聽專家講方法：2020房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式設計與創(chuàng)新暨稅務規(guī)劃與稅務風險管理高研班（鄭州，8月21-22日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓日期】2020年8月21-22日
【培訓地點】鄭州
【培訓對象】各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務經(jīng)理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【課程背景】
稅負的高低及稅務風險的防范取決于事前籌劃和事中執(zhí)行。稅務規(guī)劃是指納稅人（企業(yè)及其股東）在資本運營和經(jīng)營活動過程中，基于稅法的規(guī)定和納稅遵從，以統(tǒng)籌兼顧為原則，采取科學的方法設計合理的符合商業(yè)目的交易結構，以實現(xiàn)稅負最小化、價值最大化的決策行為。本次特邀高金平教授主講《房地產(chǎn)企業(yè)的稅務規(guī)劃與風險管理》。課程以稅收視角聚焦房地產(chǎn)企業(yè)運營的全流程，您將領略公司稅務管理的獨門密技；課程將通過精彩紛呈的案例分析，您將感受理論與實踐的完美結合；課程生動活潑的互動答疑環(huán)節(jié)，將為您指點迷津。
我們希望本次課程，可以為學員們?nèi)�方位、全景式透析房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)涉及的稅收政策與稅務規(guī)劃，引領學員駕馭企業(yè)稅務風險，構建規(guī)范化管理模型，在稅收法制框架內(nèi)做到最大程度降低成本、開源節(jié)流。

【課程大綱】
一、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式設計與創(chuàng)新
二、房地產(chǎn)企業(yè)集團的稅務風險管控模式
三、房地產(chǎn)企業(yè)股權結構設計的稅務規(guī)劃
四、房地產(chǎn)合作開發(fā)模式類型與稅務規(guī)劃
五、房地產(chǎn)企業(yè)拿地環(huán)節(jié)稅務管理與規(guī)劃
六、“三舊改”方式取得土地成本的稅務規(guī)劃
七、房地產(chǎn)項目工程委托代建的稅務規(guī)劃
八、房地產(chǎn)項目境內(nèi)外設計費的稅務規(guī)劃
九、房地產(chǎn)業(yè)融資與資金管控的稅務規(guī)劃
十、房地產(chǎn)企業(yè)立項報批報建的稅務規(guī)劃
十一、開發(fā)項目工程總承包與分包稅務規(guī)劃
十二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)酒店項目的稅務規(guī)劃
十三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售環(huán)節(jié)的稅務規(guī)劃
十四、房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)用房售后回租的稅務規(guī)劃
十五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各種促銷方式的稅務規(guī)劃
十六、房地產(chǎn)業(yè)限價與限購銷售模式的稅務規(guī)劃
十七、房地產(chǎn)企業(yè)先租后售銷售模式的稅務規(guī)劃
十八、房地產(chǎn)企業(yè)以租代售銷售模式的稅務規(guī)劃
十九、房地產(chǎn)企業(yè)精裝修房銷售模式與稅務規(guī)劃
二十、房地產(chǎn)企業(yè)渠道費與代理傭金的稅務規(guī)劃
二一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有物業(yè)經(jīng)營的稅務規(guī)劃
二二、房地產(chǎn)項目公司注銷涉稅事項與稅務規(guī)劃
二三、養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式設計與稅務規(guī)劃
二四、工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式設計與稅務規(guī)劃
二五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務的稅務規(guī)劃
1、房地產(chǎn)土地置換的操作要點
2、土地出讓金返還的操作要點
3、紅線外配套設施的操作要點
4、無償為政府配套房的操作要點
5、延期繳納出讓金補交利息的操作要點
6、延期開發(fā)繳納土地閑置費的操作要點
7、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷安置房的操作要點
8、“爛尾樓”轉讓雙方的操作要點
9、人防車位與非人防車位的操作要點
10、房地產(chǎn)企業(yè)容積率超標的操作要點
11、房地產(chǎn)半成品拆除重建操作要點
12、房地產(chǎn)企業(yè)臨時建筑物操作要點
13、房地產(chǎn)企業(yè)售樓處與樣板房操作要點
14、房地產(chǎn)企業(yè)承擔物業(yè)管理費操作要點
15、房地產(chǎn)企業(yè)承擔意外工程責任操作要點
16、開發(fā)產(chǎn)品轉作固定資產(chǎn)使用后出售操作要點
17、房地產(chǎn)企業(yè)未及時取得發(fā)票的操作要點
18、房地產(chǎn)企業(yè)關聯(lián)交易操作要點
19、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組業(yè)務操作要點
二六、房地產(chǎn)企業(yè)各稅種重難點提示
1、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅一般計稅方法
2、土地增值稅清算的若干稅務問題
3、企業(yè)所得稅匯繳的若干稅務問題
4、股東及員工個人所得稅若干問題
5、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅若干問題
二七、房地產(chǎn)企業(yè)會計核算要點提示
1、土地成本的核算與分攤
2、開發(fā)成本的核算與分攤
3、開發(fā)成本與期間費用的劃分
4、主營業(yè)務收入與成本的結轉
二八、房地產(chǎn)企業(yè)日常稅收風險管理
1、經(jīng)濟合同涉稅條款審核與完善
2、房地產(chǎn)合法憑據(jù)的審核與管理
3、房地產(chǎn)常見會計差錯與賬務調整
4、房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查與風險評估
5、房地產(chǎn)企業(yè)納稅評估與信息反饋
二九、房地產(chǎn)企業(yè)反避稅案例分析
三十、房地產(chǎn)企業(yè)稅務稽查風險管理
1、證據(jù)的理解及定性
2、稅法的理解及適用
3、稅收追溯時限問題
4、稅收法律責任問題
5、關于稅企爭議溝通
三一、現(xiàn)場答疑（提交紙質問題請備好打印版或書寫工整，字體清晰的手寫版）

【講師介紹】
高金平老師，曼頓培訓網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。 國家稅務總局稅務干部學院教授，兼任上海交通大學稅務研究所所長，中國社科院研究生院學術導師，國內(nèi)多家知名商學院EMBA課
程教授，在知名學術期刊發(fā)表論文百余篇，精熟稅法，業(yè)界譽稱“中國稅法活辭典”。專著：《企業(yè)所得稅法與企業(yè)會計準則差異分析》
《特殊行業(yè)與特定業(yè)務的稅務與會計》《資產(chǎn)重組的會計與稅務問題》《國內(nèi)稅法與稅收協(xié)定的銜接》《稅收疑難案例分析》等20余部。

【費用及報名】
1、費用：培訓費4800元（含培訓費、講義費）；如需食宿，會務組可統(tǒng)一安排,費用自理。
2、報名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報名流程：電話登記-->填寫報名表-->發(fā)出培訓確認函
4、備注：如課程已過期，請訪問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細資料請訪問北京曼頓培訓網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國開設四百多門公開課，歡迎報名學習)