房地產(chǎn)建安企業(yè)個稅、社保與所得稅聯(lián)動籌劃及風(fēng)險規(guī)避策略專題班（廈門，3月28-29日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2019年3月28-29日
【培訓(xùn)地點】廈門
【培訓(xùn)對象】各房地產(chǎn)公司與建筑施工企業(yè)主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【課程背景】
隨著個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)及個人所得稅立法的推進，個人所得稅被推到了風(fēng)口浪尖上，規(guī)避個人及企業(yè)個稅風(fēng)險時不我待；社保入稅后，沒有全部繳納或者沒有按照標(biāo)準(zhǔn)繳納社保將如何應(yīng)對？社保是否成為壓垮企業(yè)的最后一根稻草？而社保、個稅和企業(yè)所得稅人工費用聯(lián)動稽查將成為新的稽查方向，牽一發(fā)而動全身，納稅人的風(fēng)險驟增！
匯算清繳是企業(yè)每年不得不面對的一次“高考”，不僅針對企業(yè)所得稅，對企業(yè)所有的涉稅稅種和涉稅事項都是一次檢驗，一個稅收問題或一個稅種出現(xiàn)問題，相關(guān)聯(lián)的涉稅風(fēng)險會連根拔起；地產(chǎn)建安企業(yè)經(jīng)營周期長、成本費用復(fù)雜、經(jīng)營環(huán)境不規(guī)范等原因?qū)е缕涠愂诊L(fēng)險相比其他行業(yè)而言，更加復(fù)雜，如何面對即將到來的高考？如何未雨綢繆降低企業(yè)的風(fēng)險迫在眉睫。
本次課程以個稅+社保+匯繳為背景，為你詳細剖析房地產(chǎn)建安企業(yè)個稅新政、社保入稅及人工費用聯(lián)動稽查帶來的涉稅風(fēng)險，對匯繳中企業(yè)常見易錯的高發(fā)納稅誤區(qū)進行深入分析，并提出聯(lián)動規(guī)劃策略，使納稅人在新征管模式下知己知彼、從容面對，并降低財稅人員的涉稅風(fēng)險及刑事風(fēng)險，降低企業(yè)的稅收成本，體現(xiàn)財稅價值。

【課程大綱】
一：國地稅合并等征管新環(huán)境對地產(chǎn)建安企業(yè)的利與弊
1．國地稅合并對企業(yè)的所有稅種一網(wǎng)打盡
2．稅種關(guān)聯(lián)度使企業(yè)涉稅風(fēng)險驟增
3．金三形成的信息控稅使企業(yè)涉稅風(fēng)險無形可遁
4．個稅改革及新政對個人和企業(yè)的利與弊
5．社保“改嫁”稅務(wù)局對“兩稅”的致命一擊
6．大數(shù)據(jù)下企業(yè)面臨的八大風(fēng)險
二：地產(chǎn)建安企業(yè)社保解碼及財、法、稅謀劃策略
1．社保繳費的基本規(guī)則與違規(guī)處罰
2．社保的繳費范圍及處理技巧
3．可以不交社保的10種人員
4．社保的繳費基數(shù)及管控策略
5．不計入社保繳費基數(shù)的項目及運用技巧
6．社保解碼10大應(yīng)對策略
三：地產(chǎn)建安企業(yè)個人所得稅新政風(fēng)險剖析及規(guī)劃應(yīng)對策略
1．防不勝防—個人所得稅的征稅范圍
2．4項綜合所得收入額實戰(zhàn)操作及處理技巧
3．6項專項附加扣除深度剖析及實操技巧
4．過渡期工資薪金所得實操及處理技巧
5．年終一次性獎金“生死未卜”及規(guī)劃策略
6．福利費—個稅高風(fēng)險區(qū)
7．食堂費用的3種形式及籌劃技巧
8．離職所得的個稅處理及籌劃策略
9．私車公用個人所得稅風(fēng)險把控及處理技巧
10．通訊費、交通補個人所得稅涉稅要點把控
11．誤餐補助涉稅要點把控
12．差旅費中隱藏的個人所得稅風(fēng)險
13．不可忽視的個稅征管程序和稽查新手段
14．個稅風(fēng)險管控策略
四：地產(chǎn)建安企業(yè)必須知曉的4個政策
1．增值稅稅率變動新政剖析及涉稅風(fēng)險把控
2．《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》新政剖析及風(fēng)險管控
3．融資新政剖析及實操技巧
4．“貨物+建筑安裝”新政剖析及涉稅風(fēng)險把控
五：地產(chǎn)建安企業(yè)匯繳成本費用類常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
1．票據(jù)稽查的“九字方針”及管控策略
2．發(fā)票列支稅收原則及5大特例
3．稅前扣除憑證“三性”原則及風(fēng)險把控
4．告知60日內(nèi)補開、換開票據(jù)新規(guī)及處理技巧
5．食堂票據(jù)列支技巧和風(fēng)險規(guī)避
6．臨時工費用列支技巧和風(fēng)險規(guī)避
7．融資費用常見納稅誤區(qū)管控策略
8．工資薪金支出關(guān)注及風(fēng)險點及規(guī)劃策略
9．成本核算、結(jié)轉(zhuǎn)常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
10．工程預(yù)決算在成本列支中的指導(dǎo)作用
11．掛靠開票涉稅風(fēng)險把控及處理技巧
12．甲供工程（甲供材、甲供設(shè)備）涉稅風(fēng)險把控及規(guī)劃策略
13．差旅費、會議費常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
14．跨期費用常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
15．紅線外支出稅收風(fēng)險排查與節(jié)稅策略
16．母公司拿地子公司運營涉稅風(fēng)險把控及規(guī)劃策略
17．營銷設(shè)施費用涉稅風(fēng)險把控、自查與調(diào)整
18．硬裝、軟裝（拎包入住）涉稅風(fēng)險剖析及規(guī)劃策略
19．拆遷補償費涉稅誤區(qū)及規(guī)劃技巧
20．成本費用土地增值稅和企業(yè)所得稅之間的差異
六：地產(chǎn)建安企業(yè)匯繳收入類常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
1．收入常見涉稅問題及應(yīng)對策略
2．合同違約金常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
3．不征稅收入與免稅收入常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
4．視同銷售常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
5．營銷手段（買房送家具等）常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
6．關(guān)聯(lián)方交易常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
7．“零首付”涉稅風(fēng)險剖析及規(guī)劃策略
8．政府返還資金對開發(fā)成本的影響及涉稅風(fēng)險把控
9．政府限定回遷房價格如何確認收入額？
10．車庫常見財稅誤區(qū)及處理技巧
11．“拎包入住”涉稅風(fēng)險把控及規(guī)劃策略
12．資本運作房地轉(zhuǎn)移涉稅風(fēng)險把控及規(guī)劃策略
七：地產(chǎn)建安企業(yè)個稅、社保與所得稅聯(lián)動籌劃
1．組織架構(gòu)規(guī)劃
2．證據(jù)管理規(guī)劃
3．產(chǎn)業(yè)鏈管理規(guī)劃
4．業(yè)務(wù)交易模式的變革
八：新稽查環(huán)境下財稅人員自保措施
九：專家現(xiàn)場與您答疑互動，學(xué)員問老師答，疑難問題不帶回家。

【講師介紹】
李老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。注冊會計師，注冊稅務(wù)師、資產(chǎn)評估師、全國管理咨詢師；北京財稅研究院研究員；中央財經(jīng)大學(xué)、北京國家會計學(xué)院、河北財經(jīng)學(xué)院等院校特聘講師；北京教育咨詢公司首席稅務(wù)咨詢師、著名實戰(zhàn)派地產(chǎn)稅務(wù)專家�，F(xiàn)擔(dān)任多家大中型地產(chǎn)建筑企業(yè)和稅務(wù)、審計、評估等稅務(wù)顧問工作。從事稅務(wù)工作20余年，熟悉稅收征管工作的實際情況，深諳企業(yè)的涉稅需求，具有豐富稅務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗，并操刀數(shù)十家上市公司及大型企業(yè)稅收籌劃。先后在上百個城市舉辦過財稅專題講座與培訓(xùn)，深受業(yè)內(nèi)人士好評。在培訓(xùn)中擅長將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實踐結(jié)合，講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實用； 授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默，深受學(xué)員好，業(yè)內(nèi)稱為“實戰(zhàn)大師、金牌講師”。

【費用及報名】
1、費用：培訓(xùn)費3680元（含培訓(xùn)費、講義費）；如需食宿，會務(wù)組可統(tǒng)一安排,費用自理。
2、報名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報名流程：電話登記-->填寫報名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認函
4、備注：如課程已過期，請訪問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細資料請訪問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國開設(shè)四百多門公開課，歡迎報名學(xué)習(xí))