2020房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)全生命周期稅收規(guī)劃與風(fēng)險(xiǎn)管理（成都，6月19-20日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2020年6月19-20日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】成都
【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員，注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【課程背景】
世事萬(wàn)物皆有律，稅收亦如此！本期特邀高金平教授主講《房地產(chǎn)企業(yè)稅收規(guī)劃與風(fēng)險(xiǎn)管理》。課程以稅收視角聚焦房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的全流程，您將領(lǐng)略公司稅務(wù)管理的獨(dú)門密技；課程將通過(guò)精彩紛呈的案例分析，使您感受到理論與實(shí)踐的完美結(jié)合；課程生動(dòng)活潑的互動(dòng)答疑環(huán)節(jié)，將為您指點(diǎn)迷津。
我們希望本次課程，可以為學(xué)員們?nèi)�方位、全景式透析房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)涉及的稅收政策與稅務(wù)規(guī)劃，引領(lǐng)學(xué)員駕馭企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)建規(guī)范化管理模型，在稅收法制框架內(nèi)做到最大程度降低成本、開源節(jié)流。

【課程特色】
研究頂層設(shè)計(jì)、傳授實(shí)戰(zhàn)技巧、展示技術(shù)深度！
1．企業(yè)管理的多維視角，令你嘆為觀止！
2．邏輯嚴(yán)密的推理分析，讓你豁然開朗！
3．精彩紛呈的稅務(wù)案例，令你拍案叫絕！
4．生動(dòng)活潑的互動(dòng)答疑，為你指點(diǎn)迷津！

【課程大綱】
27個(gè)涉稅實(shí)務(wù)專題，包含但不限于下列內(nèi)容。
一．房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控模式
二．房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的稅收規(guī)劃
三．房地產(chǎn)合作開發(fā)模式類型與稅收規(guī)劃
四．房地產(chǎn)企業(yè)拿地環(huán)節(jié)稅務(wù)管理與規(guī)劃
五．房地產(chǎn)項(xiàng)目工程委托代建的稅收規(guī)劃
六．房地產(chǎn)項(xiàng)目境內(nèi)外設(shè)計(jì)費(fèi)的稅收規(guī)劃
七．房地產(chǎn)業(yè)融資與資金管控的稅收規(guī)劃
八．房地產(chǎn)企業(yè)立項(xiàng)報(bào)批報(bào)建的稅收規(guī)劃
九．開發(fā)項(xiàng)目工程總承包與分包稅收規(guī)劃
十．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)酒店項(xiàng)目的稅收規(guī)劃
十一．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售環(huán)節(jié)的稅收規(guī)劃
十二．房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)用房售后回租的稅收規(guī)劃
十三．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各種促銷方式的稅收規(guī)劃
十四．房地產(chǎn)業(yè)限價(jià)與限購(gòu)銷售模式的稅收規(guī)劃
十五．房地產(chǎn)企業(yè)先租后售銷售模式的稅收規(guī)劃
十六．房地產(chǎn)企業(yè)以租代售銷售模式的稅收規(guī)劃
十七．房地產(chǎn)企業(yè)精裝修房銷售模式與稅收規(guī)劃
十八．房地產(chǎn)企業(yè)渠道費(fèi)與代理傭金的稅收規(guī)劃
十九．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有物業(yè)經(jīng)營(yíng)的稅收規(guī)劃
二十．房地產(chǎn)項(xiàng)目公司注銷涉稅事項(xiàng)與稅收規(guī)劃
二一．養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式設(shè)計(jì)與稅收規(guī)劃
二二．工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式設(shè)計(jì)與稅收規(guī)劃
二三．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)的稅務(wù)規(guī)劃
1．房地產(chǎn)土地置換的操作要點(diǎn)
2．土地出讓金返還的操作要點(diǎn)
3．紅線外配套設(shè)施的操作要點(diǎn)
4．無(wú)償為政府配套房的操作要點(diǎn)
5．延期繳納出讓金補(bǔ)交利息的操作要點(diǎn)
6．延期開發(fā)繳納土地閑置費(fèi)的操作要點(diǎn)
7．房地產(chǎn)企業(yè)拆遷安置房的操作要點(diǎn)
8．“爛尾樓”轉(zhuǎn)讓雙方的操作要點(diǎn)
9．人防車位與非人防車位的操作要點(diǎn)
10．房地產(chǎn)企業(yè)容積率超標(biāo)的操作要點(diǎn)
11．房地產(chǎn)半成品拆除重建操作要點(diǎn)
12．房地產(chǎn)企業(yè)臨時(shí)建筑物操作要點(diǎn)
13．房地產(chǎn)企業(yè)售樓處與樣板房操作要點(diǎn)
14．房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)操作要點(diǎn)
15．房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)意外工程責(zé)任操作要點(diǎn)
16．開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)使用后出售操作要點(diǎn)
17．房地產(chǎn)企業(yè)未及時(shí)取得發(fā)票的操作要點(diǎn)
18．房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)聯(lián)交易操作要點(diǎn)
19．房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)操作要點(diǎn)
二四．房地產(chǎn)企業(yè)各稅種重難點(diǎn)提示
1．房地產(chǎn)企業(yè)增值稅一般計(jì)稅方法
2．土地增值稅清算的若干稅務(wù)問(wèn)題
3．企業(yè)所得稅匯繳的若干稅務(wù)問(wèn)題
4．股東及員工個(gè)人所得稅若干問(wèn)題
5．房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅若干問(wèn)題
二五．房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)提示
1．土地成本的核算與分?jǐn)?br /> 2．開發(fā)成本的核算與分?jǐn)?br /> 3．開發(fā)成本與期間費(fèi)用的劃分
4．主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與成本的結(jié)轉(zhuǎn)
二六．房地產(chǎn)企業(yè)日常稅收風(fēng)險(xiǎn)管理
1．經(jīng)濟(jì)合同涉稅條款審核與完善
2．房地產(chǎn)合法憑據(jù)的審核與管理
3．房地產(chǎn)常見會(huì)計(jì)差錯(cuò)與賬務(wù)調(diào)整
4．房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
5．房地產(chǎn)企業(yè)納稅評(píng)估與信息反饋
二七．房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)管理
1．證據(jù)的理解及定性
2．稅法的理解及適用
3．稅收追溯時(shí)限問(wèn)題
4．稅收法律責(zé)任問(wèn)題
5．關(guān)于稅企爭(zhēng)議溝通
二八．現(xiàn)場(chǎng)答疑（提交紙質(zhì)問(wèn)題請(qǐng)備好打印版或書寫工整，字體清晰的手寫版）

【講師介紹】
高金平老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。國(guó)家稅務(wù)總局稅務(wù)干部學(xué)院教授，上海交通大學(xué)稅務(wù)研究所所長(zhǎng)，
中國(guó)社科院研究生院學(xué)術(shù)導(dǎo)師，國(guó)內(nèi)多家知名商學(xué)院EMBA課程教授，業(yè)界譽(yù)稱“中國(guó)稅法活辭典”。專著：《企業(yè)所得稅法與企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則差異分析》《特殊行業(yè)與特定業(yè)務(wù)的稅務(wù)與會(huì)計(jì)》《資產(chǎn)
教 重組的會(huì)計(jì)與稅務(wù)問(wèn)題》《國(guó)內(nèi)稅法與稅收協(xié)定的銜接》《稅收疑難案例分析》等20余部。

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)4800元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記-->填寫報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過(guò)期，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開設(shè)四百多門公開課，歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))