棚戶(hù)區(qū)（城中村）改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補(bǔ)償安置及違章建筑認(rèn)定處理與政府購(gòu)買(mǎi)公租房管理服務(wù)專(zhuān)題（成都，3月29-4月1日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國(guó)培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢(xún)電話(huà)】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】
成都，2019年3月29-4月1日；長(zhǎng)沙，2019年4月20-23日
廈門(mén)，2019年5月10-13日；貴陽(yáng)，2019年5月25-28日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】成都、長(zhǎng)沙、廈門(mén)、貴陽(yáng)
【培訓(xùn)對(duì)象】各級(jí)人民政府及其法制辦、住建局、規(guī)劃局、國(guó)土局、城管局（委、辦）及城建監(jiān)察大隊(duì)（城管大隊(duì)）、房地產(chǎn)管理局、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、棚改指揮部、棚改辦、城中村改造辦、征收辦（拆遷辦）、城投公司、相關(guān)人員；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市建設(shè)投資、土地開(kāi)發(fā)投融資、住房保障等單位的相關(guān)人員。

【課程背景】
根據(jù)國(guó)務(wù)院實(shí)施2018-2020年棚戶(hù)區(qū)改造的總體部署，2018年在棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)域開(kāi)展試點(diǎn)有序推進(jìn)試點(diǎn)發(fā)行地方政府棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)債券工作，探索建立棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)債券與項(xiàng)目資產(chǎn)、收益相對(duì)應(yīng)的制度，發(fā)揮政府規(guī)范適度舉債改善群眾住房條件的積極作用。國(guó)辦發(fā)〔2018〕117號(hào)對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造、農(nóng)村危房改造工作積極主動(dòng)、成效明顯的市（地、州、盟）、縣（市、區(qū)、旗），在安排中央補(bǔ)助及配套基礎(chǔ)建設(shè)有關(guān)資金時(shí)，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)或傾斜支持。2019年政府購(gòu)買(mǎi)棚改服務(wù)模式將逐步退出，以發(fā)行專(zhuān)項(xiàng)債券為主。新開(kāi)工的棚改項(xiàng)目，不得以政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的名義變相舉債或?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程。隨著棚改新政的實(shí)施，探索新的土地開(kāi)發(fā)和融資模式、了解棚戶(hù)區(qū)改造及征地拆遷的最新形勢(shì)成為各有關(guān)部門(mén)關(guān)注的焦點(diǎn)。各相關(guān)單位如何實(shí)現(xiàn)新形勢(shì)下的轉(zhuǎn)型與解決融資難問(wèn)題、如何探索和推動(dòng)征地拆遷安置補(bǔ)償服務(wù)與土地開(kāi)發(fā)的政府采購(gòu)工作等值得關(guān)注。
2018年9月14日住建部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)推行政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)方案的通知》（建�！�2018〕92號(hào)），住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部根據(jù)地方自愿原則以及公租房發(fā)展情況，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個(gè)�。▍^(qū)）開(kāi)展政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)工作，為進(jìn)一步完善公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，更好地吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)管理。
為了幫助政府有關(guān)部門(mén)、城投公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、各類(lèi)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、相關(guān)單位等系統(tǒng)學(xué)習(xí)掌握相關(guān)政策法規(guī)、棚改融資模式、房屋征拆、土地開(kāi)發(fā)和住房保障等系列內(nèi)容核心更好的推進(jìn)工作的開(kāi)展。我中心邀請(qǐng)權(quán)威專(zhuān)家將在 成都、長(zhǎng)沙、廈門(mén)、貴陽(yáng)舉辦“棚戶(hù)區(qū)（城中村）改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補(bǔ)償安置及違章建筑認(rèn)定處理與政府購(gòu)買(mǎi)公租房管理服務(wù)專(zhuān)題培訓(xùn)班。

【課程大綱】
（一）棚戶(hù)區(qū)改造最新政策及交易結(jié)構(gòu)與融資模式
1、《試點(diǎn)發(fā)行地方政府棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)債券管理辦法》解讀
2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》
3、國(guó)辦發(fā)〔2018〕117號(hào)對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造支持解讀
4、棚戶(hù)區(qū)改造融資模式與案例分析
5、新政下棚戶(hù)區(qū)改造的模式選擇與合規(guī)性分析
6、棚戶(hù)區(qū)改造政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)模式逐步退出歷史舞臺(tái)
7、棚改專(zhuān)項(xiàng)債的發(fā)行要點(diǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)提示
8、棚改PPP模式交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及資源補(bǔ)償模式的應(yīng)用
9、棚改一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式的實(shí)務(wù)探究
10、棚改商業(yè)化運(yùn)作的業(yè)務(wù)模式及難點(diǎn)、要點(diǎn)分析
11、如何操作自求平衡的棚改項(xiàng)目
12、棚改項(xiàng)目收益與融資平衡理解及操作難點(diǎn)分析
13、各類(lèi)棚改模式的案例分析
（二）棚戶(hù)區(qū)、城中村、城郊村改造政策與操作實(shí)務(wù)
1、 “十三五”期間城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)（危舊房）改造2019年的目標(biāo)任務(wù)
2、棚戶(hù)區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與安置方式，棚戶(hù)區(qū)改造的財(cái)政、稅費(fèi)、信貸、土地等政策優(yōu)惠
3、棚戶(hù)區(qū)改造申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金的渠道和方式
4、如何實(shí)現(xiàn)國(guó)務(wù)院關(guān)于提高貨幣補(bǔ)償比例的要求
5、棚改服務(wù)協(xié)議的簽署、履行以及違約處置
6、國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行貸款的順暢使用技巧
（三）房屋征收、補(bǔ)償、處理實(shí)務(wù)操作專(zhuān)題
1、公平補(bǔ)償+依法強(qiáng)制=和諧拆遷的實(shí)際操作
2、征收拆遷策劃中如何應(yīng)對(duì)被征收人趨利避害心里與多重復(fù)合獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制運(yùn)用
3、八種宣傳手段加快棚戶(hù)區(qū)改造
4、八種合法的強(qiáng)制方法及強(qiáng)拆預(yù)案的八個(gè)要點(diǎn)
5、插花地征收拆遷的程序及補(bǔ)償政策
6、房屋征收決定的程序（流程）解析與征收范圍確定后的行為限制程序
7、D級(jí)危房認(rèn)定方法在房屋征收拆遷中的應(yīng)用
8、快速解決征收拆遷遺留戶(hù)的典型案例
9、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的五種業(yè)務(wù)模式：房屋拆遷安置補(bǔ)償、土地前期開(kāi)發(fā)、棚戶(hù)區(qū)改造、城鎮(zhèn)化及園區(qū)PPP綜合開(kāi)發(fā)、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)
（四）城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法與違法建設(shè)的認(rèn)定及處理實(shí)務(wù)操作
1、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政執(zhí)法與行政處罰裁量權(quán)的運(yùn)用
2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》設(shè)定的法律責(zé)任
3、規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政裁量權(quán)在實(shí)踐中存在的問(wèn)題及應(yīng)遵循原則
4、城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上違法建筑的處理
5、違法建設(shè)的調(diào)查、認(rèn)定和處理的法律依據(jù)
6、違法建設(shè)處理中的暴力抗法問(wèn)題應(yīng)對(duì)機(jī)制
7、違法建設(shè)處理程序及文書(shū)制作
（五）《推行政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案》分析解讀
1、推行政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案總體要求
2、推行政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案試點(diǎn)主要內(nèi)容
3、試點(diǎn)方案做好事業(yè)單位分類(lèi)改革與機(jī)構(gòu)改革的銜接
4、試點(diǎn)方案完善的購(gòu)買(mǎi)機(jī)制

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)A:2800 元/人；B:4980元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢(xún)：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話(huà)登記-->填寫(xiě)報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過(guò)期，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的網(wǎng)站，查詢(xún)最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開(kāi)設(shè)四百多門(mén)公開(kāi)課，歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))