2014年司法考試已經結束了，沒有參加這次考試的考生，可根據(jù)今年的真題，來制定合適自己的復習計劃，這樣可以做到事半功倍的效果，對于想估分的考生，也不用著急，唯學網(wǎng)小編現(xiàn)將司法考試三卷多選題真題整理如下。供考生參考。
多項選擇題。每題所設選項中至少有兩個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。
51.甲房產開發(fā)公司在交給購房人張某的某小區(qū)平面圖和項目說明書中都標明有一個健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購買一套商品房并與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒有健身館。下列哪些表述是正確的?
A.甲公司不守誠信，構成根本違約，張某有權退房
B.甲公司構成欺詐，張某有權請求甲公司承擔締約過失責任
C.甲公司惡意誤導，張某有權請求甲公司雙倍返還購房款
D.張某不能濫用權利，在退房和要求甲公司承擔違約責任之間只能選擇一種
52.吳某是甲公司員工，持有甲公司授權委托書。吳某與溫某簽訂了借款合同，該合同由溫某簽字、吳某用甲公司合同專用章蓋章。后溫某要求甲公司還款。下列哪些情形有助于甲公司否定吳某的行為構成表見代理?
A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章，未表示反對
B.溫某未與甲公司核實，即將借款交給吳某
C.吳某出示的甲公司授權委托書載明甲公司僅授權吳某參加投標活動
D.吳某出示的甲公司空白授權委托書已屆期
53.下列哪些請求不適用訴訟時效?
A.當事人請求撤銷合同
B.當事人請求確認合同無效
C.業(yè)主大會請求業(yè)主繳付公共維修基金
D.按份共有人請求分割共有物
54.杜某拖欠謝某100萬元。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債時，杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某，房屋鑰匙已交，但產權尚未過戶。該房屋市值為120萬元。關于謝某權利的保護，下列哪些表述是錯誤的?
A.謝某可請求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同
B.因房屋尚未過戶，杜某、賴某買賣合同無效
C.如謝某能舉證杜某、賴某構成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無效
D.因房屋尚未過戶，房屋仍屬杜某所有，謝某有權直接取得房屋的所有權以實現(xiàn)其債權
55.劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產權證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權歸屬發(fā)生爭議。關于劉某的權利主張，下列哪些表述是正確的?
A.可直接向登記機構申請更正登記
B.可向登記機構申請異議登記
C.可向法院請求確認其為所有權人
D.可依據(jù)法院確認其為所有權人的判決請求登記機關變更登記
56.季大與季小兄弟二人，成年后各自立戶，季大一直未婚。季大從所在村集體經濟組織承包耕地若干。關于季大的土地承包經營權，下列哪些表述是正確的?
A.自土地承包經營權合同生效時設立
B.如季大轉讓其土地承包經營權，則未經變更登記不發(fā)生轉讓的效力
C.如季大死亡，則季小可以繼承該土地承包經營權
D.如季大死亡，則季小可以繼承該耕地上未收割的農作物
57.2013年2月1日，王某以一套房屋為張某設定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1日，王某將該房屋無償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年4月1日，李某得知房屋上設有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2013年1月1日。張某實現(xiàn)抵押權時，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的?
A.王某、李某的借款之債消滅
B.李某的租賃權可對抗張某的抵押權
C.王某、李某修訂租賃合同行為無效
D.李某可向王某主張違約責任
58.某小區(qū)徐某未獲得規(guī)劃許可證和施工許可證便在自住房前擴建一個門面房，擠占小區(qū)人行通道。小區(qū)其他業(yè)主多次要求徐某拆除未果后，將該門面房強行拆除，毀壞了徐某自住房屋的墻磚。關于拆除行為，下列哪些表述是正確的?
A.侵犯了徐某門面房的所有權
B.侵犯了徐某的占有
C.其他業(yè)主應恢復原狀
D.其他業(yè)主應賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失
59.劉某欠何某100萬元貨款屆期未還且劉某不知所蹤。劉某之子小劉為替父還債，與何某簽訂書面房屋租賃合同，未約定租期，僅約定：“月租金1萬元，用租金抵貨款，如劉某出現(xiàn)并還清貨款，本合同終止，雙方再行結算。”下列哪些表述是錯誤的?
A.小劉有權隨時解除合同
B.何某有權隨時解除合同
C.房屋租賃合同是附條件的合同
D.房屋租賃合同是附期限的合同
60.甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進修半年，向甲公司申請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列哪些表述是正確的?
A.甲公司可以直接解除供熱合同
B.經催告吳某在合理期限內未交費，甲公司可以解除供熱合同
C.經催告吳某在合理期限內未交費，甲公司可以中止供熱
D.甲公司可以要求吳某承擔違約責任
