在北京有很多非京籍人士買(mǎi)不起房，租的房子又不如人意。為了非京籍人士可以租到放心房、廉價(jià)房，現(xiàn)北京住建委啟動(dòng)了高立莊等29個(gè)公租房配租工作。據(jù)了解，這批公租房共計(jì)3.2萬(wàn)套房源，占最近10年北京配租總量的1/3。以便解決更多非京籍人士住房問(wèn)題。
北京住建委要求市投資中心和各區(qū)在今年11月30日前完成登記搖號(hào)，并在項(xiàng)目竣工交用前2個(gè)月提前組織選房簽約工作。住建委還要求，公租房要從今年年底開(kāi)始陸續(xù)交付，預(yù)計(jì)最遲在2017年底前完成全部交付。
公租房指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源，面向中低收入群體出租的保障性住房。目前北京公租房籌建渠道包括全市統(tǒng)籌和各區(qū)縣自籌，租金實(shí)行租補(bǔ)分離，即承租人按規(guī)定繳納租金，政府再給中低收入的人群政分檔進(jìn)行補(bǔ)貼。
北京此次配租的20個(gè)市級(jí)統(tǒng)籌項(xiàng)目和9個(gè)區(qū)級(jí)管理項(xiàng)目均分布在五環(huán)外遠(yuǎn)郊區(qū)，如朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)、豆各莊鄉(xiāng)，豐臺(tái)區(qū)高立莊、郭公莊等。項(xiàng)目租金在16-45元/平方米/月，定價(jià)最低的項(xiàng)目位于通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)中心A地塊。
配租對(duì)象是2016年10月31日(含)前通過(guò)審核公示程序，獲得備案資格的北京市公租房輪候家庭。滿足上述家庭需求后，可面向社會(huì)單位京籍無(wú)房家庭、符合條件的新就業(yè)職工(含教師、醫(yī)生等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員)配租。
輪候家庭還分為三個(gè)次序。第一次序?yàn)轫?xiàng)目所在區(qū)的輪候家庭;第二次序?yàn)闁|、西城區(qū)2015年12月31日(含)前備案的輪候家庭;第三次序?yàn)楸臼衅渌蠗l件的輪候家庭。按照現(xiàn)行政策，每個(gè)配租次序內(nèi)分為優(yōu)先家庭和普通家庭。
根據(jù)北京住建委統(tǒng)計(jì)，2007年至今年上半年，全市建設(shè)公租房累計(jì)已開(kāi)工19.7萬(wàn)套，竣工10.35萬(wàn)套，已分配房源累計(jì)達(dá)9.94萬(wàn)套。租賃期限一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。大部分公租房項(xiàng)目租金約為市場(chǎng)租金水平的8折左右，加上對(duì)中低收入家庭的租金補(bǔ)貼，租戶(hù)實(shí)際負(fù)擔(dān)更低。
據(jù)其統(tǒng)計(jì)，城六區(qū)的公租房項(xiàng)目租金一般在每月30-40元/平方米之間，部分地段較好的項(xiàng)目租金在每月40-50元/平方米之間;門(mén)頭溝、房山、通州、順義、大興、昌平等區(qū)的公租房項(xiàng)目租金一般在每月20-30元/平方米之間，部分項(xiàng)目租金略高于每月30元/平方米;平谷、懷柔、密云、延慶等區(qū)的公租房項(xiàng)目租金均低于每月20元/平方米。
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