“金三”和“營改增”背景下房地產(chǎn)企業(yè)“三大稅務(wù)風(fēng)險”的應(yīng)對策略（北京，11月25-26日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2017年11月25-26日
【培訓(xùn)地點】北京
【培訓(xùn)對象】企業(yè)股東、董事長、總經(jīng)理以及財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)專員、企業(yè)會計等專業(yè)人員。

【課程背景】
去年的營改增全面實施和金稅三期（“金三”）的全面升級上線，這標(biāo)志著我國稅收信息化建設(shè)和征管規(guī)范化已經(jīng)成熟。我國“大數(shù)據(jù)”的時代來了，國家“信息管稅”的時代來了！稅收“強(qiáng)制規(guī)范”的時代來了！您做好準(zhǔn)備了嗎？
“金三”和增值稅下，房地產(chǎn)企業(yè)最迷茫的、財務(wù)最難的、老板最恐懼的是稅務(wù)風(fēng)險！而稅務(wù)風(fēng)險的形成您知道多少？“金三”的“稅網(wǎng)”正在形成，房地產(chǎn)企業(yè)的虛增、虛降和虛開還在進(jìn)行嗎？針對房地產(chǎn)企業(yè)，無論現(xiàn)在和未來，您都必須從如何認(rèn)識、如何分析、如何規(guī)劃“五最”，這將直接決定您的最終稅負(fù)，決定您的稅務(wù)風(fēng)險程度，真正體現(xiàn)您的稅收管控能力和企業(yè)內(nèi)控價值！
1、“營改增”“很徹底，那到底還有哪些政策疑難問題？
2、“營改增”“想降稅，那如何進(jìn)行稅務(wù)籌劃？
3、“金三”很強(qiáng)大，那到底有哪些強(qiáng)制功能？
4、“金三”有紅線，那怎樣才能規(guī)避風(fēng)險？

【課程收益】
1、“金三”到底是什么？“金三”是如何管票的？“金三”是如何管稅的？
2、“金三”下，房地產(chǎn)企業(yè)是什么原因讓您進(jìn)了異常庫？為何查您是“一查一個準(zhǔn)”？如何“知
已知彼”了解稅務(wù)部門稅收征管？
3、“營改增”“后，房地產(chǎn)企業(yè)如何真正學(xué)好稅收政策？如何用好用活財稅政策？如何進(jìn)行財稅系統(tǒng)規(guī)劃？
4、“營改增”“后，房地產(chǎn)企業(yè)如何全面認(rèn)識“五最”？如何有效應(yīng)對稅務(wù)風(fēng)險？如何認(rèn)識把握“十大稅務(wù)籌劃”？

【課程大綱】
一、“金三”系統(tǒng)的控稅邏輯
1. 什么是“金三”？
2. 什么是“增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)”？
3.“金三”是如何管稅的？
4.“金三”是如何管票的？
5.“金三”是國家提高稅收治理能力的抓手。
6.“金三”是企業(yè)加強(qiáng)稅收風(fēng)險防范的入手。
二、“金三”和“營改增”下，房地產(chǎn)企業(yè)必須關(guān)注的“三大稅務(wù)風(fēng)險”
（一）“金三”下必須關(guān)注的發(fā)票問題
1.什么是票據(jù)、發(fā)票和專用發(fā)票？
2.從增值稅原理看專用發(fā)票的核心作用。
3.增值稅發(fā)票的“十大”疑難問題。
1)發(fā)票在不同管理和領(lǐng)域中的地位問題。
2)發(fā)票在不同稅種中的作用問題。
3)發(fā)票開具與收入實現(xiàn)的確認(rèn)時間問題。
4)發(fā)票進(jìn)項與銷項的配比問題。
5)發(fā)票在合同中的約定問題。
6)發(fā)票在“三流一致”中的合法性問題。
7)發(fā)票在稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁中的支撐問題。
8)發(fā)票在稅務(wù)稽查中的風(fēng)險問題。
9)買發(fā)票與沒發(fā)票的熟輕熟重問題。
10)虛開發(fā)票的認(rèn)定和定罪問題。
（二）“金三”下必須關(guān)注的納稅評估問題
1)什么是納稅評估？
2)稅務(wù)機(jī)關(guān)是如何進(jìn)行風(fēng)險評估的？
3)企業(yè)為什么要進(jìn)行納稅評估？
4)企業(yè)如何進(jìn)行納稅評估？
（三）“金三”下必須關(guān)注的稅務(wù)稽查問題
1)納稅評估與稅務(wù)稽查的關(guān)系。
2)理性看待“金三”下的稅務(wù)稽查模式。
3)稽查為什么查你？
4)稽查查你什么？
5)稽查怎么查你？
6)稽查后如何處理？
三、“金三”和“營改增”后，房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險的應(yīng)對策略
1、最基礎(chǔ)的是政策問題。
1）把握營改增稅收政策的“五大關(guān)系”。
2）增值稅下房地產(chǎn)企業(yè)“十大疑難”政策解析。
3 ) 如何把政策理解深透（案例）？
4 ) 如何讓政策為我所用（案例）？
5 ) 財務(wù)看政策，關(guān)注的是如何納稅與財務(wù)責(zé)任。
6）老板看政策，關(guān)注的是確保安全與公司利益。
2、最核心的是稅負(fù)問題。
1）從“三位一體”看稅負(fù)是如何形成的？
2 ) 從稅務(wù)管理流程看稅負(fù)如何在征納之間把控？
3 ) 影響企業(yè)稅負(fù)的主要因素是什么？
4 )“金三”下的稅收與稅負(fù)誰說了算？
5） 如何加強(qiáng)影響稅負(fù)的“三大協(xié)調(diào)”？
6 ) 增值稅下如何實現(xiàn)稅負(fù)的“雙向轉(zhuǎn)嫁”？
3、最關(guān)鍵的是抵扣問題。
1）什么是抵扣？
2）如何“看穿”增值稅下的發(fā)票抵扣原理？
3 ) 如何實現(xiàn)增值稅的最大抵扣？
4 ) 如何認(rèn)清與把握抵扣、稅前扣除和加計扣除？
4、最重要的是合同問題。
1）商業(yè)合同簽訂管理的基本環(huán)節(jié)。
2）合同條款中有關(guān)發(fā)票開具的風(fēng)險防范。
3）合同簽訂中應(yīng)把握的10個原則。
4 )“合同控稅”中應(yīng)掌握的“二十”個要點。
5 ) 抓住“兩大源頭”，利用合同進(jìn)行有效控稅。
5、最有效的是管理問題。
1）誰對最終稅負(fù)負(fù)責(zé)？
2）建立財務(wù)系統(tǒng)和目標(biāo)稅負(fù)管理是企業(yè)的必然要求。
3）加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收的預(yù)繳和清算（結(jié)算）管理。
4）房地產(chǎn)企業(yè)如何在“強(qiáng)征管”和“高稅負(fù)”下自已給自己把脈？
5 ) 重新認(rèn)識“金三”和增值稅下房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃（案例）。

【講師介紹】
尹老師,曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。
江西財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)本科學(xué)歷;納稅評估管理、稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)等核心業(yè)務(wù);任職經(jīng)歷：從事稅務(wù)工作30多年;
中國注冊稅務(wù)師和會計師職稱; 現(xiàn)供職于江西省萍鄉(xiāng)市地方稅務(wù)局，一直研究性地直接從事稅收業(yè)務(wù)工作，包括稅收政策研究、稅收征管規(guī)劃設(shè)計；歷任企業(yè)稅收專管理員、稅務(wù)分局長、縣局副局長、市局大企業(yè)局和稽查局副局長、市局征管科長、縣局稅務(wù)局長等職。
曾擔(dān)任工業(yè)企業(yè)財務(wù)主管、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)總監(jiān)，長期擔(dān)任企業(yè)財稅顧問、稅務(wù)籌劃師等職。分別被“世界稅收聯(lián)合會”、“中國財稅高級人才研究會”、“中國稅務(wù)專家咨詢網(wǎng)”聘任為中國區(qū)域財稅專家、中國財稅研究員、稅務(wù)專家和課座教授，并享受專家級待遇。
多次參加財政部及部分省、市舉辦的財政與財務(wù)研究會；在企業(yè)擔(dān)任財務(wù)主管、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)顧問及稅收籌劃期間，深入研究行業(yè)財務(wù)規(guī)劃與核算技術(shù)，尤其對企業(yè)財務(wù)發(fā)展規(guī)劃、會計核算技巧、稅收政策運用、稅收籌劃操作以及有效應(yīng)對稅務(wù)稽查等方面有較深研究。
對房地產(chǎn)企業(yè)，注重從財務(wù)規(guī)劃與稅收籌劃上進(jìn)行政策、帳務(wù)、稅收流程及稅務(wù)協(xié)調(diào)的應(yīng)對與籌劃。如房地產(chǎn)企業(yè)稅收必須在稅收政策、帳務(wù)處理技巧、稅收籌劃、稅收清算、稅務(wù)檢查等稅控流程與環(huán)節(jié)上，突出稅收籌劃的作用，注重經(jīng)營過程籌劃，準(zhǔn)確把握成本結(jié)構(gòu)與總體稅負(fù)測算操作模式與方法。

【費用及報名】
1、費用：培訓(xùn)費4500元（含培訓(xùn)費、講義費）；如需食宿，會務(wù)組可統(tǒng)一安排,費用自理。
2、報名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報名流程：電話登記-->填寫報名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過期，請訪問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請訪問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國開設(shè)四百多門公開課，歡迎報名學(xué)習(xí))