赴成都游學(xué)考察高品質(zhì)豪宅、公寓、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園及田園綜合體”考察（成都，4月26-27日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2021年4月26-27日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】成都
【培訓(xùn)對(duì)象】房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、CEO、總經(jīng)理、總工程師、總建筑師等具有推行企業(yè)制度改革權(quán)力的決策層；房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部、設(shè)計(jì)部、銷售部、策劃部、設(shè)計(jì)部、工程部、物業(yè)公司及銷售代理等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人；各建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人，總建筑師、總設(shè)計(jì)師、總工程師和建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)工程技術(shù)人員。

【課程背景】
地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)口已過(guò)，2018年過(guò)去十年最壞的一年，未來(lái)十年最好的一年；2019年除了控房，啥也沒(méi)來(lái)；2020年一個(gè)叫新冠的“黑天鵝”，螞蟻金服，一言難盡。2020年三道紅線緊箍咒之后，高歌猛進(jìn)的年代宣告結(jié)束。經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模發(fā)展的紅利已殆盡，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展已嶄露頭角，這一切來(lái)的似乎太快，而很多同行卻沒(méi)有任何準(zhǔn)備。高周轉(zhuǎn)、過(guò)程、稅籌慣用伎倆已黔驢技窮。是風(fēng)險(xiǎn)、是機(jī)遇還是告別我們熱愛(ài)的行業(yè)。2021年又是一個(gè)起始的年份，我們必須做點(diǎn)什么。
八百萬(wàn)從業(yè)人員都在靠天吃飯，過(guò)去的十年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的模式在不停的進(jìn)化，但技術(shù)卻在退化。過(guò)去十年除了產(chǎn)品上的復(fù)制，我們似乎也沒(méi)干什么，殊不知在經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的環(huán)境下，有諸多的不適應(yīng)。政策風(fēng)口已過(guò)、行業(yè)痛點(diǎn)依舊、微利時(shí)代到來(lái)、客群需求在變化，每一個(gè)痛點(diǎn)足以觸及開(kāi)發(fā)企業(yè)的靈魂，每一個(gè)痛點(diǎn)也都足以致命。
當(dāng)下痛點(diǎn)的變現(xiàn)是多種多樣的，商業(yè)土地強(qiáng)制指標(biāo)是商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存的原因，但去庫(kù)存尤其是商業(yè)庫(kù)存卻似病去抽絲，產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)并不是旅游觀光實(shí)質(zhì)的意義又在哪里，文旅產(chǎn)業(yè)一度成為焦點(diǎn)，文旅產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)藏著百萬(wàn)億級(jí)別的市場(chǎng)前景但為什么罕有成功案例，什么是豪宅被豪宅化還是實(shí)質(zhì)的豪宅理解。2021年痛點(diǎn)依舊，淺層模仿已經(jīng)向深度研學(xué)發(fā)展，知識(shí)層次與體系的碰撞，也是痛點(diǎn)升級(jí)的唯一解決途徑。
在房地產(chǎn)的白銀時(shí)代下，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的技術(shù)實(shí)力（包括拿地策略、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、產(chǎn)品定位、市場(chǎng)把握、新?tīng)I(yíng)銷創(chuàng)新、財(cái)務(wù)管理、品牌維護(hù)以及物業(yè)管理等）有更高的要求，在這樣的市場(chǎng)格局下，成、渝地區(qū)涌現(xiàn)出一批經(jīng)典優(yōu)秀的熱銷樓盤；其標(biāo)桿商業(yè)的項(xiàng)目、城市建設(shè)及最有價(jià)值的樓盤很值得房地產(chǎn)商學(xué)習(xí)借鑒。 游學(xué)采取會(huì)展邀約、研討論壇、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目講學(xué)以及公開(kāi)課等形式，深入探討熱點(diǎn)課題幫助學(xué)員形成邏輯思維，提升行業(yè)水平，拓展行業(yè)思路。面對(duì)全新的行業(yè)環(huán)境和政策變局以及個(gè)性化的市場(chǎng)需求，為給房地產(chǎn)公司、物業(yè)公司及建筑設(shè)計(jì)單位，親臨優(yōu)秀開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察研究，獲取樓盤開(kāi)發(fā)商策劃、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)秘芨，現(xiàn)場(chǎng)提供項(xiàng)目診斷意見(jiàn)，規(guī)避項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，我單位已成功組織幾十次內(nèi)地有項(xiàng)目有實(shí)力開(kāi)發(fā)企業(yè)及相關(guān)單位來(lái)成、渝考察和論壇交流活動(dòng)，應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要，特舉辦此次深度考察樓盤暨城市建設(shè)觀摩活動(dòng)，希望本次考察能給各位開(kāi)發(fā)商帶來(lái)開(kāi)發(fā)的靈感和借鑒。

【考察特色】
最新：特邀標(biāo)桿企業(yè)在職高層結(jié)合項(xiàng)目亮點(diǎn)進(jìn)行講授，全新的實(shí)戰(zhàn)專家全程陪同、全新的學(xué)習(xí)體系。整個(gè)考察交流將圍繞項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀布局、戶型設(shè)計(jì)、建筑新材料新技術(shù)應(yīng)用、建筑細(xì)部處理、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷亮點(diǎn)、精裝修等要素展開(kāi)，追尋項(xiàng)目設(shè)計(jì)的創(chuàng)作靈感。
最強(qiáng)：選擇中國(guó)綜合排名TOP20房企，對(duì)不同標(biāo)桿企業(yè)的核心專長(zhǎng)進(jìn)行詳細(xì)的全景解析。多角度、多層次地深度考察剖析，加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)對(duì)接、對(duì)話，增進(jìn)了解，開(kāi)闊視野。
最深：與標(biāo)桿房企O距離接觸面對(duì)面交流。追尋項(xiàng)目設(shè)計(jì)的創(chuàng)作靈感——體驗(yàn)經(jīng)典建筑的人文環(huán)境和自然景觀，實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)的售樓處樣板房設(shè)計(jì)與景觀體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)。

【研學(xué)收益】
耳聞不如一見(jiàn)：走進(jìn)名企，觀摩標(biāo)桿企業(yè)的管理與文化
領(lǐng)略前沿理念：體驗(yàn)新理念的精髓，學(xué)習(xí)先進(jìn)管理方法
專家全程陪同：與高管面對(duì)面交流，傾聽(tīng)專家實(shí)戰(zhàn)分享
促進(jìn)行業(yè)交流：優(yōu)秀同行相互交流，獲取更多資源與信息。

【課程大綱】
一、考察項(xiàng)目【如遇不可抗拒的人為因素我方有調(diào)整行程的權(quán)利】
項(xiàng)目一：【成都】未來(lái)之城（學(xué)術(shù)領(lǐng)隊(duì)孫曉冬老師）

【項(xiàng)目特色】華潤(rùn)置地未來(lái)之城項(xiàng)目擁有約532畝住宅用地， 約1500畝生活、文體商服配套，包含東安湖體育公園、教育、商業(yè)、酒店、社區(qū)服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等，滿足全齡段美好生活需求。華潤(rùn)置地將不負(fù)時(shí)代之名，與成都共東進(jìn)，助力成都建設(shè)賽事名城，攜繁華與湖山，共啟“未來(lái)之城”項(xiàng)目二：【成都】麓湖生態(tài)城（學(xué)術(shù)領(lǐng)隊(duì)羅宇峰老師）

【項(xiàng)目特色】麓湖生態(tài)城，是一座以生態(tài)資源為基底，聚合居住、產(chǎn)業(yè)及娛樂(lè)配套為一體的新城。其位于成都天府大道兩側(cè)，是天府新區(qū)內(nèi)優(yōu)先呈現(xiàn)的生態(tài)示范區(qū)。前期由近50個(gè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，100余位設(shè)計(jì)人員共同打造。在麓湖，讓居住生活一體化成為可能。麓湖產(chǎn)業(yè)集群由總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（含旅游商業(yè)）、綜合商業(yè)服務(wù)三大類構(gòu)成。麓湖引都江堰之水，依淺丘地形自然成湖，湖域面積約2100畝，成為麓湖產(chǎn)業(yè)及住宅中非常重要的生態(tài)基地。
項(xiàng)目三：【成都】稻鄉(xiāng)漁歌（學(xué)術(shù)領(lǐng)隊(duì)王志鑫老師）

【項(xiàng)目特色】稻鄉(xiāng)漁歌田園綜合體，位于成都大邑縣東部的祥和村，距縣城25公里，規(guī)模約1.5萬(wàn)畝，藝術(shù)發(fā)揮喚醒鄉(xiāng)土、激活鄉(xiāng)村的功能，從藝術(shù)向其他功能延伸，農(nóng)商文旅體在稻鄉(xiāng)漁歌產(chǎn)生了交疊，共同構(gòu)成了稻鄉(xiāng)漁歌的文化內(nèi)涵。形成集農(nóng)業(yè)觀光、民俗體驗(yàn)、鄉(xiāng)村美食、田園藝術(shù)教育、親子娛樂(lè)、風(fēng)情客棧、休閑農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)商文旅體多種功能于一體，成為現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)精品公園社區(qū)。項(xiàng)目以“一園一心四區(qū)”來(lái)布局：分別是學(xué)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園、文創(chuàng)商業(yè)核心區(qū)、川西記憶時(shí)光、生態(tài)示范區(qū)、農(nóng)業(yè)示范區(qū)、禪修文化區(qū)。項(xiàng)目四：【成都】花漾錦江（學(xué)術(shù)領(lǐng)隊(duì)許名碩老師）

【項(xiàng)目特色】JR FANTASIA(花漾錦江)公寓是花樣年(中國(guó))2017年在成都打造的top系產(chǎn)品，是成都最高端的服務(wù)物業(yè)之一JR FANTASIA(花漾錦江)完美結(jié)合城市頂級(jí)社交物業(yè)、成都頂級(jí)私人圈層平臺(tái)、多功能品牌空間為一體的成都頂奢精裝服務(wù)物業(yè)，高端圈層的深度商務(wù)社交兼深度居家，匯集成都頂尖成功人士和外來(lái)社會(huì)頂尖精英。占地面積：170032.14平方米建筑面積：200000平方米容積率：5.50 綠化率：32%停車位：地下三層；地下三層及地下二層 均為3.8米、地下一層 6.7米；花樣年國(guó)際物業(yè)物業(yè)費(fèi)：8.00元/㎡·月 。

【講師介紹】
孫曉冬老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。優(yōu)秀地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人
從業(yè)22載，累計(jì)管理銷售面積超6000萬(wàn)平米；
原萬(wàn)達(dá)集團(tuán)營(yíng)銷副總經(jīng)理；
4年大型房地產(chǎn)集團(tuán)公司副總裁工作經(jīng)驗(yàn)；
拿過(guò)行業(yè)頂薪的營(yíng)銷職業(yè)經(jīng)理人。
地產(chǎn)知名講師
100強(qiáng)標(biāo)桿房企高管內(nèi)訓(xùn)近9成，好評(píng)度100%；
深圳房協(xié)特聘講師，深圳房企70%企業(yè)高管聽(tīng)過(guò)孫老師的課；
自創(chuàng)38理論業(yè)內(nèi)馳名，被業(yè)內(nèi)稱之為“地產(chǎn)晴雨表”；
中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會(huì)學(xué)院院長(zhǎng)；
百銳房地產(chǎn)營(yíng)銷學(xué)院院長(zhǎng)
華潤(rùn)大學(xué)商學(xué)院、綠城商學(xué)院特聘講師；
賽普商學(xué)院獨(dú)家合作營(yíng)銷講師，坤略學(xué)院、中房商學(xué)院、華企商學(xué)院、中
華講師網(wǎng)、中華企管培訓(xùn)網(wǎng)、盈房網(wǎng)特聘房地產(chǎn)講師。
涉足產(chǎn)品線最豐富的職業(yè)經(jīng)理人
分享話題【案場(chǎng)接訪環(huán)節(jié)高轉(zhuǎn)化率技術(shù)實(shí)戰(zhàn)解析】

王志鑫老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師�，F(xiàn)任中國(guó)TOP20大型國(guó)有房企文旅產(chǎn)業(yè)副總經(jīng)理參與管理文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目面積超1000萬(wàn)平米；曾任中糧集團(tuán)、大悅城控股區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)；首席央企區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)；
地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)講師、地產(chǎn)專家?guī)斐蓡T；
國(guó)內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)咨詢高級(jí)合伙人、執(zhí)行總裁
地產(chǎn)項(xiàng)目全業(yè)態(tài)實(shí)戰(zhàn)專家，17年從業(yè)經(jīng)歷、累計(jì)操盤
量超過(guò)1500萬(wàn)平米
分享話題【后地產(chǎn)時(shí)代的先策后營(yíng)思維解析】
許名碩：15年北京豪宅高端客戶談判經(jīng)驗(yàn)
北京首創(chuàng)西三環(huán)豪宅項(xiàng)目緣溪堂客戶經(jīng)理
2009至2019年任中赫置地豪宅客戶經(jīng)理
中赫釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院四位客戶經(jīng)理之一
中赫萬(wàn)柳書(shū)院客戶經(jīng)理
公司最資深營(yíng)銷精英，公司內(nèi)部各部門最具影響力企業(yè)
文化，銷售理念培訓(xùn)講師
2013年成功銷售釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院頂層大平層單元，單價(jià)17
萬(wàn)/平，總價(jià)1億，創(chuàng)當(dāng)年全北京住宅最高成交單價(jià)紀(jì)錄
分享話題【最新豪宅打造理念趨勢(shì)分析、財(cái)富新貴客戶畫(huà)像及消費(fèi)心理解析】
羅宇峰：國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師建筑學(xué)工程師從業(yè)16載，經(jīng)手和主持設(shè)計(jì)項(xiàng)目600+；
累計(jì)設(shè)計(jì)建筑面積超3000萬(wàn)平米；多次全國(guó)招標(biāo)與知名設(shè)計(jì)院競(jìng)標(biāo)獲勝；
眾多100強(qiáng)標(biāo)桿房企服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)5980元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記-->填寫(xiě)報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過(guò)期，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開(kāi)設(shè)四百多門公開(kāi)課，歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))