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學(xué)校介紹

曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com),是北京曼頓企業(yè)管理咨詢有限公司(以下簡(jiǎn)稱北京曼頓咨詢)旗下網(wǎng)站。是總部位于美國(guó)的國(guó)際職業(yè)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合會(huì)在北京地區(qū)授權(quán)的培訓(xùn)考試及認(rèn)證單位[認(rèn)證號(hào):IOCL086132],同時(shí)也是 香港培訓(xùn)認(rèn)證中心授權(quán)的培訓(xùn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)[認(rèn)證號(hào):HKTCC(GZ)A1.. 招生資質(zhì): 已認(rèn)證
學(xué)校優(yōu)勢(shì): 企業(yè)內(nèi)訓(xùn)方面/公開課方面
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新稅率、嚴(yán)征管與國(guó)地稅合并新時(shí)代下的:—房地產(chǎn)全價(jià)值鏈稅收疑難問題處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避(北京,5月9-10日)
2019/4/16 9:41:27 來源:北京曼頓企業(yè)管理咨詢有限公司 [加入收藏]

新稅率、嚴(yán)征管與國(guó)地稅合并新時(shí)代下的:—房地產(chǎn)全價(jià)值鏈稅收疑難問題處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避(北京,5月9-10日)
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國(guó)培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2019年5月9-10日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】北京
【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)公司的老板、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、合同管理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、各會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、代理記賬公司和涉稅咨詢顧問公司的負(fù)責(zé)人及其工作人員。

【課程背景】
在“國(guó)地稅合并+金稅三期+黑名單聯(lián)合懲戒+個(gè)稅改革+社保改嫁”的大背景下,總局2019年提出 “提層級(jí)+壯筋骨+促聯(lián)動(dòng)”的稽查新手段,發(fā)揮稽查“利劍”作用,構(gòu)建以大數(shù)據(jù)為依托、以大風(fēng)控為基礎(chǔ)、以大稽查為震懾的現(xiàn)代稅收征管大格局。
房地產(chǎn)建安企業(yè)經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用復(fù)雜、經(jīng)營(yíng)環(huán)境不規(guī)范等原因?qū)е露愂诊L(fēng)險(xiǎn)相比其他行業(yè)而言更加復(fù)雜。如何降低財(cái)稅人員自身風(fēng)險(xiǎn)尤其是刑事風(fēng)險(xiǎn),如何面對(duì)即將到來的稽查風(fēng)暴,如何未雨綢繆降低企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)等問題已迫在眉睫。
此次培訓(xùn)從設(shè)立融資階段、拿地階段、開發(fā)建設(shè)階段、轉(zhuǎn)讓銷售及持有階段全價(jià)值鏈為主線,為大家詳細(xì)剖析各階段主要的、易錯(cuò)高發(fā)的涉稅風(fēng)險(xiǎn),并闡釋處理技巧及稽查應(yīng)對(duì)技巧,使企業(yè)在新的征管環(huán)境下運(yùn)籌帷幄、從容面對(duì),降低企業(yè)及相關(guān)人員的稅收成本、稅收風(fēng)險(xiǎn),提升自身價(jià)值。

【課程大綱】
第一節(jié):知己知彼—房地產(chǎn)企業(yè)2019年稽查環(huán)境剖析
1.現(xiàn)代稅收征管大格局=大數(shù)據(jù)+大風(fēng)控+大稽查
2.提層級(jí)+壯筋骨+促聯(lián)動(dòng)
3.金稅三期并庫(kù)+國(guó)地稅合并
4.“個(gè)稅+社保+企業(yè)所得稅”聯(lián)動(dòng)稽查
5.土地增值稅 “一地雞毛+百花齊放”
6.地產(chǎn)企業(yè)面臨的八大風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié):2019地產(chǎn)企業(yè)不得不關(guān)注的稅收新政剖析及實(shí)操技巧
1.增值稅降稅、擴(kuò)圍、進(jìn)項(xiàng)加計(jì)遞減、留底返還新政剖析及謀劃策略
2.關(guān)聯(lián)方融資新政策剖析及應(yīng)用技巧
3.小微企業(yè)新政策剖析及應(yīng)用技巧
4.28號(hào)公告深度剖析——一個(gè)核心5個(gè)特例
5.“貨物+建筑安裝”新政剖析及涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控
第三節(jié):設(shè)立及融資階段疑難問題處理及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1.初始投資涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
2.土地投資是否以變更手續(xù)或辦證為前提條件
3.投資未到位涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
4.抽逃資金或股東借款涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
5.設(shè)立階段融資涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
6.關(guān)聯(lián)企業(yè)無償拆借資金新政剖析及處理技巧
7.向民間高利貸融資涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
8.個(gè)人股東向銀行貸款再給企業(yè)使用涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
9.資金池運(yùn)作模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
10.統(tǒng)借統(tǒng)還涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
11.混合性融資“名股實(shí)債”涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
12.短拆或過橋資金涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
13.票據(jù)融資涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
14.利息扣除土地增值稅和企業(yè)所得稅的區(qū)別及風(fēng)險(xiǎn)把控點(diǎn)?
第四節(jié):拿地階段疑難問題處理及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1.土地的獲取方式、涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
2.“限地價(jià)、競(jìng)配建”供給模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)如何化解?
3.母公司拿地子公司運(yùn)作涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
4.以路換地(紅線外支出)涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
5.不可忽視的土地使用稅和耕地占用稅
6.契稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控及處理技巧
7.土地閑置費(fèi)納稅核算及稅前扣除?
8.企業(yè)取得政府返還土地出讓金的六種形式及稅務(wù)處理
9.生地變熟地買賣是否可以加計(jì)扣除?
10.土地一級(jí)開發(fā)的涉稅處理及稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
11.拆遷補(bǔ)償費(fèi)涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
12.政府收回土地使用權(quán)各稅種如何征收?
第五節(jié):房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段疑難問題處理及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1.票據(jù)稽查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及處理技巧
2.房地產(chǎn)四大預(yù)提費(fèi)用扣除涉稅要點(diǎn)把控
3.成本方面稅務(wù)稽查常見四大問題
4.計(jì)稅成本對(duì)象確定的六大原則及處理技巧
5.計(jì)稅成本組成及財(cái)務(wù)核算
6.四大成本分?jǐn)偡椒☉?yīng)用技巧
7.商住一體樓財(cái)稅核算技巧及稅收風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
8.地下停車場(chǎng)是否需要分?jǐn)偼恋爻杀荆?br /> 9.工程預(yù)決算、工程定額在成本列支中的指導(dǎo)作用
10.開發(fā)費(fèi)用、開發(fā)間接費(fèi)用涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
11.甲供工程、甲控工程涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
12.售樓部所得稅和土地增值稅稅前列支差異及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
第六節(jié):轉(zhuǎn)讓銷售及持有階段疑難問題處理及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1.預(yù)收階段涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
2.土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)確認(rèn)爭(zhēng)議及涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控
3.完工標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
4.各種違約金涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
5.項(xiàng)目清算時(shí)土地增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
6.營(yíng)改增對(duì)土地增值稅收入的影響及爭(zhēng)議分析
7.營(yíng)改增后土地增值稅與增值稅銷售額差異剖析及風(fēng)險(xiǎn)把控
8.公告虧損向前彌補(bǔ)涉稅要點(diǎn)把控及會(huì)計(jì)處理
9.“以老帶新”涉稅誤區(qū)及處理技巧
10.房子賣不掉,“以租代售”如何?
11.代收費(fèi)用財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)把控
12.視同銷售收入涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
13.房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)本企業(yè)職工降價(jià)售房如何計(jì)稅?
14.政府限定回遷房?jī)r(jià)格如何確認(rèn)收入額?
15.“拎包入住”(精裝房)涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及稅務(wù)籌劃
16.無產(chǎn)權(quán)證地下建筑涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及稅務(wù)籌劃
17.房地產(chǎn)企業(yè)“賣房贈(zèng)物”的稅務(wù)處理分析及籌劃
18.自持物業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及稅務(wù)籌劃
19.免租期財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
20.尾盤銷售涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及處理技巧
第七節(jié):社保和個(gè)稅財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及破解之道
第八節(jié):風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避2大核心原則
第九節(jié):老師現(xiàn)場(chǎng)與您答疑互動(dòng),學(xué)員問老師答,疑難問題不帶回家。

【講師介紹】
李老師,曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。注冊(cè)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師、全國(guó)管理咨詢師;北京財(cái)稅研究院研究員;中央財(cái)經(jīng)大學(xué)、北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院、河北財(cái)經(jīng)學(xué)院等院校特聘講師;北京教育咨詢公司首席稅務(wù)咨詢師、著名實(shí)戰(zhàn)派地產(chǎn)稅務(wù)專家,F(xiàn)擔(dān)任多家大中型地產(chǎn)建筑企業(yè)和稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)估等稅務(wù)顧問工作。從事稅務(wù)工作20余年,熟悉稅收征管工作的實(shí)際情況,深諳企業(yè)的涉稅需求,具有豐富稅務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),并操刀數(shù)十家上市公司及大型企業(yè)稅收籌劃。先后在上百個(gè)城市舉辦過財(cái)稅專題講座與培訓(xùn),深受業(yè)內(nèi)人士好評(píng)。在培訓(xùn)中擅長(zhǎng)將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實(shí)踐結(jié)合,講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實(shí)用; 授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默,深受學(xué)員好評(píng),業(yè)內(nèi)稱為“實(shí)戰(zhàn)大師、金牌講師”。

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用:培訓(xùn)費(fèi)3680元(含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi));如需食宿,會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢:4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程:電話登記-->填寫報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注:如課程已過期,請(qǐng)?jiān)L問我們的網(wǎng)站,查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng):www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開設(shè)四百多門公開課,歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))

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      張躍華
      方向:更多管理研修
      資深培訓(xùn)師,營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)專家,中國(guó)品牌研究院研究員,特聘專家。《銷售與市場(chǎng)》資源中心專家講師。曾在多家集團(tuán)公司擔(dān)任、營(yíng)銷總監(jiān),副總經(jīng)理,董事長(zhǎng)助理等職務(wù)。系"情感營(yíng)銷"“終端...