三．紅線外附加工程所包含的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣？

1．為政府在紅線外建設(shè)的路橋、市政公園等建造成本所包含的進(jìn)項(xiàng)稅額能否

抵扣？

2．移交給政府有關(guān)部門時(shí)要不要視同銷售？

3．土地增值稅清算時(shí)允不允許扣除？

四．合作建房能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？

1．合作建房主要有哪些形式？

2．對(duì)出地和出資方是否要作為銷售處理？

3．出資方的土地成本如何計(jì)算？

4．要不要出地方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票？

5．在土地增值稅、企業(yè)所得稅上合作建房又是如何規(guī)定的，有沒(méi)有籌劃空間，

該如何籌劃？

五．股權(quán)收購(gòu)拿地方式能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？

1．股權(quán)收購(gòu)的溢價(jià)部分到底能不能作為土地成本扣除？有沒(méi)有比較好的方案？

2．股權(quán)收購(gòu)到底涉不涉及到土地增值稅的繳納？

3．繳納完土地增值稅后溢價(jià)的土地成本能否認(rèn)可？

4．股權(quán)收購(gòu)個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等稅收問(wèn)題有沒(méi)有籌劃空間？

六．營(yíng)改增前后甲供材處理的變化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)的影響在哪里？

1．營(yíng)改增后甲供材稅務(wù)認(rèn)定上有幾種模式？

2．甲供材對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)項(xiàng)抵扣到底是有利還是不利的？

3．應(yīng)該如何規(guī)劃甲供材才是最有利的？

七．園林綠化工程營(yíng)改增前后的涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制技巧在哪里？

1．園林綠化開(kāi)支應(yīng)取得什么樣的票據(jù)？

2．園林綠化開(kāi)支能否扣除進(jìn)項(xiàng)稅額，如何扣除？

3．園林綠化開(kāi)支在土地增值稅、企業(yè)所得稅方面扣除有何特殊規(guī)定嗎？

八．營(yíng)改增前后“買一贈(zèng)一”行為如何納稅以及風(fēng)險(xiǎn)如何控制？

1．買房子送家電、送現(xiàn)金、送裝修、送汽車、送車庫(kù)等“買一贈(zèng)一”活動(dòng)到

底有何風(fēng)險(xiǎn)？應(yīng)如何操作才是最有利的？

九．售后返租涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)有哪些？該如何控制？

1．售后回租涉及到哪些稅收問(wèn)題，是否涉嫌偷稅？

2．售后回租對(duì)企業(yè)利大于弊還是弊大于利？

十．營(yíng)改增前后自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租是否有利？

1．自持物業(yè)租金收入分解為租金、物業(yè)管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)等風(fēng)險(xiǎn)在哪？

2．租金收入如何規(guī)劃可以產(chǎn)生巨大的稅收收益？

模塊二：后“營(yíng)改增”時(shí)代投資實(shí)務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規(guī)劃

一．投資進(jìn)入之實(shí)物投資入股的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃

1．貨物、固定資產(chǎn)（含房產(chǎn)）、無(wú)形資產(chǎn)（含土地）、股權(quán)等對(duì)外投資都會(huì)涉

及什么樣的稅收問(wèn)題？應(yīng)如何規(guī)劃？

二．投資擴(kuò)張之企業(yè)重組--股權(quán)收購(gòu)涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃

1．股權(quán)收購(gòu)需要繳納增值稅嗎？

2．收購(gòu)方的股權(quán)溢價(jià)支出能否作為目標(biāo)公司的土地成本開(kāi)支？

3．股權(quán)收購(gòu)方需要扣繳個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅嗎？

4．股權(quán)收購(gòu)在什么條件下可以獲得股東利益的最大化？

三．投資擴(kuò)張之企業(yè)重組--資產(chǎn)收購(gòu)經(jīng)典案例涉稅分析

1．資產(chǎn)收購(gòu)涉及到增值稅嗎？

2．資產(chǎn)收購(gòu)中涉及到的房產(chǎn)、土地過(guò)戶土地增值稅該如何處理？

3．在什么條件下資產(chǎn)收購(gòu)可以適用特殊性稅務(wù)重組？

四．投資擴(kuò)張之企業(yè)重組--分立經(jīng)典案例涉稅分析

五．投資擴(kuò)張之企業(yè)重組--合并經(jīng)典案例涉稅分析

1．企業(yè)合并增值稅如何處理？

2．在什么條件下企業(yè)合并可以適用特殊性稅務(wù)重組？

3．什么樣的企業(yè)實(shí)行合并可以享受土地增值稅的優(yōu)惠政策？

4．企業(yè)合并出去的資產(chǎn)契稅該如何繳納？

六．投資收益之企業(yè)分紅涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃

1．股東得到的企業(yè)分紅個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅待遇一樣嗎？

2．傳統(tǒng)的企業(yè)分紅都通過(guò)哪些途徑進(jìn)行？

3．非法的企業(yè)分紅手段主要有哪些？

4．能否通過(guò)合法合理化的稅收規(guī)劃回避企業(yè)分紅產(chǎn)生的巨大風(fēng)險(xiǎn)？

【講師介紹】

林老師,曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、律師，著名房地產(chǎn)納稅規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)籌劃專家，資本運(yùn)作高手，地產(chǎn)私募專家，被譽(yù)為房地產(chǎn)財(cái)稅答疑“第一人”�，F(xiàn)為某省國(guó)家稅務(wù)局官員，國(guó)家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員，國(guó)家稅務(wù)總局稽查人才庫(kù)、所得稅人才庫(kù)優(yōu)秀人才，某省納稅人服務(wù)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，省稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院�？妥�教授，多次組織、參與全國(guó)稅收大要案稽查工作，潛心于房地產(chǎn)業(yè)財(cái)稅研究，具有深湛的理論基礎(chǔ)，豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，廣泛的財(cái)經(jīng)法規(guī)知識(shí)積累，出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅專著。林老師長(zhǎng)期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位，具有十分豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和政策研究理論基礎(chǔ)，長(zhǎng)期在北京、成都、江蘇、廣州、鄭州等全國(guó)數(shù)十個(gè)城市授課，課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、發(fā)票管理、商業(yè)模式、經(jīng)濟(jì)合同、兼并收購(gòu)、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃等專題，講授由淺入深、生動(dòng)活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡(jiǎn)明扼要、操作實(shí)用；授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默；既有理論高度又有實(shí)戰(zhàn)操作，深受各地學(xué)員喜愛(ài)。

【費(fèi)用及報(bào)名】

1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)3380元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。

2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師

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