第五章 房產(chǎn)稅

一、概述

(一)熟悉房產(chǎn)稅的概念

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

(二)了解房產(chǎn)稅的特點(diǎn)

(三)了解房產(chǎn)稅的立法原則

二、征稅范圍、納稅人和稅率

(一)熟悉房產(chǎn)稅的征稅范圍

(二)熟悉房產(chǎn)稅的納稅人

(三)掌握房產(chǎn)稅的稅率

三、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

(一)掌握房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

計(jì)稅依據(jù)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想;計(jì)稅依據(jù)的形式。

(二)掌握應(yīng)納稅額的計(jì)算

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值(或租金收入) ×適用稅率

其中：房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除比例)

四、減免稅優(yōu)惠

(一)熟悉國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(二)熟悉國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(三)熟悉宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(四)個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)的優(yōu)惠

五、申報(bào)和繳納

(一)掌握納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間

(二)了解納稅的期限

(三)了解納稅的申報(bào)

(四)熟悉納稅的地點(diǎn)