商業(yè)辦公樓去化—以客戶為導(dǎo)向的寫字樓創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)及快速去化（杭州，4月24日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2021年4月24日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】杭州
【培訓(xùn)對(duì)象】
1、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理總經(jīng)理/總監(jiān)/經(jīng)理；
2、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商總經(jīng)理/總監(jiān)/經(jīng)理等；
3、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介機(jī)構(gòu)以及從業(yè)人員
4、寫字樓相關(guān)從業(yè)人員

【課程背景】
突如其來疫情，無疑很大程度加重了對(duì)寫字樓租賃市場(chǎng)的影響，短期內(nèi)將延續(xù)供過于求的租戶市場(chǎng)現(xiàn)狀，空置率將繼續(xù)走高、租金下行的壓力增大。對(duì)面如此困境，我們寫字樓從業(yè)人員必須突破過去慣性思路，迎接新的挑戰(zhàn)，以創(chuàng)造性思維打破困局，實(shí)現(xiàn)突圍。

【課程價(jià)值】
1.全面了解寫字樓市場(chǎng)和未來新辦公發(fā)展趨勢(shì)
2.以不變應(yīng)萬變，堅(jiān)守本元，在產(chǎn)品力提升和運(yùn)營(yíng)提升上創(chuàng)新發(fā)展
3.學(xué)會(huì)新思路、新方法，實(shí)踐租賃去化創(chuàng)新
4.以長(zhǎng)遠(yuǎn)資管視角，處理租賃和運(yùn)維，確保項(xiàng)目保值增值

【課程大綱】
一、市場(chǎng)空置率上升，如何加速辦公樓宇的去化
1、互聯(lián)網(wǎng)渠道的應(yīng)用
2、租金策略
3、傭金激勵(lì)措施
二、租金策略設(shè)計(jì)
1、租戶的選址思維分析
2、五種租賃策略分析：新租、續(xù)租、擴(kuò)租、減租、換租
3、市場(chǎng)因素對(duì)租金策略的影響
三、資產(chǎn)管理視角下的租賃計(jì)劃與執(zhí)行
1、從辦公樓宇業(yè)務(wù)特征看租賃策略設(shè)計(jì)
2、運(yùn)營(yíng)階段的租賃計(jì)劃制定
3、租戶組合與空間規(guī)劃
4、從租戶選址視角看營(yíng)銷策略
5、全周期視角下的租賃調(diào)整管理
四、寫字樓3.0時(shí)代的辦公產(chǎn)品創(chuàng)新
1、理解寫字樓的客戶畫像
2、新一代辦公產(chǎn)品的需求分析
五、理解客戶：寫字樓會(huì)員體系的設(shè)計(jì)
1、寫字樓會(huì)員與零售會(huì)員的差異
2、寫字樓會(huì)員體系的基本設(shè)計(jì)框架
3、企業(yè)會(huì)員與個(gè)人會(huì)員
六、運(yùn)營(yíng)提升：從服務(wù)客戶到賦能客戶
1、寫字樓在增值服務(wù)的一些嘗試
2、樓宇開展增值服務(wù)面臨的問題
3、疫情的啟示：抱團(tuán)取暖，幫扶租戶

【講師介紹】
章老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。十五年商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理及資產(chǎn)管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)
國(guó)際注冊(cè)資產(chǎn)管理師
CPM本碩畢業(yè)于浙江大學(xué)，
百思空間的聯(lián)合創(chuàng)始人
為越秀、金地、卓越、SOHO、萬科、瑞安、中糧、上實(shí)、印力等數(shù)十家知名企業(yè)提供指導(dǎo)
為數(shù)十家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)藍(lán)圖規(guī)劃及顧問
擁有商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)體系及REITs模式的經(jīng)驗(yàn)
曾參與中國(guó)第一個(gè)房地產(chǎn)信托基金越秀房托（00405）的資管體系梳理，操盤項(xiàng)目包括廣州國(guó)際金融中心、財(cái)富廣場(chǎng)、白馬大廈等7個(gè)基金項(xiàng)目及3個(gè)計(jì)劃收購(gòu)的基金外項(xiàng)目。

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)2980元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記-->填寫報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過期，請(qǐng)?jiān)L問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開設(shè)四百多門公開課，歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))