距離2015年成人高考還有兩周的時間,希望考生們在這最后的兩周內(nèi)調(diào)整好自己的狀態(tài),并提前準(zhǔn)備好考試材料。對于這段時間的備考,唯學(xué)網(wǎng)小編為考生們準(zhǔn)備了2015年成人高考民法第十章復(fù)習(xí)指導(dǎo),希望可以幫助考生更好的完成備考工作。
第十章 共有
a.按份共有:(以整個共有物享有權(quán)利)
(一)按份共有人按照各自的份額,對共有財產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。
(二)按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買的權(quán)利(多個共有人時由轉(zhuǎn)讓人決定)。如果共有人之間在合同中對共有份額的分出和轉(zhuǎn)讓進(jìn)行了限制,這時應(yīng)認(rèn)為共有人自愿接受了對于分出和轉(zhuǎn)讓其份額的權(quán)利的限制,如果共有人無合同約定的或法律規(guī)定的正當(dāng)理由要求分出或轉(zhuǎn)讓其份額時,會構(gòu)成對其他共有人的違約行為,要承擔(dān)一定的責(zé)任。
(三)共有人拋棄自己份額的,拋棄后歸屬其他共有人。
擅自處分共有物,對他人構(gòu)成侵權(quán)行為。對于第三人,該行為屬于效力待定的行為。如果轉(zhuǎn)讓的共有物是動產(chǎn),第三人取得該動產(chǎn)時是出于善意,可按善意取得的規(guī)則處理。
(四)共有人對于第三人的義務(wù):如果義務(wù)是可分的,例如償還第三人對于共有物的修繕費(fèi),則各共有人應(yīng)按其應(yīng)有份額對第三人承擔(dān)義務(wù);如果義務(wù)是不可分的,共有人應(yīng)負(fù)連帶義務(wù)或承擔(dān)連帶責(zé)任。如共有人對于第三人的共同侵權(quán)行為,負(fù)連帶責(zé)任。
b. 共同共有:
指兩人或兩個以上的人基于共同關(guān)系(夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系,或由合同約定的,如合伙合同),共同享有一物的所有權(quán)。
(一)共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。包括夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、共同繼承的財產(chǎn)(未分割前)。
(二)共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益,對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。經(jīng)營共有財產(chǎn)對外發(fā)生的財產(chǎn)責(zé)任或造成第三人的損害,全體共有人承擔(dān)連帶責(zé)任。
(三)在共同共有關(guān)系終止時,對共有財產(chǎn)的分割,有協(xié)議的,按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。
(四)共同共有財產(chǎn)分割后,一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時,如果出賣財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用,其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)予以支持。
(五) 共同共有的類型
a.夫妻共有財產(chǎn)
夫妻在婚姻關(guān)系持續(xù)期間所得的財產(chǎn),共有,另有約定的除外。包括:合法收入,如工資、獎金、稿酬,以及各自因繼承或接受贈與取得的財產(chǎn);
存拆、房屋,一人名義,若無約定,視為共同財產(chǎn);
夫妻關(guān)系期間,知識產(chǎn)權(quán)的收益視為共同財產(chǎn)。
b.家庭共有財產(chǎn)
例1、甲、乙、丙共有一套房屋,其應(yīng)有部分各為1/3.為提高房屋的價值,甲主張將此房的地面鋪上木地板,乙表示贊同,但丙反對。下列選項哪一個是正確的?
A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意,甲乙不得鋪木地板
B.因甲乙的應(yīng)有部分合計已過半數(shù),故甲乙可以鋪木地板
C.甲乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板
D.若甲乙堅持鋪木地板,則需先分割共有房屋
「答 案」 B
「知識點(diǎn)」 改良行為
共有物的管理一般應(yīng)當(dāng)由全體共有人共同進(jìn)行,但有兩項例外:保存行為和改良行為。所謂改良行為是指在不改變共有物性質(zhì)的前提下,對共有物進(jìn)行的加工、修理等行為,以增加共有物的效用或價值。改良行為只需要擁有共有份額一半以上的共有人同意即可進(jìn)行。本題中,鋪木地板的行為正是改良行為,因此只需要一半以上的共有人同意即可。而現(xiàn)在甲乙已占2/3的份額,因此可以為改良行為。B項說法正確。C項的錯誤在于,共有財產(chǎn)上,無論是按份共有還是共同共有,都不是對物的某一部分享有所有權(quán),所有權(quán)及于物的整體,在分割之前不存在物的“應(yīng)有部分”的說法。
例2:甲、乙、丙三入合買了一套機(jī)器設(shè)備。甲欲以5000元的價格轉(zhuǎn)讓自己的份額。丙表示不要,乙未置可否。3個月后,丁愿意購買該份額,甲、乙接受了丁交付的5000元款項。此時甲父知道此事也欲購買該份額,甲又與其父簽訂了轉(zhuǎn)讓份額協(xié)議。這時乙、丙也分別向甲表示,欲購買甲的份額。甲的份額應(yīng)轉(zhuǎn)讓給誰?
A.乙與丙 B.乙
C.丁
D.甲父
C.本題考優(yōu)先購買權(quán)。
《民法通則》第78條第3款規(guī)定:“按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買的權(quán)利。”法律未為共有人優(yōu)先購買權(quán)的行使設(shè)定期限,亦未規(guī)定放棄優(yōu)先購買權(quán)的意思表示是否能夠撤銷,但我們可以設(shè)想,第一,如果優(yōu)先購買權(quán)的行使沒有期限限制,則共有人可能會濫用其優(yōu)先購買權(quán),妨礙出賣人順利出賣其份額。共有人的優(yōu)先購買權(quán)固然值得保護(hù),但該保護(hù)不應(yīng)該是無限制的,更不應(yīng)該因此而妨礙出賣人與相對人的正當(dāng)利益。
《民通意見》第118條規(guī)定:“出租人出賣出租房屋,應(yīng)提前3個月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的,承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”就規(guī)范意旨而言,其中3個月的期限限制我以為亦可類推適用于共有人優(yōu)先購買權(quán)的行使。第二,當(dāng)事人即已放棄其優(yōu)先購買權(quán),就表示他已對其權(quán)利作出了處分,依私法自治原則,他必須受該意思表示的拘束,不得反悔。否則,法律無異于支持出爾反爾的行為。基于以上考慮,本題排除AB.至于D,法律并未賦予出賣人的親屬以優(yōu)先購買權(quán),雖然債權(quán)具有平等性,但丁顯然屬于善意購買人,且已履行其義務(wù),故當(dāng)以支持丁的主張為優(yōu)。
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