房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)人員五項(xiàng)核心能力提升訓(xùn)練營(yíng)（鄭州，11月10-11日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國(guó)培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2017年11月10-11日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】鄭州
【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)的總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師、首席財(cái)務(wù)官、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)總監(jiān)與經(jīng)理及主管、稅務(wù)會(huì)計(jì)以及稅務(wù)咨詢公司財(cái)會(huì)辦稅人員等。

【課程背景】
隨著房地產(chǎn)企業(yè)稅制改革的深度展開和稅收征管手段的進(jìn)一步加強(qiáng)，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)工作正在發(fā)生著深刻變化，財(cái)務(wù)人員面臨的稅收難題越來越多，合同簽訂和賬務(wù)處理環(huán)節(jié)隱含的納稅風(fēng)險(xiǎn)越來越大，需要和稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)的事項(xiàng)也在不斷增加，對(duì)財(cái)務(wù)人員的執(zhí)業(yè)要求也越來越高。要應(yīng)對(duì)這一新形勢(shì)，財(cái)務(wù)人員僅僅進(jìn)行知識(shí)的學(xué)習(xí)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，必須將知識(shí)轉(zhuǎn)化為解決實(shí)際問題的能力。
“授人以魚，不如授之以漁”，本課程將改變傳統(tǒng)以知識(shí)為導(dǎo)向的填鴨式教學(xué)方法，突出能力導(dǎo)向，精選大量實(shí)戰(zhàn)案例，采取分組研討，互動(dòng)交流的體驗(yàn)方式對(duì)財(cái)務(wù)人員稅收政策解讀能力、合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范能力、賬務(wù)處理與賬目風(fēng)險(xiǎn)審核能力、涉稅文書撰寫能力、涉稅溝通能力等五項(xiàng)核心能力進(jìn)行全面強(qiáng)化訓(xùn)練，旨在提升財(cái)務(wù)人員獨(dú)立分析問題和解決問題的能力。

【課程收益】
1．學(xué)會(huì)政策解讀的思路方法和技巧，學(xué)會(huì)獨(dú)立分析、獨(dú)立判斷，擺脫依賴；
2．學(xué)會(huì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法，規(guī)避涉稅風(fēng)險(xiǎn)；
3．快速識(shí)別會(huì)計(jì)報(bào)表的潛在納稅風(fēng)險(xiǎn)，學(xué)會(huì)必要的賬務(wù)處理技巧；
4．掌握稅企溝通的方法和技巧，讓你的溝通更有效；
5．快速提升文字寫作能力， 讓你的涉稅文書寫的清晰漂亮，令人刮目相看。

【課程大綱】
第一節(jié)：稅收政策解讀能力訓(xùn)練
一．實(shí)戰(zhàn)案例體驗(yàn)
1．財(cái)務(wù)人員提升稅收政策解讀能力的重要性
二．實(shí)戰(zhàn)案例分析
1．我國(guó)現(xiàn)行稅收政策體系的特點(diǎn)與把握原則
三．實(shí)戰(zhàn)案例分析與訓(xùn)練
1．稅收政策解讀的六大方法
⑴ 文意解讀法
⑵ 論理解讀法
⑶ 體系解讀法
⑷ 比較解讀法
⑸ 反面解讀法
⑹ 協(xié)定優(yōu)先解讀法
第二節(jié)：合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范能力訓(xùn)練
一．合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)的來源分析與防范策略
二．合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范實(shí)戰(zhàn)案例研討
1．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：合作開發(fā)模式的典型合同文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
2．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：建筑工程總包合同典型文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
3．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：房地產(chǎn)銷售合同典型文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
4．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：銷售合作合同典型文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
5．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：以房抵債四方合同典型文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
6．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同典型文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
第三節(jié)：賬務(wù)處理與賬目風(fēng)險(xiǎn)審核能力訓(xùn)練
一．如何識(shí)別會(huì)計(jì)報(bào)表中隱含的納稅風(fēng)險(xiǎn)
二．日常賬務(wù)處理技巧與風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練
1．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：開發(fā)成本明細(xì)賬設(shè)置技巧
2．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：成本對(duì)象劃分與成本分?jǐn)偡椒▽?shí)戰(zhàn)案例研討
3．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：拆遷補(bǔ)償協(xié)議的賬務(wù)處理實(shí)戰(zhàn)案例研討
4．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：開盤前費(fèi)用處理技巧
5．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：賠償款賬務(wù)處理技巧
6．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：接盤開發(fā)的賬務(wù)處理技巧與風(fēng)險(xiǎn)防范
7．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：成本費(fèi)用劃分與科目處理技巧
8．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：典型業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理
第四節(jié)：涉稅溝通能力訓(xùn)練
一．提升溝通能力的意義
二．溝通的三大障礙
三．有效溝通的三大要素
四．如何提升溝通能力和溝通效果
五．咨詢溝通的注意事項(xiàng)
六．涉稅溝通實(shí)戰(zhàn)案例研討——本案例如何與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通？
第五節(jié)：涉稅文書撰寫能力訓(xùn)練
一．涉稅文書撰寫能力對(duì)財(cái)務(wù)人員的意義
二．涉稅文書撰寫的結(jié)構(gòu)性思維訓(xùn)練
三．涉稅文書的類型與撰寫要求
四．涉稅文書的撰寫方法案例分享
五．涉稅文書撰寫實(shí)操訓(xùn)練

【講師介紹】
董老師,曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，注冊(cè)稅務(wù)師，律師，多年從事財(cái)稅方面的理論研究與實(shí)踐，擅長(zhǎng)各行業(yè)稅收籌劃診斷，納稅方案的設(shè)計(jì)，納稅風(fēng)險(xiǎn)控制，稅企爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)以及集團(tuán)公司的并購(gòu)重組方案涉稅論證與籌劃。董老師是實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師和資深財(cái)稅顧問，現(xiàn)任五A級(jí)北京致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所首席稅務(wù)顧問，某大型培訓(xùn)中心首席培訓(xùn)師，中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師行業(yè)后續(xù)教育特聘講師，北京注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)專家?guī)熧Y庫(kù)特聘講師，房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)特聘講師，暢銷書《建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增實(shí)務(wù)操作指南》主編。中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)《卓越稅務(wù)師五項(xiàng)能力訓(xùn)練》主講教師。
董老師在國(guó)內(nèi)演講幾百場(chǎng)，培訓(xùn)過知名企業(yè)上千家，并先后擔(dān)任數(shù)十家房地產(chǎn)公司和大型集團(tuán)公司的稅務(wù)顧問，為多家大型集團(tuán)企業(yè)進(jìn)行納稅風(fēng)險(xiǎn)診斷和財(cái)務(wù)內(nèi)控診斷，為企業(yè)成功地進(jìn)行稅收籌劃,并創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。講課由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實(shí)用；授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默，深受學(xué)員好評(píng)！

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)3380元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記-->填寫報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過期，請(qǐng)?jiān)L問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開設(shè)四百多門公開課，歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))