建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管控與結(jié)算審計(jì)實(shí)務(wù)操作暨《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》精要解讀與案例解析（長(zhǎng)春，8月27-28日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】長(zhǎng)春，2021年8月27-28日；深圳，2021年9月24-25日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】長(zhǎng)春、深圳
【培訓(xùn)對(duì)象】建設(shè)行政主管部門(mén)、（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢、招標(biāo)辦、公共資源交易中心、工程交易中心、投資項(xiàng)目評(píng)審中心、招標(biāo)代理、城投公司、平臺(tái)公司等）總經(jīng)理、總造價(jià)顧問(wèn)、法務(wù)總監(jiān)、項(xiàng)目管理、商務(wù)談判、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、成本管理等中高級(jí)管理人員以及業(yè)務(wù)相關(guān)的直線管理人等。

【課程背景】
工程總承包模式反映了市場(chǎng)專業(yè)化分工趨勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避要求，是建筑業(yè)改革與發(fā)展的重要突破口。新一輪工程總承包和項(xiàng)目管理的熱潮已經(jīng)到來(lái)，并促進(jìn)建筑業(yè)改革不斷邁上新的臺(tái)階。住建部、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》（12號(hào)）并于2020年3月1日正式施行，標(biāo)志著我國(guó)工程建設(shè)行業(yè)的改革發(fā)展進(jìn)入了嶄新的新階段。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局制定了《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216），自2021年1月1日起執(zhí)行。2020版合同示范文本，對(duì)助力工程總承包優(yōu)化升級(jí)、促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。
工程造價(jià)一直是建筑市場(chǎng)博弈的焦點(diǎn)，工程造價(jià)管控、計(jì)價(jià)分歧、施工合同糾紛、工程價(jià)款調(diào)整與結(jié)算審計(jì)疑難問(wèn)題越來(lái)越引起各市場(chǎng)主體的高度重視。
當(dāng)前形勢(shì)下工程造價(jià)與結(jié)算審計(jì)問(wèn)題比較突出。工程設(shè)計(jì)變更、人工材料漲價(jià)、計(jì)價(jià)糾紛、結(jié)算糾紛、工程款糾紛等等各類造價(jià)問(wèn)題嚴(yán)重困擾著各參建方，如何在造價(jià)層面予以防范？避免不必要的損失！以及產(chǎn)生糾紛后如何有效處理？工程造價(jià)有哪些新動(dòng)態(tài)？建設(shè)工程施工合同糾紛的計(jì)價(jià)與結(jié)算有哪些熱點(diǎn)與難點(diǎn)問(wèn)題？如何確定工程造價(jià)？這都是在工程實(shí)踐中亟需掌握的重中之重。
為實(shí)現(xiàn)各方合作共贏的夢(mèng)想，我中心決定舉辦“建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管控與結(jié)算審計(jì)實(shí)務(wù)操作暨分險(xiǎn)防范視角下《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》精要解讀專題培訓(xùn)班”。我們將工程造價(jià)與結(jié)算審計(jì)疑難問(wèn)題進(jìn)行全面梳理，提出相應(yīng)的對(duì)策和措施。

【課程大綱】
第一部分
（一）全過(guò)程控價(jià)難點(diǎn)與對(duì)策
1．概算定額、估算指標(biāo)如何適用？
2．沒(méi)有預(yù)算定額，最高投標(biāo)限價(jià)如何編制？如何報(bào)價(jià)？
3．人工、材料、機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)格如何確定？
4．如何依據(jù)大數(shù)據(jù)、人工智能等信息化技術(shù)編制概預(yù)算？
5．設(shè)計(jì)限額、建造標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格，對(duì)結(jié)算造價(jià)影響？
6．沒(méi)有概算定額，如何報(bào)價(jià)與結(jié)算？
7．沒(méi)有定額，綜合單價(jià)如何計(jì)取？
8．市場(chǎng)詢價(jià)，分部分項(xiàng)的組成要素量如何確定？
9．清單計(jì)價(jià)，市場(chǎng)詢價(jià)如何推行？
10．當(dāng)出現(xiàn)新的合同外清單時(shí)，怎么定價(jià)？
11．如何來(lái)判別成本是否合理？
12．如何根據(jù)實(shí)時(shí)價(jià)及實(shí)施量進(jìn)行結(jié)算？
（二）招投標(biāo)階段造價(jià)問(wèn)題
1．不平衡報(bào)價(jià)問(wèn)題
2．暫列金漏傳問(wèn)題
3．招標(biāo)工程設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明按“二次設(shè)計(jì)”、“深化設(shè)計(jì)”等字眼的，如何考慮該費(fèi)用
4．招標(biāo)控制價(jià)，措施費(fèi)漏項(xiàng)
5．招標(biāo)控制價(jià)項(xiàng)目特征描述不完整或與工程規(guī)范要求不符問(wèn)題
6．招標(biāo)控制價(jià)綜合單價(jià)不統(tǒng)一或偏離市場(chǎng)價(jià)問(wèn)題
7．招標(biāo)清單、投標(biāo)清單、招標(biāo)控制價(jià)組價(jià)明細(xì)不一致問(wèn)題
8．設(shè)計(jì)圖紙與招標(biāo)工程量清單不一致問(wèn)題
9．設(shè)計(jì)優(yōu)化造成部分工作刪減引起的同價(jià)款調(diào)整
10．清單計(jì)價(jià)模式下暫估價(jià)問(wèn)題
11．清單量大于圖紙量造價(jià)問(wèn)題
12．清單招標(biāo)、費(fèi)率招標(biāo)中的臨時(shí)措施費(fèi)問(wèn)題
13．施工總承包（單價(jià)包干）項(xiàng)目中標(biāo)了，暫未簽訂合同，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)中標(biāo)價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，如何處理
14．停工、窩工、用工簽證、機(jī)械臺(tái)班造價(jià)問(wèn)題
15．有初步設(shè)計(jì)和財(cái)評(píng)審定概算，采用報(bào)下浮率并填報(bào)概算清單的方式
（三）合同簽訂階段造價(jià)問(wèn)題
1．變更引起的費(fèi)用超額調(diào)整合同價(jià)款
2．不可預(yù)見(jiàn)的外界障礙或自然條件簽證造價(jià)問(wèn)題
3．不利地質(zhì)條件造價(jià)問(wèn)題
4．初步設(shè)計(jì)發(fā)包與結(jié)算完不成概算量扣款問(wèn)題
5．措施費(fèi)包干，紅線外措施費(fèi)調(diào)整？
6．當(dāng)事人對(duì)工程價(jià)款約定了固定價(jià)的情形下，是否絕對(duì)不能申請(qǐng)鑒定
7．對(duì)于施工措施項(xiàng)目沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，但是在工程造價(jià)占比比較大的，例如鋼平臺(tái)、施工圍堰、施工便道、水塔拆除，如何考慮該費(fèi)用
8．信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格造價(jià)問(wèn)題
9．延期期間能否調(diào)整合同約定的調(diào)差權(quán)重
10．延期期間能否增加管理費(fèi)？是否增加管理費(fèi)與延期時(shí)間關(guān)系？如增加管理費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如何？
11．降效費(fèi)、趕工措施費(fèi)如何計(jì)算比較合理？
12．中標(biāo)后拒絕簽訂合同問(wèn)題
13．甲供材造價(jià)合同取費(fèi)基數(shù)問(wèn)題
14．合同約定材料、人工等價(jià)格包死條款的風(fēng)險(xiǎn)及爭(zhēng)議處理
15．黑白合同對(duì)工程履約、竣工結(jié)算的影響
16．合同中約定價(jià)格調(diào)整按照省、市交通主管部門(mén)文件規(guī)定執(zhí)行
（四）履約階段造價(jià)問(wèn)題
1．惡劣天氣工期順延造價(jià)問(wèn)題
2．二次報(bào)價(jià)問(wèn)題
3．二次植筋費(fèi)、高支模費(fèi)問(wèn)題
4．發(fā)生設(shè)計(jì)變更的，能否調(diào)整固定價(jià)款
5．分包未簽施工合同結(jié)算問(wèn)題
6．工程變更、工期和價(jià)款調(diào)整造價(jià)問(wèn)題
7．工程量變更引起包干措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整
8．工程量偏差引起的安全文明施工費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議
9．混合逾期，材料調(diào)價(jià)差
10．人工費(fèi)調(diào)整、材料價(jià)差調(diào)整問(wèn)題
11．工程量清單錯(cuò)漏項(xiàng)問(wèn)題
12．措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整問(wèn)題
13．消耗量定額缺失、信息價(jià)格缺失等問(wèn)題
14．EPC，公路08定額，18定額，預(yù)算高
15．地鐵，概算，下浮，總價(jià)包干，一部分變更，明挖變暗挖，變更部分，套預(yù)算定額
16．輕軌，ppp+epc，官方文件要求甲方初設(shè)，現(xiàn)乙方要求初設(shè)
（五）結(jié)算階段造價(jià)問(wèn)題
1．圖紙與現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高不一致，投標(biāo)答疑與報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
2．只有監(jiān)理人員簽字而沒(méi)有建設(shè)單位的簽字及蓋章的簽證能否作為結(jié)算的依據(jù)
3．設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致綜合單價(jià)重新確定問(wèn)題
4．設(shè)計(jì)變更或施工圖有誤造價(jià)問(wèn)題
5．無(wú)效施工合同中“企業(yè)管理費(fèi)”、“利潤(rùn)”、“規(guī)費(fèi)”問(wèn)題
6．先施工后簽合同造價(jià)問(wèn)題
7．結(jié)算超設(shè)計(jì)造價(jià)問(wèn)題
8．可研估算立項(xiàng)與結(jié)算超限額問(wèn)題
9．沒(méi)有詳圖或具體使用部位造價(jià)問(wèn)題
10．簽名+“同意”、簽名+“情況屬實(shí)”、簽名+“以上情況屬實(shí)，同意結(jié)算”，有何區(qū)別
11．簽證直接簽金額就大大減少甲方事后審價(jià)審減的空間
12．情勢(shì)變更、顯失公平、重大誤解、無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
13．人工浮動(dòng)工資、議價(jià)項(xiàng)目、材料價(jià)格造價(jià)問(wèn)題
14．已竣工項(xiàng)目，不驗(yàn)收、不結(jié)算問(wèn)題
15．地鐵盾構(gòu)機(jī)開(kāi)挖，前期甲方管線挪移，趕工措施費(fèi)
16．交通局概算包干，護(hù)坡塌方
（六）結(jié)算審計(jì)與財(cái)評(píng)
1．路橋公司，EPC，財(cái)政評(píng)審，材料費(fèi)，信息價(jià)
2．EPC,跨鐵橋，超概，掛靠
3．實(shí)際施工與設(shè)計(jì)圖紙不一致，結(jié)算如何調(diào)整
4．招標(biāo)文件約定施工過(guò)程核價(jià)問(wèn)題
5．招標(biāo)控制價(jià)中沒(méi)有趕工措施費(fèi)，項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，因業(yè)主原因需要施工單位進(jìn)行趕工，趕工措施費(fèi)如何計(jì)算比較合理？
6．EPC項(xiàng)目合同及范圍外的結(jié)算原則
7．當(dāng)事人約定以行政審計(jì)、財(cái)政評(píng)審作為工程款結(jié)算依據(jù)的，按照約定處理。
8．行政審計(jì)、財(cái)政評(píng)審部門(mén)明確表示無(wú)法進(jìn)行審計(jì)或者無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期未出具審計(jì)結(jié)論，當(dāng)事人申請(qǐng)進(jìn)行司法鑒定的，可以準(zhǔn)許。
9．在雙方當(dāng)事人已經(jīng)通過(guò)結(jié)算協(xié)議確認(rèn)了工程結(jié)算價(jià)款并已基本履行完畢的情況下，國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)作出的審計(jì)結(jié)論或財(cái)政評(píng)審意見(jiàn)，不影響雙方結(jié)算協(xié)議的效力。
10．中標(biāo)合同與另行約定以審計(jì)結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)不一致，如何處理？
11．約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)，能否變更結(jié)算約定？
12．審計(jì)機(jī)構(gòu)超越資質(zhì)范圍出具審計(jì)報(bào)告，審計(jì)結(jié)果能否作為結(jié)算依據(jù)？
13．政府審計(jì)結(jié)果是否影響雙方當(dāng)事人結(jié)算協(xié)議的履行？
14．審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)發(fā)包人的竣工決算審計(jì)結(jié)果對(duì)承包人與實(shí)際施工人約定的結(jié)算方式的影響？
15．合同約定以決算審核部門(mén)審核結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)的，審核結(jié)果能否作為結(jié)算的依據(jù)？
如果已經(jīng)按照造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的結(jié)論，全部支付完了工程款項(xiàng)，審計(jì)機(jī)關(guān)時(shí)候又提出審減的意見(jiàn)，這種要怎么處理？是要把錢(qián)追回來(lái)么？如果追不回來(lái)了，經(jīng)辦人員要被追責(zé)么？

第二部分
（一）2020版工程總承包合同誕生緣起
1．大勢(shì)所趨：中央和地方大力推進(jìn)工程總承包發(fā)展
2．繼往開(kāi)來(lái)：充分認(rèn)識(shí)推行工程總承包合同示范文本的重要性
3．鉥心劌目：2020版工程總承包合同制定過(guò)程及內(nèi)容對(duì)比介紹
（二）2020版工程總承包合同精要解讀
1．工程總承包各參與方管理職責(zé)條款：新增，引入并完善制度
2．合同價(jià)格條款：區(qū)分稅率，細(xì)化合同價(jià)格組成
3．合同價(jià)格條款：引入《價(jià)格指數(shù)權(quán)重表》，改變“變更”界定方法
4．自然環(huán)境、地質(zhì)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和其他不可預(yù)見(jiàn)困難等風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)條款：不可預(yù)見(jiàn)困難制度或可促進(jìn)發(fā)承包人雙贏
5．發(fā)包人資料錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：發(fā)包人承擔(dān)資料錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)，承包人可依約索賠
6．索賠條款：案例講解
7．建筑工人權(quán)利保護(hù)條款：工資、安全、健康、保險(xiǎn)等全方位保護(hù)建筑工人
8．發(fā)包人的違約責(zé)任條款：發(fā)包人履約是保障項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提
9．承包人的違約責(zé)任條款：承包人履約是保障項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵
10．竣工驗(yàn)收和缺陷責(zé)任：理順竣工驗(yàn)收相關(guān)條款，引導(dǎo)使用履約保函
11．不可抗力條款：不可抗力的停工損失為雙方合理分擔(dān)

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)A.3280元/人；B.4980元/人；C. 4800元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記-->填寫(xiě)報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過(guò)期，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開(kāi)設(shè)四百多門(mén)公開(kāi)課，歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))