長(zhǎng)租公寓開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及資本操作實(shí)務(wù)（鄭州，6月23-24日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國(guó)培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2018年6月23-24日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】鄭州
【培訓(xùn)對(duì)象】
1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、分管戰(zhàn)略與投資的副總經(jīng)理、戰(zhàn)略與投資部分負(fù)責(zé)人、相關(guān)條線部門負(fù)責(zé)人、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人；
3、租賃式住宅、酒店式公寓運(yùn)營(yíng)服務(wù)商負(fù)責(zé)人；
4、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。

【課程收益】
1、前瞻性解讀長(zhǎng)租公寓標(biāo)準(zhǔn)體系；
2、深入解讀學(xué)習(xí)長(zhǎng)租公寓政策和法律法規(guī)；
3、結(jié)合熊貓公寓運(yùn)營(yíng)實(shí)踐，系統(tǒng)學(xué)習(xí)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目拓展、運(yùn)營(yíng)管理的要點(diǎn)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)；
4、與長(zhǎng)租公寓優(yōu)秀企業(yè)高管面對(duì)面交流，考察標(biāo)桿項(xiàng)目，了解長(zhǎng)租公寓建設(shè)運(yùn)營(yíng)的真實(shí)情況；
5、采取“系統(tǒng)講授+參觀考察+分享交流”的模式，讓學(xué)員既能系統(tǒng)掌握相關(guān)知識(shí)，深入到標(biāo)桿項(xiàng)目近距離感受長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)實(shí)踐，并能與項(xiàng)目操盤手、有關(guān)金融機(jī)構(gòu)面對(duì)面深入交流。

【課程大綱】
長(zhǎng)租公寓開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及資本操作實(shí)務(wù) 詳細(xì)內(nèi)容
上午09:00-12:00
王老師主講課程
政策標(biāo)準(zhǔn)篇
住房租賃市場(chǎng)新政、市場(chǎng)規(guī)則及法律制度
王老師主講課程
運(yùn)營(yíng)實(shí)踐篇（上）
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓
①拿地策略
②產(chǎn)品設(shè)計(jì)
2、租賃房源籌集模式解析及不同模式下的風(fēng)險(xiǎn)防控
①租賃房源
②收購(gòu)房源
③房源入股
④房源托管
⑤聯(lián)營(yíng)模式
⑥其他模式
3、租賃房源改造裝修
①規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
②客戶需求分析
③與供應(yīng)商合作機(jī)制
④綠色節(jié)能技術(shù)、材料應(yīng)用
⑤信息化技術(shù)應(yīng)用
上午
09:00-12:00
王老師主講
運(yùn)營(yíng)實(shí)踐篇（下）

4、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理
①客戶群體細(xì)分及運(yùn)營(yíng)模式選擇
②集中式出租
③分散式出租
④托管式運(yùn)營(yíng)
⑤加盟式運(yùn)營(yíng)
5、租賃管理與客戶維護(hù)
①租期管理
②合同管理
③安全管理
④信息化管理
⑤風(fēng)險(xiǎn)管理
⑥個(gè)性化需求管理
6、盈利與成本
①盈利機(jī)制
②成本控制
時(shí)間 / 講師
形式
長(zhǎng)租公寓開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及資本操作實(shí)務(wù) 詳細(xì)內(nèi)容

張老師主講課程
金融投資篇
1、不動(dòng)產(chǎn)金融創(chuàng)新
①中國(guó)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及政策探索
②國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新
④中國(guó)國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新及海外REITs上市探索
a. 相關(guān)產(chǎn)品探索歷史：ABS類、CMBS、CMBN、類REITs，長(zhǎng)租公寓類產(chǎn)品
b.類REIT產(chǎn)品：30單
c.CMBS產(chǎn)品：29單
d.長(zhǎng)租公寓類產(chǎn)品至今有6單證券化產(chǎn)品
e.CMBN產(chǎn)品：3單（截止2017年10月31日）
f.國(guó)內(nèi)資產(chǎn)海外上市探索歷史：7單在香港及新加坡上市的持有大陸地區(qū)物業(yè)的REITs。
⑤中國(guó)REITs發(fā)展存在的問(wèn)題
⑥中國(guó)REITs發(fā)展的前景展望
2、REITs
①房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的概念和種類
②房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的典型架構(gòu)和特征
③國(guó)外REITs發(fā)展概況
④海外市場(chǎng)發(fā)展REITs的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)

【講師介紹】
王老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。 熊貓公寓品牌創(chuàng)始人，畢業(yè)于對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)，深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域，曾就職于龍湖地產(chǎn)，石榴集團(tuán)等知名企業(yè)高管。操盤項(xiàng)目規(guī)模超200億，投資土地價(jià)值100億以上，專職研究小戶型標(biāo)準(zhǔn)化及集體土地持有運(yùn)作。后創(chuàng)立熊貓公寓品牌，深耕細(xì)作北京區(qū)域，一年內(nèi)規(guī)模5000間左右。

張老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。 資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家、全國(guó)房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家發(fā)改委最早一批備案的股權(quán)基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞軾投資總裁，近年參與管理基金數(shù)量超過(guò)35個(gè)、投資項(xiàng)目18個(gè)、基金的資金量超過(guò)100億；熟悉民企、國(guó)企和外資房地產(chǎn)投融資方式和各類機(jī)構(gòu)運(yùn)作。曾任職于全球最大的房地產(chǎn)投資集團(tuán)之一的聯(lián)實(shí)集團(tuán)（Lend Lease）、澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，長(zhǎng)期擔(dān)任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級(jí)管理職位。在房地產(chǎn)市場(chǎng)、投資、管理、開發(fā)、金融和戰(zhàn)略方面有20多年經(jīng)驗(yàn)。

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)4500元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記-->填寫報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過(guò)期，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開設(shè)四百多門公開課，歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))