物業(yè)之意義是指什么？

所謂“物業(yè)”者，乃指不同型態(tài)不動(dòng)產(chǎn)之泛稱，包括土地型態(tài)或建物 (建筑物) 型態(tài)皆可稱為“物業(yè)”，若以建物使用型態(tài)區(qū)分，則可分為：商業(yè)物業(yè)：商業(yè)大樓、辦公大樓。商店物業(yè)：商場(chǎng)、商店街、購(gòu)物中心。工業(yè)物業(yè)：工業(yè)大樓、大型廠房。住宅物業(yè)：住宅大樓、大型社區(qū)、別墅。專用物業(yè)：酒店、醫(yī)院、百貨公司、學(xué)校。休閑物業(yè)：渡假村、俱樂(lè)部、游樂(lè)場(chǎng)。公共物業(yè)：公園、車站、大會(huì)堂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。綜合物業(yè)：在同一建物內(nèi)有一種以上之使用型態(tài)者。上列各項(xiàng)物業(yè)分類舉例，還包括設(shè)定使用型態(tài)之待開發(fā)或開發(fā)中之土地在內(nèi)。

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物業(yè)管理的范疇包括什么？

“物業(yè)管理”之服務(wù)范疇可分為“投資管理”與“建物管理”。1. 投資管理：其目的是要?jiǎng)?chuàng)造或提高物業(yè)之附加使用效益與價(jià)值，為所有權(quán)人創(chuàng)造最大之不動(dòng)產(chǎn)投資報(bào)酬，其主要之業(yè)務(wù)內(nèi)容包括：(1)物業(yè)投資開發(fā)可行性評(píng)估：例如土地開發(fā)，使用型態(tài)可行性研究，建物重建、改建或整修計(jì)劃，投資分析等相關(guān)作業(yè)項(xiàng)目，以提供業(yè)主作為投資決策之依據(jù)。(2)物業(yè)使用規(guī)劃及代理執(zhí)行：針對(duì)專案之管理，提供已設(shè)定使用型態(tài)之使用規(guī)劃作深度分析與建議，協(xié)助業(yè)主選聘各項(xiàng)工程專家顧問(wèn)，并同時(shí)擔(dān)任業(yè)主代表以協(xié)調(diào)、監(jiān)督所有計(jì)劃，確定能在預(yù)算中如期完工，以達(dá)成業(yè)主之目標(biāo)。(3)租賃管理及仲介銷售：包括提供出售、出租及抵押時(shí)不動(dòng)產(chǎn)之價(jià)格鑒定，區(qū)域市場(chǎng)分析，交易程序之顧問(wèn)咨詢等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，促成業(yè)主達(dá)成取得或處置建物之目的。2. 建物管理：其目的是對(duì)物業(yè)之實(shí)體設(shè)施，作有效機(jī)能維持正常運(yùn)作之監(jiān)督控制，讓使用者擁有高品質(zhì)之建物使用環(huán)境，并為所有權(quán)人維持且保有建物之最高價(jià)值，其主要業(yè)務(wù)內(nèi)容包括：(1)安全管理：如防災(zāi)演練（災(zāi)難防范、避難訓(xùn)練、救災(zāi)演習(xí)）、保全警戒（崗哨警戒、巡邏警戒、機(jī)動(dòng)警戒、集中監(jiān)控）及公共事務(wù)（出入管理、傳達(dá)文書、公共安全檢修監(jiān)督）等。(2)設(shè)備管理：如機(jī)電維修（電氣設(shè)備、供水設(shè)備、消防設(shè)備、升降設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備）、空調(diào)維修（冷凍主機(jī)、冷卻水塔、送排風(fēng)機(jī)、配送管路) 及建物診斷（設(shè)備診斷、修繕計(jì)劃、營(yíng)繕工事）等。(3)衛(wèi)生管理：如廢棄物管理、病蟲防治、空氣診斷、水質(zhì)管理、建材保養(yǎng)等。(4)行政及財(cái)務(wù)管理：如人員配置、會(huì)計(jì)制度、行政作業(yè)、年度預(yù)算、執(zhí)行程序等。(5)代理及生活服務(wù)：如代繳水電費(fèi)、咨詢顧問(wèn) (法律咨詢、稅務(wù)處理、代書服務(wù)）、及社區(qū)活動(dòng)（社區(qū)社團(tuán)、社區(qū)刊物、游覽旅行、節(jié)日聯(lián)誼）等。

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物業(yè)管理學(xué)專業(yè)的就業(yè)方向是什么？

本專業(yè)畢業(yè)生主要面向房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與物業(yè)管理工作崗位群，從事各種置業(yè)工作、房產(chǎn)營(yíng)銷與策劃工作及相關(guān)崗位的管理工作。具體工作崗位可以劃分為：1．住宅小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)工作；（居住物業(yè)的管理與服務(wù)工作，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；）2．飯店、商廈、寫字樓物業(yè)管理與服務(wù)工作；（商業(yè)物業(yè)的管理與服務(wù)工作，包括綜合樓、寫字樓、商業(yè)中心、酒店、康樂(lè)場(chǎng)所等；）3．企事業(yè)單位的物業(yè)管理與服務(wù)工作；（工業(yè)物業(yè)和其他用途物業(yè)的管理與服務(wù)工作，包括工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)、車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校等；）4．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理與銷售方面的相關(guān)服務(wù)工作；5. 與上述業(yè)務(wù)和管理相關(guān)的置業(yè)公司、房地產(chǎn)公司等相關(guān)崗位。

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物業(yè)管理學(xué)專業(yè)的培養(yǎng)要求是什么？

在業(yè)務(wù)知識(shí)和能力方面，本專業(yè)采取現(xiàn)代遠(yuǎn)程開放教育方式，理論與實(shí)踐相結(jié)合，使學(xué)生通過(guò)三年的業(yè)余學(xué)習(xí)，掌握從事物業(yè)管理職業(yè)所必需的專業(yè)基礎(chǔ)理論和基本職業(yè)技能；具有較強(qiáng)的分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力，有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力，協(xié)調(diào)能力，具有承擔(dān)物業(yè)管理崗位工作的技能。

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物業(yè)管理專業(yè)適合于那類崗位呢？

1、住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作；2、飯店、商廈、寫字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作；3、企事業(yè)單位的物業(yè)管理服務(wù)工作；4、社區(qū)規(guī)劃與物業(yè)管理服務(wù)工作；5、房地產(chǎn)開發(fā)與營(yíng)銷的具體服務(wù)工作。在身體素質(zhì)方面，身體健康，能精力充沛的工作。

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物業(yè)管理專業(yè)的就業(yè)方向是什么？

①各類物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；②物業(yè)管理服務(wù)的咨詢服務(wù)；③物業(yè)的中價(jià)服務(wù)；④房地產(chǎn)行政管理服務(wù)房地產(chǎn)銷售

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物業(yè)管理專業(yè)的主要崗位是什么？

①物業(yè)前臺(tái)客服；②物業(yè)管理服務(wù)員；③物業(yè)行政、人事、辦公等人員；④小區(qū)管理處主任助理；⑤物業(yè)管理服務(wù)的中價(jià)咨詢服務(wù)的相關(guān)崗位；⑥物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)崗位；⑦房地產(chǎn)行政管理相關(guān)崗位；房屋銷售相關(guān)崗位。

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物業(yè)管理職業(yè)崗位的特點(diǎn)是什么呢？

1）要求具有處理公共關(guān)系事務(wù)的基本素質(zhì)。2）要求具有熟悉并運(yùn)用有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)的能力3）要求具備物業(yè)管理企業(yè)管理工作的能力。4）要求具備房屋養(yǎng)護(hù)及物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修及管理的能力。5）要求具備物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理的能力。6）要求具備物業(yè)策劃和銷售的能力。

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物業(yè)管理專業(yè)的必修課有哪些？

1．鄧小平理論概論2．管理學(xué)基礎(chǔ)3．計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)4．物業(yè)信息管理5．物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)6．物業(yè)管理實(shí)務(wù)7．物業(yè)管理法規(guī)8．房地產(chǎn)營(yíng)銷管理9．物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理10．房屋構(gòu)造與維護(hù)管理

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物業(yè)管理專業(yè)的選修課有哪些？

1．文秘管理與應(yīng)用寫作2．行政管理學(xué)3．人力資源管理4．公共關(guān)系學(xué)5．社區(qū)服務(wù)與管理6．小區(qū)規(guī)劃管理7．管理心理學(xué)8．物業(yè)管理案例分析9．合同管理10．物業(yè)估價(jià)11．商務(wù)物業(yè)管理

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什么是物業(yè)管理？

1．公共服務(wù)行業(yè)名稱公共服務(wù)行業(yè)名稱；物業(yè)管理（property management），受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。 2．管理類專業(yè)課程管理類專業(yè)課程。

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物業(yè)管理專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是什么？

本專業(yè)培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要，德、智、體、美全面發(fā)展，掌握物業(yè)管理的基本理論、基本知識(shí)和基本技能，掌握物業(yè)管理的定性、定量分析方法，熟悉我國(guó)物業(yè)管理的有關(guān)方針、政策和法規(guī)以及國(guó)際工商管理的慣例和規(guī)則，具有較強(qiáng)的分析和解決物業(yè)管理實(shí)際問(wèn)題能力的高級(jí)應(yīng)用型專業(yè)人才。

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物業(yè)管理專業(yè)的主要課程？

管理學(xué)基礎(chǔ)、物業(yè)信息管理、物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、物業(yè)管理法規(guī)、房地產(chǎn)營(yíng)銷管理、 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理、房屋構(gòu)造與維護(hù)管理、文秘管理與應(yīng)用寫作、人力資源管理、公共關(guān)系學(xué)、 社區(qū)規(guī)劃與管理、合同管理、物業(yè)估價(jià)、商務(wù)物業(yè)管理、職業(yè)資格培訓(xùn)綜合教程。

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物業(yè)管理專業(yè)的培養(yǎng)規(guī)格？

德、智、體全面發(fā)展，具有創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力；科學(xué)文化知識(shí)寬厚，職業(yè)技能過(guò)硬，熟悉經(jīng)濟(jì)理論、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，掌握現(xiàn)代企業(yè)管理知識(shí)；具有較強(qiáng)的文字表達(dá)能力、公關(guān)協(xié)調(diào)和溝通能力、市場(chǎng)策劃和具備物業(yè)管理、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等較強(qiáng)的實(shí)務(wù)運(yùn)作能力；熟練運(yùn)用計(jì)算機(jī)和外語(yǔ)等工商管理工具的能力；人格健全，身心健康。

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研修班？

研修班全稱叫“研究生課程進(jìn)修班”，通過(guò)研究生課程進(jìn)修班可以進(jìn)修研究生課程，按國(guó)務(wù)院學(xué)位辦有關(guān)文件規(guī)定，研究生課程進(jìn)修班是在職人員進(jìn)修，提高業(yè)務(wù)水平的一種教學(xué)形式。顧名思義，研究生課程進(jìn)修班首先是進(jìn)修，因而它是非學(xué)歷教育；其次進(jìn)修的是研究生課程棗我國(guó)國(guó)民教育系列高層次的課程，因而它是我國(guó)大學(xué)本科后繼續(xù)教育的一種形式。因此它只有資格發(fā)結(jié)業(yè)證，不能發(fā)學(xué)位證，也無(wú)學(xué)歷證（即畢業(yè)證）。

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