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學(xué)校介紹

曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com),是北京曼頓企業(yè)管理咨詢有限公司(以下簡(jiǎn)稱北京曼頓咨詢)旗下網(wǎng)站。是總部位于美國(guó)的國(guó)際職業(yè)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合會(huì)在北京地區(qū)授權(quán)的培訓(xùn)考試及認(rèn)證單位[認(rèn)證號(hào):IOCL086132],同時(shí)也是 香港培訓(xùn)認(rèn)證中心授權(quán)的培訓(xùn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)[認(rèn)證號(hào):HKTCC(GZ)A1.. 招生資質(zhì): 已認(rèn)證
學(xué)校優(yōu)勢(shì): 企業(yè)內(nèi)訓(xùn)方面/公開課方面
咨詢電話: 13810210257
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房培網(wǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化與成本控制及施工圖審查解析培訓(xùn)(深圳,8月24-25日)
2019/7/31 8:30:15 來(lái)源:北京曼頓企業(yè)管理咨詢有限公司 [加入收藏]

房培網(wǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化與成本控制及施工圖審查解析培訓(xùn)(深圳,8月24-25日)
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國(guó)培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2019年8月24-25日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】深圳
【培訓(xùn)對(duì)象】
房地產(chǎn)公司總經(jīng)理、總監(jiān)、總工程師、部門經(jīng)理中高層管理人員
房地產(chǎn)公司總建筑師、設(shè)計(jì)總監(jiān)等中高層管理人員,設(shè)計(jì)經(jīng)理、設(shè)計(jì)師等專業(yè)骨干
房地產(chǎn)公司結(jié)構(gòu)總工、結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員
建筑設(shè)計(jì)院、建筑設(shè)計(jì)公司總工程師、結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員
房地產(chǎn)公司成本管理人員

【課程背景】
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,越來(lái)越多的地產(chǎn)公司重視在保證品質(zhì)的前程下通過(guò)成本控制獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及獲得利潤(rùn)大化。大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和實(shí)踐都表明,前期策劃和設(shè)計(jì)階段(項(xiàng)目策劃、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))影響整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的可能性在80%以上,而其中結(jié)構(gòu)成本又占到建安成本的40%甚至60%。所以如何優(yōu)化結(jié)構(gòu)控制項(xiàng)目成本,成為了時(shí)下地產(chǎn)業(yè)人士“言必談”的話題。眾多國(guó)內(nèi)大的、知名的房地產(chǎn)企業(yè)基本上都重視通過(guò)“結(jié)構(gòu)優(yōu)化”獲得成本領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。工程施工圖紙的審查工作,是對(duì)設(shè)計(jì)單位執(zhí)行落實(shí)設(shè)計(jì)合同的成果的審查。房地產(chǎn)公司必須要關(guān)注結(jié)構(gòu)優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)的管理和審查。
筆者根據(jù)在房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)院工作的經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)報(bào)告、書籍,介紹結(jié)構(gòu)優(yōu)化的管理方法、技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn),通過(guò)理論引導(dǎo)、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和案例分享,系統(tǒng)地介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段,對(duì)結(jié)構(gòu)成本的管理思路和管理方法。通過(guò)親歷的、翔實(shí)的工程成本控制案例,介紹在品牌企業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與成本控制的實(shí)際操作方法,與大家一起分享。
資深結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)專家,二十多年之工作經(jīng)驗(yàn),用二天的時(shí)間,讓您省略多年的摸索,掌握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)領(lǐng)域沉淀的經(jīng)驗(yàn),避開別人的教訓(xùn),直接掌握他人經(jīng)驗(yàn)之精華。【2017年在深圳、成都、廣州舉辦3期】【2018年在北京、成都、深圳舉辦3期】

【課程收益】
1、深入了解結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化的重要性,全面準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化,包含投資優(yōu)化、質(zhì)量?jī)?yōu)化、工期優(yōu)化及其誤區(qū)。
2、借鑒房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理及成本控制的流程和方法技巧。
3、輕松做好施工圖審查。
4、抓住結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化關(guān)注的重點(diǎn)、關(guān)鍵控制要點(diǎn)。
5、學(xué)會(huì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件精細(xì)化設(shè)計(jì)的新招數(shù),指引結(jié)構(gòu)優(yōu)化。
6、了解新的結(jié)構(gòu)計(jì)算方法,站在結(jié)構(gòu)優(yōu)化革命性變化的前沿。
7、從大量實(shí)際結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化案例中分享實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),并深入了解跨專業(yè)協(xié)同成本控制

【課程大綱】
序曲:從實(shí)戰(zhàn)案例看結(jié)構(gòu)優(yōu)化的招數(shù)
1、.結(jié)構(gòu)優(yōu)化資料介紹
2、現(xiàn)在讓你做優(yōu)化,你準(zhǔn)備好沒有?
3、你是一個(gè)合格的工程技術(shù)人員?
案例:從莆田某住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)化看結(jié)構(gòu)優(yōu)化的招數(shù)有哪些?

一、正確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化
1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的概念
包含投資成本優(yōu)化、質(zhì)量?jī)?yōu)化、工期優(yōu)化。
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的意義和必要性
(1)設(shè)計(jì)優(yōu)化的經(jīng)濟(jì)意義:節(jié)約投資、保證質(zhì)量、縮短工期,推廣和利用新技術(shù)。這點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)意義巨大。
(2)設(shè)計(jì)優(yōu)化的技術(shù)意義:使建筑功能更為合理或得到提升,使結(jié)構(gòu)安全度和抗震性能提高,減少和避免設(shè)計(jì)差錯(cuò)。
(3)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的必要性
資料介紹:新的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化被提升為節(jié)材部分的重要的內(nèi)容之一了!說(shuō)明什么?
3、對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的誤解
(1)優(yōu)化就是“減鋼筋、減成本”,降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)安全度。
(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化就是找人看看圖,給設(shè)計(jì)院挑毛病。
(3)我國(guó)現(xiàn)有體制下已有施工圖審查了,結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)是多余的。
(4)含鋼量、混凝土含量等指標(biāo)越低,結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)就做得越優(yōu)秀。
案例介紹:增加構(gòu)件含鋼量的壞處也是挺嚇人的!
4、實(shí)施結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的困難
案例介紹:《珠海某項(xiàng)目3棟18層住宅優(yōu)化設(shè)計(jì)》,原設(shè)計(jì)單位消極抵制,終克服重重阻力,通過(guò)施工圖審查,為業(yè)主節(jié)約成本860萬(wàn)!
5、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的主要類型以及選擇
(1)兩種類型:內(nèi)部?jī)?yōu)化即“自己做”;外部?jī)?yōu)化即“請(qǐng)人做”。
(2)兩者的關(guān)系:內(nèi)部?jī)?yōu)化是必需的,外部?jī)?yōu)化是必要的補(bǔ)充。
(3)內(nèi)部?jī)?yōu)化與外部?jī)?yōu)化的對(duì)比
(4)目前的狀況:大部分房企是請(qǐng)人做設(shè)計(jì)優(yōu)化。
(5)內(nèi)部?jī)?yōu)化與外部?jī)?yōu)化的選擇
案例介紹:為什么連萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)這么強(qiáng)的房企也請(qǐng)人做設(shè)計(jì)優(yōu)化?

二、房地產(chǎn)公司如何做好結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化
1、設(shè)計(jì)優(yōu)化工作絕不僅僅是設(shè)計(jì)院?jiǎn)畏矫娴墓ぷ,而?yīng)該是一項(xiàng)建設(shè)單位充分主導(dǎo)、全面參與的專業(yè)活動(dòng)。
2、房地產(chǎn)公司通常會(huì)采取以下措施來(lái)做好設(shè)計(jì)管理,以實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化控制成本。
(1)制定結(jié)構(gòu)成本控制指標(biāo),如含鋼量、混凝土等限額指標(biāo)。
(2)推行方案與成本控制相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)。
(3)通過(guò)合約條款加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)院的管理。
(4)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)院溝通并灌輸工程成本控制的意識(shí)。
(5)甲方必須重視和提前輸入甲方公司的技術(shù)原則。
(6)聘請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)顧問公司,引入外部資源。
3、事前控制,建立結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)評(píng)審制度。
(1)設(shè)計(jì)方案評(píng)審的重要性
(a)結(jié)構(gòu)方案確定后,對(duì)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本影響很大。
(b)通過(guò)設(shè)計(jì)方案評(píng)審可以解決后續(xù)設(shè)計(jì)中重大疑點(diǎn)、難點(diǎn)問題,指導(dǎo)項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì),對(duì)施工圖的順利完成意義重大。
(c)通過(guò)設(shè)計(jì)方案評(píng)審可以提高設(shè)計(jì)及成本控制人員的專業(yè)素質(zhì),對(duì)公司的發(fā)展有好處。
(2)設(shè)計(jì)方案評(píng)審有哪些人員參加?
(3)設(shè)計(jì)方案評(píng)審的流程。
案例:某知名房地產(chǎn)公司某項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案評(píng)審示例

三、結(jié)構(gòu)優(yōu)化關(guān)注的重點(diǎn)
1、控制好主要結(jié)構(gòu)材料的用量及強(qiáng)度等級(jí)。
2、確定合理的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、選擇合理的設(shè)計(jì)荷載
3、結(jié)構(gòu)選型和結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體計(jì)算程序中各項(xiàng)參數(shù)的選取
4、層高的確定
5、基礎(chǔ)選型、基坑方案及地基處理。
(1)做好基礎(chǔ)的選型和方案比較。
(2)對(duì)于群樁基礎(chǔ),一定要計(jì)算配樁系數(shù),杜絕浪費(fèi)。
(3)基礎(chǔ)類型的歸并不宜超過(guò)15%。
(4)基坑方案及地基處理方案也應(yīng)仔細(xì)推敲研究。
6、地下室結(jié)構(gòu)及抗浮設(shè)計(jì)
(1)地下室結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)成本中所占的比重很大。
(2)關(guān)注地下室層高。
(3)抬高整個(gè)±0、000的標(biāo)高,降低支護(hù)及抗浮設(shè)計(jì)成本。
(4)注意控制地下室頂部覆土厚度及頂板活荷載取值。
(5)把握好地下室頂板和底板的結(jié)構(gòu)布置方案。
7、結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻、柱、梁、板)的精細(xì)化設(shè)計(jì)。
8、結(jié)構(gòu)是否超限。
9、與其他專業(yè)的配合。
案例:1、某地下室層高及荷載優(yōu)化;
2、福州某辦公樓樁型優(yōu)化設(shè)計(jì);
3、福建莆田某工程樁基礎(chǔ)優(yōu)化設(shè)計(jì);
4、馬來(lái)西亞某項(xiàng)目地下室抗浮設(shè)計(jì)優(yōu)化(錨桿改疏排水)

四、結(jié)構(gòu)優(yōu)化中構(gòu)件精細(xì)化設(shè)計(jì)
1、精細(xì)化設(shè)計(jì):樓板的厚度、配筋及構(gòu)造。
2、梁的精細(xì)化設(shè)計(jì):梁斷面選擇及配筋構(gòu)造的優(yōu)化。
3、柱的精細(xì)化設(shè)計(jì):柱斷面選擇及配筋構(gòu)造的優(yōu)化。
4、地下室的精細(xì)化設(shè)計(jì):超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的精細(xì)化設(shè)計(jì)及構(gòu)造措施。
5、基礎(chǔ)的精細(xì)化設(shè)計(jì)。
6、附屬構(gòu)件的精細(xì)化設(shè)計(jì):線角、欄板、空調(diào)板的構(gòu)造措施。
資料介紹:1、某知名地產(chǎn)公司結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指引;2、某知名地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)梁精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)圖

五、計(jì)算方法的改變帶來(lái)結(jié)構(gòu)優(yōu)化革命性的變化
1、樓板計(jì)算方法的變革:采用有限元方法計(jì)算。
(1)相鄰板塊支座彎矩及配筋的計(jì)算。
(2)板塊彎矩及配筋按位置不同,采用不同的計(jì)算數(shù)值。
2、梁的計(jì)算方法的變革:彈性板和梁之間的連接計(jì)算,考慮彈性板和梁之間的豎向偏心。
資料介紹:介紹傅學(xué)怡“重力荷載下鋼筋混凝土整澆樓蓋工作性能”課題的研究成果,梁支座配筋可大幅下降(折減系數(shù)50%~70%)!梁跨中配筋量小幅下降(折減系數(shù)80%~90%)。在YJK軟件中應(yīng)用該計(jì)算方法節(jié)省的鋼筋量會(huì)嚇你一跳!
案例:1、貴陽(yáng)某復(fù)式公寓塔樓梁、板結(jié)構(gòu)的優(yōu)化
2、貴陽(yáng)某寫字樓加固改造優(yōu)化設(shè)計(jì)(采用考慮彈性板和梁之間的豎向偏心的計(jì)算方法)

六、輕松做好施工圖審查
1、施工圖審查公司的選擇原則。
2、與施工圖審查公司的溝通。
3、甲方應(yīng)全程參與協(xié)助設(shè)計(jì)院與審查公司的溝通。
4、好的審圖單位可以引入戰(zhàn)略合作。
案例:1、與珠海某審圖單位咨詢介紹
2、貴陽(yáng)某高層基礎(chǔ)優(yōu)化(獨(dú)基抗剪不夠、基礎(chǔ)無(wú)埋深)

七、綜合案例介紹
1、廣西水利電業(yè)商務(wù)樓地下室(半逆做)優(yōu)化
2、廣州越秀城建某項(xiàng)目地下室結(jié)構(gòu)優(yōu)化

【講師介紹】
劉老師,曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。結(jié)構(gòu)高級(jí)工程師、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師,具備國(guó)家監(jiān)理工程師及一級(jí)建造師資質(zhì)。現(xiàn)在某知名房地產(chǎn)公司甲級(jí)設(shè)計(jì)院擔(dān)任結(jié)構(gòu)副總工程師,從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和技術(shù)管理工作二十余年,參與編制《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指引》。擅長(zhǎng)結(jié)構(gòu)方案和結(jié)構(gòu)施工圖的設(shè)計(jì)優(yōu)化及成本控制,親歷數(shù)十個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化及成本控制,實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富、成效顯著。

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用:培訓(xùn)費(fèi)4800元(含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi));如需食宿,會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢:4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程:電話登記-->填寫報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注:如課程已過(guò)期,請(qǐng)?jiān)L問我們的網(wǎng)站,查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng):www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開設(shè)四百多門公開課,歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))

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      胡立
      方向:更多管理研修
      13年戰(zhàn)略與經(jīng)營(yíng)管理為主的著名跨國(guó)公司職業(yè)經(jīng)理人經(jīng)驗(yàn)9年戰(zhàn)略與經(jīng)營(yíng)管理咨詢和培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)培訓(xùn)過(guò)的單位超過(guò)1000家。 【學(xué)歷】 華中科技大學(xué)碩士 美國(guó)GEORGEWASHINGTON...