唯學(xué)網(wǎng)小編提醒：參加企業(yè)法律顧問考試的考生如果要對(duì)建筑工程承包工程方面的法律有所了解，其中包含《建筑法》、《招投標(biāo)法》、《建設(shè)工程合同》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》、《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》還有一些從業(yè)資格、職業(yè)資格方面的內(nèi)容，再就是地方性相關(guān)法律法規(guī)，希望小編的總結(jié)對(duì)企業(yè)法律顧問考試的考生能有所幫助。

[案情]

2005年4月，甲建筑公司承建某小區(qū)住宅樓建筑工程，工程實(shí)行包工包料。該工程具體由甲建筑公司下屬的項(xiàng)目部組織施工。同年5月28日，該項(xiàng)目部將工程轉(zhuǎn)包給李某。李某承包工程后仍以甲建筑公司名義施工。在施工期間，原告朱某向該工地供應(yīng)沙子數(shù)次，李某向原告出具欠據(jù)一份，載明“欠朱某沙款叁萬元 某小區(qū)住宅樓項(xiàng)目部李某 2006年11月30日”。后朱某催要未果，遂以甲建筑公司、李某為共同被告訴至法院，要求二被告償還沙款。

[分歧]

案件審理中存在兩種意見：第一種意見認(rèn)為，被告李某是建筑工程的實(shí)際承包人，并且向原告出具欠據(jù)，該欠據(jù)所載明的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清楚，應(yīng)認(rèn)定李某是買賣合同的買受人，應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。同時(shí)由于甲建筑公司是對(duì)外施工合同的主體，是該買賣合同的受益人，故應(yīng)當(dāng)對(duì)該債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第二種意見認(rèn)為，由于該工程是由甲建筑公司承建，其下屬項(xiàng)目部雖將工程轉(zhuǎn)包給李某，但李某對(duì)外仍以甲建筑公司名義施工，原告朱某在供貨時(shí)并不知道甲建筑公司與李某之間的轉(zhuǎn)包關(guān)系，原告有正當(dāng)理由相信李某為甲建筑公司派駐該工地的施工代表，被告李某購(gòu)買沙子的行為，應(yīng)當(dāng)視為甲建筑公司的行為，該買賣合同的買受人是甲建筑公司，該債務(wù)應(yīng)由甲建筑公司承擔(dān)。甲建筑公司在向原告清償債務(wù)后，可基于其與李某的內(nèi)部關(guān)系另行主張權(quán)利。

[評(píng)析]

判決建筑公司承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏法律依據(jù)。本案系買賣合同糾紛，但同時(shí)又涉及到建設(shè)工程施工合同的問題。實(shí)踐中，有關(guān)建設(shè)工程施工轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)象非常普遍，實(shí)際施工人在施工中因購(gòu)買他人的建筑材料或因租賃他人的機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的買賣合同、租賃合同之債，也是一個(gè)非常普遍的問題。這類債務(wù)應(yīng)由誰來承擔(dān)，尚無明確的法律規(guī)定，實(shí)踐中爭(zhēng)論也較大。目前比較普遍的做法是，判決實(shí)際施工人對(duì)債權(quán)人承擔(dān)清償責(zé)任，由建筑公司負(fù)連帶清償責(zé)任。

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