智慧社區(qū)建設(shè)背景下城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及拆遷實(shí)務(wù)與“兩違”認(rèn)定處理專題（成都，9月12-13日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】
成都，2020年9月12-13日；廈門，2020年9月26-27日
西安，2020年10月23-24日；昆明，2020年11月21-22日
南寧，2020年12月19-20日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】成都、廈門、西安、昆明、南寧
【培訓(xùn)對象】地方各級人民政府主管部門，住建、規(guī)劃、國土、城管、房地產(chǎn)管理、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、征收、拆遷、房地產(chǎn)開發(fā)、平臺(tái)公司、土地開發(fā)投融資、基層黨組織、居委會(huì)、工程建設(shè)、咨詢單位、證券公司、基金公司、商業(yè)銀行、信托公司、資產(chǎn)管理公司、融資租賃公司等有關(guān)人員。

【課程背景】
黨中央、國務(wù)院高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，習(xí)近平總書記多次強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)城市的更新以及存量住房的改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，補(bǔ)齊老舊小區(qū)在衛(wèi)生防疫、社區(qū)服務(wù)等方面的短板。李克強(qiáng)總理多次主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，要求要順應(yīng)群眾的期盼，加快改善老舊小區(qū)居住條件。近日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號），明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的工作目標(biāo)、工作任務(wù)、推進(jìn)措施及有關(guān)要求等，充分考慮了我國當(dāng)前國情和地區(qū)差異，體現(xiàn)了問題導(dǎo)向和鮮明的實(shí)踐特色，準(zhǔn)確把握了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中的規(guī)律和重點(diǎn)、難點(diǎn)問題。
為幫助各相關(guān)單位深入理解《意見》出臺(tái)的背景、特點(diǎn)，掌握創(chuàng)新投融資模式，整合利用各種存量資源；按照高質(zhì)量發(fā)展要求，大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，改善居民居住條件，推動(dòng)構(gòu)建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區(qū)治理體系；我單位決定舉辦“智慧社區(qū)建設(shè)背景下城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及拆遷實(shí)務(wù)與“兩違”認(rèn)定處理專題培訓(xùn)班”。

【課程大綱】
（一）關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的新政解讀
1.國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號）出臺(tái)背景、特點(diǎn)和重點(diǎn)難點(diǎn)解讀；
2.全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的總體要求、基本原則、工作目標(biāo)等；
3.老舊小區(qū)改造基礎(chǔ)類、完善類和提升類的改造要求和具體標(biāo)準(zhǔn)；
4.老舊小區(qū)改造過程中政府、居民、社會(huì)力量共同參與的政策措施；
5.地方政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，各部門通力配合的強(qiáng)有力的工作機(jī)制的構(gòu)建；
6.改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制的建立；
7.如何建立存量資源整合利用機(jī)制；
8.“平臺(tái)+創(chuàng)業(yè)單元”方式發(fā)展養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務(wù)新業(yè)態(tài)介紹；
9.山東、浙江、寧波、上海、青島等城市老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)介紹。
（二）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目PPP模式應(yīng)用及介紹
1.社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理的利益激發(fā)點(diǎn)；
2.社會(huì)資本從設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工到后期的物業(yè)管理，全流程參與老舊小區(qū)改造的全過程介紹；
3.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目PPP模式各利益方的本質(zhì)解析；
4.SPV公司經(jīng)營管理內(nèi)容全分解，及其風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對；
5.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項(xiàng)目工程管理全分解及其風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對；
6.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項(xiàng)目的績效考核專題解析。
（三）集體土地征收
1.集體土地征收的法律依據(jù)和程序；
2.集體土地征收的范圍、審批權(quán)限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償類型；
3.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌中集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)面臨的新問題及對策；
4.結(jié)合案例，闡述歷史遺留問題的處理原則、操作實(shí)施；
5.區(qū)片綜合地價(jià)的制定與執(zhí)行；
6.土地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成與分配；
7.土地征收安置的主要方式；
8.《農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)指引》解讀。
（四）國有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)務(wù)
1.國有土地上房屋征收與集體土地上房屋征收的程序區(qū)別；
2.行政強(qiáng)拆的高效及違法高風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避；
3.征收拆遷中應(yīng)對上訪的案例及有效方法；
4.行政復(fù)議和行政訴訟的底線思維；
9.外圍訴訟與行政賠償訴訟的應(yīng)對及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避；
6.依法拆遷與暴力拆遷的實(shí)質(zhì)區(qū)別；
7.八種合法的強(qiáng)制方法及強(qiáng)拆預(yù)案的八個(gè)要點(diǎn)；
8.各地房屋征收與補(bǔ)償經(jīng)驗(yàn)交流及成功案例分析。
（五）違法建設(shè)及違法占地治理實(shí)務(wù)
1.違法建設(shè)及違法占地治理中案件立案、調(diào)查取證、行政強(qiáng)制措施、行政處罰及行政強(qiáng)制執(zhí)行階段相關(guān)法律、法規(guī)的理解與準(zhǔn)確適用及難點(diǎn)解析；
2.兩違執(zhí)法中行政處罰的法定程序（立案、調(diào)查、違法建筑的確認(rèn)、取證、告知申辯、聽證、集體討論決定等）及操作規(guī)范；
3.兩違執(zhí)法中法律文書的送達(dá)方式及操作；
4.城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部違法建設(shè)治理實(shí)務(wù)操作；
5.行政強(qiáng)拆下建設(shè)、自然資源、綜合執(zhí)法、公安等部門的協(xié)調(diào)銜接機(jī)制；
6.抗法事件現(xiàn)場解圍戰(zhàn)術(shù)以及群體性抗法事件應(yīng)急處置對策；
7.發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)當(dāng)場拆除是否違法？完全按執(zhí)法程序進(jìn)行，違法建筑已形成，拆除難度更大，如何解決；
8.規(guī)劃兩違執(zhí)法兩面受壓的應(yīng)對：（1）行政復(fù)議與行政訴訟（2）紀(jì)委監(jiān)察委瀆職查處。
（六）智慧社區(qū)建設(shè)
1.國家新型智慧城市評價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)；
2.老舊小區(qū)及既有建筑智慧化改造相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)介紹；
3.5G技術(shù)與智慧社區(qū)、智慧建筑新融合應(yīng)用；
4.物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、bim、人臉識(shí)別等創(chuàng)新技術(shù)在智慧社區(qū)建設(shè)管理中的應(yīng)用；
5.社區(qū)安防、社區(qū)門禁、物業(yè)服務(wù)、停車場、樓宇對講、電梯一體化建設(shè)管理解決方案。

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)A.2980元/人；B.3980元/人；C.5980元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記-->填寫報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過期，請?jiān)L問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
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