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學(xué)校介紹

曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com),是北京曼頓企業(yè)管理咨詢有限公司(以下簡稱北京曼頓咨詢)旗下網(wǎng)站。是總部位于美國的國際職業(yè)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合會在北京地區(qū)授權(quán)的培訓(xùn)考試及認(rèn)證單位[認(rèn)證號:IOCL086132],同時(shí)也是 香港培訓(xùn)認(rèn)證中心授權(quán)的培訓(xùn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)[認(rèn)證號:HKTCC(GZ)A1.. 招生資質(zhì): 已認(rèn)證
學(xué)校優(yōu)勢: 企業(yè)內(nèi)訓(xùn)方面/公開課方面
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2020房地產(chǎn)企業(yè)投融資業(yè)財(cái)融合稅收政策精講高研班通知(重慶,7月11-12日)
2020/7/8 9:40:55 來源:北京曼頓企業(yè)管理咨詢有限公司 [加入收藏]

2020房地產(chǎn)企業(yè)投融資業(yè)財(cái)融合稅收政策精講高研班通知(重慶,7月11-12日)
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2020年7月11-12日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】重慶
【培訓(xùn)對象】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)老板,董事長、總經(jīng)理與中高層管理人員、財(cái)務(wù)總監(jiān)、
成本總監(jiān)、投資總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、會計(jì)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、資金經(jīng)理、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等部門相關(guān)人員。

【課程背景】
目前,房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營全程中,不斷要發(fā)生并購重組,但是,在并購重組擴(kuò)張中如果瘋狂拿地、瘋狂并購的同時(shí)又遇到房地產(chǎn)銷售低迷期,房地產(chǎn)企業(yè)一般會采取什么策略提升凈資產(chǎn)與凈利潤,這種提升手段會帶來什么樣的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
面對著市場上融資利率趨勢性下降,不少房企使出各種手段進(jìn)行債務(wù)騰挪以降低整體財(cái)務(wù)成本。水來了,風(fēng)起了,利率下降后房企將迎利潤拐點(diǎn)?有的房企順勢而為,有的房企“耍流氓”,有的房企能做的卻不多。在新的形勢下,房企應(yīng)該如何利用ABS、CMBS、CMBN、REITs等各種眼花繚亂的融資工具,在利用這些融資工具的過程中,如何進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制,本次課程將一一為您揭曉。

【課程收益】
1.熟悉房地產(chǎn)業(yè)投資業(yè)財(cái)融合稅收政策;
2.熟悉房地產(chǎn)業(yè)融資業(yè)財(cái)融合稅收政策。

【課程大綱】
第一節(jié):房地產(chǎn)公司設(shè)立業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.間接股權(quán)架構(gòu)與直接股權(quán)架構(gòu)互換技巧與業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
二.先不合理增資再進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
三.項(xiàng)目公司的跟投公司設(shè)立的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
1.項(xiàng)目公司的跟投公司應(yīng)該在哪里設(shè)立?
2.是設(shè)立有限責(zé)任公司還是設(shè)立成為合伙企業(yè)?
四.SPV公司在境外設(shè)置個(gè)人股東被追稅個(gè)人海外收益的案例與最新的個(gè)人所得
稅法分析
第二節(jié):前期拿地環(huán)節(jié)的融資業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.資產(chǎn)收購的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
◇ 特別講解:在建工程收購的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
二.股權(quán)收購的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
◇ 特別講解:股權(quán)溢價(jià)收購的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制,股權(quán)溢價(jià)收購時(shí)有一個(gè)安身立命
的手段你知道嗎?
三.土地房產(chǎn)出資+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
四.公司分立+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
五.股權(quán)劃轉(zhuǎn)+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
六.特別講解:某房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)劃轉(zhuǎn)+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)稽查案例精講
七.某房地產(chǎn)企業(yè)收購破產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)稽查案例精講
八.招拍掛拿地的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
九.前期拿地融資的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
1.信托公司設(shè)一個(gè)SPV公司項(xiàng)目公司的股權(quán),SPV公司支付信托公司的利息可
以在項(xiàng)目公司扣除嗎?
2.房地產(chǎn)企業(yè)信托目前有什么最新規(guī)定?信托公司的利息扣除有哪5大條件?
3.關(guān)聯(lián)方借款(無息借款、統(tǒng)借統(tǒng)還、委托貸款)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
第三節(jié):開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.開發(fā)建設(shè)稅收風(fēng)險(xiǎn)防范精講
1.什么叫異常憑證?企業(yè)如果不小心取得了異常憑證應(yīng)該如何應(yīng)對?
2.開發(fā)建設(shè)中的“限地價(jià),競配建”如何進(jìn)行土地增值稅處理?
3.某三舊改造如何進(jìn)入和完美退出案例分析
二.開發(fā)建設(shè)融資稅收政策精講
1.開發(fā)貸的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
2.永續(xù)債的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
3.供應(yīng)鏈ABS融資的業(yè)財(cái)融合稅政精講,母公司的差額補(bǔ)足可以稅前扣除嗎?
第四節(jié):銷售與出租環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.銷售環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
1.房地產(chǎn)企業(yè)收入與成本的稅會差異分析
2.為什么說交樓必須要深度業(yè)財(cái)融合?為什么交樓時(shí)間必須要工程部、銷售部
與財(cái)務(wù)部三方共同研究確定?
二.出租環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
1.長租公寓出租的增值稅稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
2.項(xiàng)目公司銷售不理想,房地產(chǎn)企業(yè)一般會采取什么策略提升凈資產(chǎn)與凈利
潤,這種提升手段會帶來什么樣的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
三.銷售與出租環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
1.融資租賃的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
◇ 分紅要交個(gè)人所得稅,借款超過一年要交個(gè)人所得稅,房地產(chǎn)公司老板怎么
樣才能從公司拿錢回來?一個(gè)讓企業(yè)合理增加費(fèi)用,又讓老板安心拿錢的雙
重融資租賃稅收籌劃分析。
2.購房尾款A(yù)BS的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
⑴ 購房尾款A(yù)BS的交易結(jié)構(gòu)圖分析
⑵ 購房尾款A(yù)BS的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
3.CMBS融資的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
⑴ CMBS的交易結(jié)構(gòu)圖分析
⑵ CMBS的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
4.CMBN的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
⑴ CMBN的交易結(jié)構(gòu)圖分析
⑵ CMBN的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
5.REITs的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
⑴ REITs的交易結(jié)構(gòu)圖分析
⑵ REITs的設(shè)立環(huán)節(jié)、持有環(huán)節(jié)和退出環(huán)節(jié)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
第五節(jié):對外投資的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.某三舊改造如何進(jìn)入和如何完美退出案例分析
二.借殼上市的殼資產(chǎn)的完美退出方案精講
第六節(jié):項(xiàng)目清算的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.為什么做土地增值稅清算時(shí),必須要把以前多繳的企業(yè)所得稅退回來?你知
道怎么申請退企業(yè)所得稅嗎?
二.土地成本的分?jǐn)偡椒槭裁床荒転樗麨椋?br /> 第七節(jié):老師現(xiàn)場與您答疑互動(dòng),學(xué)員問老師答,疑難問題不帶回家。

【講師介紹】
鐘老師,曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。財(cái)稅專家,全國主流稅務(wù)培訓(xùn)講師,省級稅務(wù)干部學(xué)院教師,注冊會計(jì)師協(xié)會教育培訓(xùn)委員會委員;豐富的稅務(wù)稽查經(jīng)驗(yàn)與熟練的業(yè)務(wù)技能,精通稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查模式與方法,具有豐富的房地產(chǎn)稅收籌劃經(jīng)驗(yàn),熟悉舊城改造與資本運(yùn)作的控制風(fēng)險(xiǎn)。曾任各地方國稅局及稅校的特約培訓(xùn)講師,并參與過國家稅務(wù)總局教育中心標(biāo)準(zhǔn)化課程編寫。長期為各地稅務(wù)稽查系統(tǒng)做查前培訓(xùn),經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課,授課內(nèi)容精彩,實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富,實(shí)操性強(qiáng),信息量大,受到各方好評!

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用:培訓(xùn)費(fèi)3880元(含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi));如需食宿,會務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢:4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程:電話登記-->填寫報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注:如課程已過期,請?jiān)L問我們的網(wǎng)站,查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請?jiān)L問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng):www.mdpxb.com (每月在全國開設(shè)四百多門公開課,歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))

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      張躍華
      方向:更多管理研修
      資深培訓(xùn)師,營銷實(shí)戰(zhàn)專家,中國品牌研究院研究員,特聘專家!朵N售與市場》資源中心專家講師。曾在多家集團(tuán)公司擔(dān)任、營銷總監(jiān),副總經(jīng)理,董事長助理等職務(wù)。系"情感營銷"“終端...