學(xué)生在法國(guó)留學(xué)，一般是住學(xué)生宿舍，但是也可能會(huì)申請(qǐng)不到，畢竟宿舍的床位是有限的，那么這個(gè)時(shí)候就需要租房子了，但是對(duì)于第一次留學(xué)的學(xué)生，可能不知道怎么租房子，為防止學(xué)生上當(dāng)受騙，唯學(xué)網(wǎng)小編整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)學(xué)生有幫助。

如果你選擇在法國(guó)租房子，首先要了解一下對(duì)于房租租賃的規(guī)定，租房必須簽訂租賃合同(Contrat de location)或住房租約(Bail)，對(duì)與租用相關(guān)的各項(xiàng)條件，例如：租用期限、房租金額、雜費(fèi)負(fù)擔(dān)、提前解約預(yù)告期、擔(dān)保金額、續(xù)約方式等-進(jìn)行明確規(guī)定。出租人，無(wú)論是房產(chǎn)公司、機(jī)構(gòu)，還是個(gè)人-都會(huì)要求繳付一項(xiàng)保證押金，其金額相當(dāng)于兩個(gè)月的房租。當(dāng)房客離開住房時(shí)，如房屋設(shè)備沒有遭受損壞，搬離時(shí)所作的房屋狀況明細(xì)表與搬入時(shí)的狀況明細(xì)表相符，則該押金須退還給房客。此外，大學(xué)生租房時(shí)，通常還要求由父母親出面簽署一份擔(dān)保書。在簽署合同交鑰匙時(shí)，需要先預(yù)繳一個(gè)月房租。如果通過房產(chǎn)服務(wù)公司租用的話，還須繳納房產(chǎn)公司的傭金。房租須在每個(gè)月月初繳付。無(wú)論在何種情況下，必須對(duì)租用房屋辦理一項(xiàng)多風(fēng)險(xiǎn)住宅保險(xiǎn)，至少投保水損和火災(zāi)兩個(gè)險(xiǎn)項(xiàng)。

在選擇房子的時(shí)候，最好要多方考慮，法國(guó)各主要大城市由于房租昂貴，空房數(shù)量緊缺，所以尋找住房即便對(duì)法國(guó)居民來說，也變得愈來愈困難。而巴黎市的情況尤為特殊;一般來說，巴黎市內(nèi)的房租平均高于外省50%。在法國(guó)，大學(xué)生在尋找住房時(shí)尤其困難重重：不僅價(jià)格高，房子數(shù)量少，而且由于房主常常規(guī)定收入水平等種種條件，使許多沒有固定工資或收入來源的學(xué)生很難滿足房主的苛刻要求，找不到住房。有鑒于這種情況，法國(guó)發(fā)展了一種“大學(xué)生住宅”系統(tǒng)。大學(xué)生住宅有兩種類型，一是公立大學(xué)生公寓，另一類為私營(yíng)學(xué)生公寓。

在法國(guó)，設(shè)在大學(xué)校園內(nèi)或市內(nèi)的大學(xué)生公寓均由大區(qū)大學(xué)及學(xué)校事務(wù)管理中心(CROUS)負(fù)責(zé)進(jìn)行管理。公寓內(nèi)設(shè)10至12平方米帶家俱和盥洗設(shè)備的單人房間，廁所和淋浴為樓層公用。公共設(shè)施還包括：公用小廚房、工作和會(huì)議室等。某些公寓還提供一些特殊服務(wù)，例如：公共部分的打掃、提供床單、常駐保安看守，等等。這類住所的平均租金在每月120至300歐元之間。這些住房依照學(xué)生社會(huì)條件進(jìn)行分配。獲得公立大學(xué)生公寓的住房名額非常困難，尤其是在巴黎。因?yàn)檫@些住房名額通常優(yōu)先為獎(jiǎng)學(xué)金享受者預(yù)留。對(duì)于外國(guó)留學(xué)生，則優(yōu)先分配給法國(guó)政府獎(jiǎng)學(xué)金享受者。

租用這類私人住宅，即使是帶家俱房間或單間套房，通常要求出示父母擔(dān)保書，以保證如期支付房租。一般來說，房東對(duì)房客的經(jīng)濟(jì)收入有嚴(yán)格的要求，即申報(bào)的收入必須至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近幾個(gè)月的工資單或最近一兩年的年收入申報(bào)單。如果需要有人作擔(dān)保的話，擔(dān)保人的收入必須至少高于房租六至八倍。這類住房通常需要通過物業(yè)中介管理公司尋找;也可通過報(bào)刊廣告直接向房主租用。按照法國(guó)的習(xí)慣，房租由兩個(gè)部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱作“雜費(fèi)負(fù)擔(dān)(Charges)”，主要用于支付日常公共開支，例如：信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。雜費(fèi)金額視住房大小和樓房檔次而不同。學(xué)生住房的雜費(fèi)大約在每月50歐元左右。在租房廣告中，如有縮寫注明“CC”，也即“charges comprises”，其意思是所列的房租中已經(jīng)包含了“雜費(fèi)”;否則，還應(yīng)另加雜費(fèi)。為謹(jǐn)慎起見，應(yīng)隨時(shí)詢問房東或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房租是否包含雜費(fèi)。

以上就是關(guān)于法國(guó)留學(xué)的相關(guān)內(nèi)容，考生如若獲知其他關(guān)于法國(guó)留學(xué)的所有相關(guān)信息，請(qǐng)密切關(guān)注唯學(xué)網(wǎng)，唯學(xué)網(wǎng)小編會(huì)在第一時(shí)間為考生發(fā)布相關(guān)法國(guó)留學(xué)的報(bào)道。