2018房地產(chǎn)開發(fā)全流程稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控策略專題（成都，6月30-7月1日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2018年6月30-7月1日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】成都
【培訓(xùn)對象】各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會人員，注冊會計(jì)師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【課程背景】
歡迎您來到不負(fù)眾望的張老師七星級「☆☆☆☆☆☆☆」房地產(chǎn)稅務(wù)精品課堂系列！
■一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時(shí)俱
進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
■二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)；
■三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟(jì)形勢的變化，設(shè)計(jì)個性
化的稅收策劃方案；
■四 星：這是一堂解決實(shí)際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)
備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；
■五 星：這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐富
實(shí)用；表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學(xué)員好評；
■六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關(guān)注房地產(chǎn)“營改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶
來的持續(xù)困惑與解決方案；
■七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的課程，股權(quán)并購，企業(yè)合并，關(guān)聯(lián)企
業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，蘊(yùn)藏著什么樣的稅收機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
2018年5月1日后，房地產(chǎn)、建筑企業(yè)稅率11%變10%，未盡事宜考驗(yàn)地產(chǎn)企業(yè)正確應(yīng)對；資產(chǎn)重組土地增值稅政策繼續(xù)延續(xù)，財(cái)稅57號文件又有新精神……諸多新政次第出臺。
■國地稅合并掛牌在即，新機(jī)構(gòu)、新形勢，深度影響稅務(wù)稽查態(tài)勢，如何知己知彼，防范風(fēng)險(xiǎn)？
■新的企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表、新的企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)表，隱藏著那些秘密和技巧，政策與申報(bào)一并講解。
■老板和財(cái)務(wù)一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！

【課程大綱】
56個實(shí)務(wù)專題，包括但不限于下列內(nèi)容。
專題01：地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)收款在5月1日之前，交房在5月1日之后，稅率按照
11%還是10%？
專題02：稅率降低對建筑合同、售房合同價(jià)格機(jī)制深度影響解析
專題03：財(cái)稅57號文（土增稅改制重組）與財(cái)稅17號文（契稅改制
重組）對比分析與實(shí)例講解
專題04：房地產(chǎn)公司成立、拿地階段、建設(shè)階段、租售階段、公司注銷五流程主要
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)揭示
專題05：地產(chǎn)企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅三大稅種比較
專題06：地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅申報(bào)技巧
專題07：地產(chǎn)企業(yè)季度預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)詳解
專題08：營改增后預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率與會計(jì)利潤變化詳解
專題09：企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅三大稅種預(yù)售收入納稅方式差異分析
專題10：預(yù)售收入與廣告宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除基數(shù)的關(guān)系
專題11：預(yù)計(jì)毛利率高于實(shí)際毛利率造成的虧損如何處理？
專題12：土地增值稅清算年度繳納的土地增值稅造成的虧損如何處理?
專題13：企業(yè)成本完工結(jié)算后取得的發(fā)票應(yīng)當(dāng)如何處理？
專題14：三項(xiàng)預(yù)提成本詳解
專題15：劃分地產(chǎn)企業(yè)成本對象技巧
專題16：不同業(yè)態(tài)物業(yè)是否允許合并清算土地增值稅？
專題17：公共配套設(shè)施稅前扣除技巧詳解
專題18：車位的企業(yè)所得稅、土地增值稅、增值稅三大稅種講解
專題19：招拍掛拿地后土地使用稅繳納爭議詳解
專題20：各類補(bǔ)償金、賠償金、配套費(fèi)契稅政策爭議詳解
專題21：拆遷安置房三大稅種政策對比分析
專題22：紅線外支出成本扣除詳解
專題23：以股權(quán)方式拿地稅收風(fēng)險(xiǎn)分析與解決方案
專題24：地產(chǎn)企業(yè)共同成本分配技巧分析
專題25：建安企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)最新政策聯(lián)動講解
專題26：增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額納稅申報(bào)技巧
專題27：一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅難點(diǎn)詳解
專題28：無償借貸問題詳解
專題29：營改增地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)處理難點(diǎn)解析
專題30：房地產(chǎn)營改增發(fā)票常見問題解析
專題31：房地產(chǎn)營改增中“土地”的差額扣除問題
專題32：房地產(chǎn)營改增后納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的設(shè)定
專題33：稅務(wù)稽查必查項(xiàng)目之房地產(chǎn)企業(yè)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
專題34：老板轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的稅務(wù)處理。
專題35：“假股權(quán)，真?zhèn)鶛?quán)“稅收風(fēng)險(xiǎn)解析
專題36：以不動產(chǎn)投資5大稅種的最新稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
專題37：稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標(biāo)準(zhǔn)案例解析
專題38：地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實(shí)際操作技巧
專題39：稅務(wù)稽查檢查收入的五大方法
專題40：其他應(yīng)付款——定金、訂金、保證金問題
專題41：其他應(yīng)付款——代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理問題
專題42：其他應(yīng)付款之股東借款問題。
專題43：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？
專題44：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運(yùn)用
專題45：地產(chǎn)企業(yè)銷售收入四大確認(rèn)原則及運(yùn)用
專題46：以手續(xù)費(fèi)（傭金）倒算地產(chǎn)收入的稅務(wù)稽查方式解析
專題47：地產(chǎn)企業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)解析
專題48：甲方供材營改增環(huán)境下新問題解析
專題49：地產(chǎn)企業(yè)利息問題土地增值稅問題解析
專題50：地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
專題51：土地增值稅清算八大問題解析
專題52：售后回租稅收問題解析
專題53：各種拿地成本方式稅收大解析
專題54：土地一級開發(fā)稅收問題解析
專題55：地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)稅收籌劃技巧
專題56：地產(chǎn)企業(yè)重組特殊性稅務(wù)處理方案

【講師介紹】
張老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。中國最具實(shí)力的財(cái)稅專家，國家稅務(wù)總局稽查局稽查項(xiàng)目專家，國內(nèi)稅收政策稽查領(lǐng)域第一高手，現(xiàn)供職于某省國家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。豐富的稅務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：當(dāng)前在稅務(wù)機(jī)關(guān)主攻房地產(chǎn)建安企業(yè)稅務(wù)稽查工作，對房地產(chǎn)建安企業(yè)稅收有深入系統(tǒng)的研究，兼任多家企業(yè)的高級財(cái)稅顧問，并在國內(nèi)數(shù)十個大中城市巡回講學(xué)，他的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，答疑內(nèi)容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認(rèn)可。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn)：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案；多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽證案件，多次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。所獲榮譽(yù)：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，被命名為“中國十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長：稅務(wù)稽查應(yīng)對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)3380元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記--填寫報(bào)名表--發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過期，請?jiān)L問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請?jiān)L問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國開設(shè)四百多門公開課，歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))