津龍湖·綠城·泰禾·融創(chuàng)·泰達9大精品盤景觀園林·戶型設計（天津，10月26-27日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓網(wǎng) www.mdpxb.com 中國培訓資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓日期】2019年10月26-27日
【培訓地點】天津
【培訓對象】
1.房地產企業(yè)營銷總以上營銷管理團隊及營銷策劃經理、主管、銷售經理及儲備經理
2.房地產營銷團隊、銷售團隊主管及以上人員；代理公司、渠道公司等營銷管理層
3.房地產營銷策劃主任、經理及儲備骨干管理層

【行程特色】
深度考察+創(chuàng)新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！
1、全景透視經典別墅、大宅——整個考察過程將系統(tǒng)圍繞各小區(qū)規(guī)劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區(qū)商業(yè)策劃等要素展開。
2、追尋項目設計的創(chuàng)作靈感——體驗經典大宅的人文環(huán)境和自然景觀。
3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：
■營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區(qū)設計
■解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
■實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現(xiàn)場標準化管理

【課程大綱】
綠城天津誠園
【建筑類別】小高層 洋房 【品牌商】綠城集團、中交集團
【建筑面積】77750平米 【容積率】2.0
【項目簡介】綠城天津誠園，是綠城9年誠園系經典之作，是綠城第二代高層典范作品。注重整體營造，將規(guī)劃、建筑、園區(qū)景觀作為一個整體來進行突破，以追求更加溫馨和諧的人居環(huán)境，讓業(yè)主能夠切身感受到精致、完美的生活品質。
按黃金比例塑造三段式的立面風格，近人尺度的建筑基底，以真石漆作為材料，增強質感與肌理，頂部采用逐層隱退的裝飾墻，以保證建筑不被墻體投射的陰影掩映，時刻優(yōu)雅；大尺度的窗墻比與室內空間、入戶玄關、主臥套間設計，同樣給人以生活享受。誠園的建筑，底部采取干掛石材，上部為真石漆。同時，配套建筑及主次出入口均為法式風格，整體風格統(tǒng)一。
誠園源取世界經典建筑為美學范本，演繹經得起時間考驗的法式建筑，傳達著歷史與經典的意蘊，園林則同步法式風格，注重秩序，講求中軸對稱，以前庭入口、中央庭院、序列廣場三重歸家禮儀，誠意列陣，其間還有各類臻稀樹種、雕塑小品巧布，生活恒久優(yōu)雅。
龍湖首創(chuàng)禧瑞酈城
【建筑類別】高層、花園洋房 【品牌商】龍湖地產、首創(chuàng)置業(yè)
【建筑面積】 99000平米 【容積率】1.9
【項目介紹】龍湖首創(chuàng)禧瑞酈城項目是龍湖、首創(chuàng)兩大實力房企聯(lián)合打造的集高端洋房和改善型高層為一體的低密社區(qū)，龍湖的園林造詣有口皆碑，本案引入蘇氏園林風格，以 “中魂西技”的現(xiàn)代工藝手法，打造高綠化、高品質園區(qū)景觀。更有龍湖物業(yè)為業(yè)主保駕護航，貼心服務，打造放心社區(qū)。
禧瑞酈城，約4.2米大面寬雙廳，外銜瞰景陽臺。用溫柔的陽光點綴最美的時光，推窗見景開門游園的詩意生活成為一種日常。禧瑞酈城，以“軒、亭、池、齋、室”重構古典，五重東方美韻，重重漸進，一步一景，將古風亭臺樓閣，水榭山石，布局有秩。打造宜居生態(tài)盛境，彰顯品質生活的從容。居其中可感受園林深氧的問候，縱享依園傍湖的尊貴生活。
■泰禾津海院子
【建筑類別】花園洋房、聯(lián)排 【品牌商】泰禾集團
【建筑面積】65400平米 【容積率】1.2
【項目介紹】泰禾津海院子是泰禾落子天津的首個項目。津海院子沿襲院子系產品的工匠精神，傳承故宮和恭王府的禮儀規(guī)制和建筑精髓，用官宅的工藝工法打造而成的，獨居皇家氣韻的新中式院落別墅。整體貫徹“皇家氣派、中式手法、現(xiàn)代演繹”理念，以象征皇家園林、王府官邸的建筑符號為核心，打造當代國人的精神家園。
津海院子是以墅質精裝洋房與奢闊別墅的多業(yè)態(tài)新中式建筑，汲“院子系”高端精品系的造院匠心工法，以福州三坊七巷為源，以三園、三街、七巷、八坊的布局，構筑社區(qū)-坊巷-庭院的三重境地，從而營造從開放到私密的空間過渡。全園全冠移植的珍奇林木，在造園工巧上亦師法乾隆所鐘愛的靜寄山莊，再現(xiàn)皇家威儀風范。園區(qū)采用迎賓前庭、皇家御苑的前宮后苑設計，同時由方壺勝境、濂溪樂處等構成八重景致。而未來的芙蓉園、巖翠園等組團也都各具特色。在“七巷”的六大節(jié)點，泰禾將分別種植海棠、玉蘭、櫻花、石榴、紫薇、紅楓，使得入戶空間更具辨識度，同時象征平安富貴，興旺昌盛。
■御江臺
【建筑類別】高層、洋房 【品牌商】綠城中國、中國金茂、禹洲集團
【建筑面積】76600平米 【容積率】1.9
【室內設計】賽拉維設計 CLV.DESIGN
【項目介紹】御江臺由綠城中國、中國金茂、禹洲集團三匠聯(lián)袂，項目整體采用以人為本的規(guī)劃理念，平均臺地約1.5米，從居住環(huán)境改善和居住品質改善的角度出發(fā)，充分利用地塊條件，盡可能多的排布舒適型洋房產品。社區(qū)內的景觀會客廳、兒童游樂區(qū)、休閑草坪、長者空間和健身場地等設施，適應全齡化的人居體驗，以清晰的空間層次營造豐富的園區(qū)形態(tài)，讓居住者先入花園，再入家園。
御江臺首排樓全面退線，進一步增加園林面積，打造更為人性化的舒適尺度。約2500㎡闊景中庭，以更好的視野，帶來了更多的四季風景，雙主軸八園景觀，開啟歸家儀式感。南北向的壯闊景觀主軸，東西向的寬闊景觀帶，彰顯尊貴禮序，讓回家成為一場美好的旅行。主次入口，以名貴材料營造高雅配色、簡朗構造線條，為居住者營造尊貴歸家大堂。主入口向北，近30米禮儀樹陣，沿禮儀歸家軸線兩側，以迎賓禮儀大道形成獨特的門第標識。五大宅間花園庭院，遍布社區(qū)南北，各具特色，為居住者呈現(xiàn)堂前屋后的多重盛景。最后是入戶花園平臺（環(huán)悅·園），以特色鮮明、觀賞性較強的花喬為主景，搭配多重花卉種植，形成入戶美好提示。
■金地閱千峯
【建筑類別】高層 【品牌商】金地集團
【建筑面積】142188平米 【容積率】2.5
【建筑及園林設計】上海日清建筑設計 【景觀設計】北京園點景觀設計
【項目介紹】峯匯系是金地集團目前最高端的產品系列，“峯”代表城市頂端地標建筑。“匯”代表匯集品味與智慧，打造的是高融合創(chuàng)新價值體驗的高端住宅，強調藝術和人文的結合。閱千峯是金地TOP級產品【峯匯系】即美國紐約曼哈頓首作峯匯121之后，在全球的第二個作品。金地·閱千峯集全球建筑科技于一體，擁有三重國際認證★：BREEAM綠色建筑認證、WELL健康建筑認證、HKQAA香港品質保證局認證，目前為華北地區(qū)唯一三重認證的人居住宅項目。
社區(qū)創(chuàng)新設計了天津第一個光合地庫，同時依照金地獨創(chuàng)的微氣候場地分析技術而打造，為業(yè)主定制可獨享的社區(qū)氣候，打造適合各個年齡段業(yè)主體驗的全齡游憩場，并配以媲美博物館安全等級的社區(qū)安防系統(tǒng)，營造舒適安寧的生活氛圍。
■格調平園
【建筑類別】小高層 【品牌商】泰達建設集團
【建筑面積】65500平米 【容積率】1.57
【建筑及園林設計】：方標建筑設計有限公司
【項目介紹】“格調”是泰達建設集團開發(fā)的系列項目品牌。格調品牌始終堅持“創(chuàng)新、誠信、精品”的經營理念。從建筑規(guī)劃、戶型設計、園林設計、服務細節(jié)等各個方面，始終堅持價值創(chuàng)新。十多年如一日地堅守“無理由退房”，體現(xiàn)了格調品牌對于誠信的重視。將每一個項目都視為作品而不僅僅是產品來完成，努力讓顧客感到物有所值甚至物超所值。格調平園是格調品牌在生態(tài)宜居大梅江板塊打造的低密住居。在施工、產品、服務等方面均延續(xù)格調品牌的“誠信、創(chuàng)新、精品”精神。一期包含3棟9層到頂，1棟10層到頂，8棟11層到頂?shù)男「邔印Ｈ莘e率為1.57。
■萬科西華府
【建筑類別】洋房、高層【品牌商】萬科地增
【建筑面積】 300000平米 【容積率】1.8
【項目介紹】萬科西華府是萬科助力西部城區(qū)，繼翡翠系又一力作，打造西部城區(qū)精英社群居所，人文活力再生街區(qū)。項目設計靈感來源于加拿大溫哥華UBC Wesbrook Village，它掩映于一片片綠地、公園中，帶著和諧、寧靜和帶著學術氛圍。
萬科西華府項目三大特點：低密舒適、組團均好、社區(qū)配套。低密舒適：社區(qū)規(guī)劃7-11層洋房占整個社區(qū)70%，18-27層瞰景高層僅占社區(qū)30%，項目整體建筑高低錯落有致，舒適低密。組團均好：社區(qū)由至西向東的主景觀軸與商業(yè)主街在社區(qū)中心交匯，形成形成十字路口及社區(qū)鄰里中心，延伸為”八大組團、兩大節(jié)點、主軸商業(yè)”的格局，一橫兩縱景觀軸將社區(qū)劃分為八大組團，一條商業(yè)主軸縱貫南北，各個組團各具特色，均好性強。社區(qū)配套：一條活力商街，三條景觀軸線，四個人文主題章節(jié)，十八個藝術小庭院。
■融創(chuàng)南開宸院
【建筑類別】高層、小高層、洋房 【品牌商】香港世貿集團
【建筑面積】 258000平米 【容積率】2.7
【項目介紹】南開宸院，作為宸院系的領峰之作，延續(xù)宸院系的精髓，打造東方雅韻的家境。以“三個院子”—規(guī)劃之院、社區(qū)之院、居停之院的規(guī)劃布局，規(guī)劃布局整體強調中心軸線，東側入口歸家大堂與中心綠地同處一線，形成東西向軸線。南北打破傳統(tǒng)的中心對稱大中軸，而是通過高層-小高層-洋房三種建筑類型逐級變化，自然形成南北向軸線。社區(qū)建筑排布多有前后和左右的進退錯位，形成不同尺度、不同功能的中心庭院空間，與地塊周邊景觀融為一體，強調歸屬感、儀式感和園區(qū)共享空間。
南開宸院的建筑外立面，卻采用了現(xiàn)代簡約風格，外檐極簡潔、干凈。外窗的設計，尺寸較以往又有所放大。搭配藍灰色玻璃和相近的外墻色彩，遠遠望去，一棟棟樓體有如一個個巨大的“玻璃盒子”。高層和小高層立面以橫向線條為主。利用立面框線、層間線條、金屬構件，形成空間限定，讓建筑更輕薄、更具現(xiàn)代感。外檐采用局部淺灰色石材，結合深色鋁型材，輔以較為細膩的立面墻體材料，彰顯建筑的輕盈和品質感。洋房采用了典雅穩(wěn)重的立面風格，材料以暖色石材和鋁板相結合，配合淺色仿石涂料，注重細部的構造做法，凸顯洋房尊貴的品質。
■藍光雍錦半島
【建筑類別】洋房、聯(lián)排、獨棟【品牌商】藍光地產
【建筑面積】 83000 【容積率】0.42
【景觀設計】：山水比德
【項目介紹】藍光雍錦半島是由藍光地產打造的項目，“王府系 ”為雍錦產品系內高品質產品。藍光雍錦半島坐落于西青區(qū)楊柳青，位于27洞高爾夫球場之上，周邊森林公園環(huán)繞， 中北居住圈。項目采用新中式建筑風格，以東方風骨與現(xiàn)代人居住習慣相結合，打造環(huán)城難得一見的新派天津小院。項目園區(qū)擁有占地面積為30萬平米的原生態(tài)密林，負氧離子含量高，純天然氧吧。
藍光雍錦半島采用五重垂直園林設計，預設參與性景觀節(jié)點，在擁有濃蔭同時，創(chuàng)造更多互動機會，在戶型設計上，提供由大到小多種面積可供選擇。藍光·雍錦半島取法自然，以大尺度的原生態(tài)樹林為主，用巧妙的設計將人的觸角延伸到自然之中�？罩凶呃纫皂б獾那�線蜿蜒盤旋至樹梢，仿若成了人與自然和諧共存的連接符號。而穿插其中的玻璃木屋、小蹦床，是點睛之筆，設計師以滿懷的童心讓整個后場靈動而富有生氣。
注：最終行程以出發(fā)時為準

【費用及報名】
1、費用：培訓費3800元（含培訓費、講義費）；如需食宿，會務組可統(tǒng)一安排,費用自理。
2、報名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報名流程：電話登記-->填寫報名表-->發(fā)出培訓確認函
4、備注：如課程已過期，請訪問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細資料請訪問北京曼頓培訓網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國開設四百多門公開課，歡迎報名學習)