物業(yè)管理師考試時(shí)間為9月初，距離考試還有兩個(gè)月的時(shí)間，很多考生對(duì)于經(jīng)驗(yàn)管理不知道如何下手，首先要查看考試大綱，了解這么科目的重點(diǎn)，然后進(jìn)行看書和做題來鞏固知識(shí)點(diǎn)，為幫助大家復(fù)習(xí)，對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理的復(fù)習(xí)方法，唯學(xué)網(wǎng)小編整理了物業(yè)管理師經(jīng)驗(yàn)管理重點(diǎn)考點(diǎn)分析。供考生參考。

風(fēng)險(xiǎn)對(duì)投資者的房地產(chǎn)投資決策有哪些影響?

1、根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小確定相應(yīng)的投資收益水平

2、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的能力選擇投資方向

3、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)周期變化特點(diǎn)把握投資時(shí)機(jī)

房地產(chǎn)投資中位置的含義是什么?

狹義：指某一具體投資場(chǎng)地在城市中的地理位置

廣義：地理位置、城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的位置、在整體市場(chǎng)供求關(guān)系中的位置、在未來城市發(fā)展建設(shè)中的位置

不同類型的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)位置都有哪些特殊要求?

居住物業(yè)

1、市政公用和公建配套設(shè)施完備的程度

2、公共交通便捷程度

3、環(huán)境因素

4、居民人口與收入

寫字樓物業(yè)

1、與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度

2、周圍土地利用情況和環(huán)境

3、易接近性

零售商業(yè)物業(yè)

很大程度上取決于零售商業(yè)物業(yè)輻射區(qū)域分析的結(jié)果，(包括：可能的顧客流量、消費(fèi)者行為、喜好和偏愛及購(gòu)買力分析)

工業(yè)物業(yè)

1、當(dāng)?shù)靥峁┲饕�原材料的可能�?/p>

2、交通運(yùn)輸是由足夠方便以有效連接原材料供應(yīng)基地和產(chǎn)品銷售市場(chǎng)

3、技術(shù)人才和勞動(dòng)力供給的可能性

4、水電等資源供給的重組程度

5、控制環(huán)境污染的政策

3何謂現(xiàn)金流量?

把一定時(shí)期各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或流入叫做現(xiàn)金流量。其中，流出系統(tǒng)的資金叫做現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金叫做現(xiàn)金流入，二者之差稱為凈現(xiàn)金流量

如何繪制現(xiàn)金流量圖?其主要規(guī)則有哪些?

把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪入一個(gè)時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系

考生如若獲知其他關(guān)于物業(yè)管理師考試的所有相關(guān)信息，請(qǐng)密切關(guān)注唯學(xué)網(wǎng)，唯學(xué)網(wǎng)小編會(huì)在第一時(shí)間為考生發(fā)布相關(guān)物業(yè)管理師考試的報(bào)道。