第五章　房產(chǎn)稅

一、概述

(一)熟悉房產(chǎn)稅的概念

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收人為計

稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

(二)了解房產(chǎn)稅的特點

(三)了解房產(chǎn)稅的立法原則

二、征稅范圍、納稅人和稅率

(一)熟悉房產(chǎn)稅的征稅范圍

(二)熟悉房產(chǎn)稅的納稅人

(三)掌握房產(chǎn)稅的稅率

三、計稅依據(jù)和應納稅額的計算

(一)掌握房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

計稅依據(jù)設計的指導思想;計稅依據(jù)的形式。

(二)掌握應納稅額的計算

應納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)×適用稅率

其中：房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×(1一原值減除比例)

四、減免稅優(yōu)惠

(一)熟悉國家機關、人民團體、軍隊自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(二)熟悉國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(三)熟悉宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(四)個人擁有的非營業(yè)用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(五)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)的優(yōu)惠

五、申報和繳納

(一)掌握納稅義務發(fā)生的時間

(二)了解納稅的期限

(三)了解納稅的申報

(四)熟悉納稅的地點