NWHICL集團(tuán)將收購(gòu)新世界及周大福企業(yè)位于Beames全部權(quán)益，Beames間接擁有香港君悅酒店及香港萬麗海景酒店；尖沙咀凱悅酒店之酒店物業(yè)之全部法定及實(shí)益業(yè)權(quán)；及尖沙咀凱悅酒店之酒店?duì)I運(yùn)。因此上市時(shí)新世界酒店投資集團(tuán)將擁有該三間酒店之100%權(quán)益。
收購(gòu)酒店的代價(jià)仍有待獨(dú)立物業(yè)估值師釐定，代價(jià)將以向公司及周大福企業(yè)發(fā)行股份合訂單位；及以現(xiàn)金支付，款項(xiàng)來自全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額及NWHICL屬公司將予訂立之貸款融資所得款項(xiàng)。
新世界旗下標(biāo)志性酒店香港君悅酒店于2012年6月30日止財(cái)政年度，其平均房?jī)r(jià)超過3,300港元。新世界執(zhí)行董事兼聯(lián)席董事鄭志剛表示，新世界亦計(jì)劃把NW Hotel Investments 打造成投資的旗艦，予以發(fā)展并提供收購(gòu)新世界旗下各優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)的機(jī)會(huì)，包括Rosewood 品牌及品質(zhì)生活的貝爾特酒店品牌。公司初預(yù)期 NW Hotel Investments未來將成為一家多元化的酒店集團(tuán)。
不過，新世界指出，君悅酒店最近開始進(jìn)行對(duì)其酒店客房及Grand Ballroom 的重大翻新工程，預(yù)期將于2016年內(nèi)竣工，這可能對(duì)香港君悅酒店之業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)表現(xiàn)造成影響。為向投資者提供確實(shí)預(yù)期收入及所持權(quán)益回報(bào)，新世界及周大福企業(yè)將就于2014年6月30日止財(cái)政年度之分派，按比例提供最低分派擔(dān)保。同時(shí)，新世界及周大福企業(yè)將對(duì)投資者于2015財(cái)政年度及2016財(cái)政年度之分派作出若干保證，提供補(bǔ)足款項(xiàng)以減輕因香港君悅酒店翻新工程所帶來的潛在業(yè)務(wù)影響。
另有市場(chǎng)消息指出，合和(0054)旗下本港地產(chǎn)業(yè)務(wù)亦將于昨日進(jìn)行上市聆訊，若成功通過審批，公司隨即將進(jìn)行市前推介，并于本月中進(jìn)行路演和定價(jià)，預(yù)計(jì)最遲6月底完成上市牌。計(jì)劃集資約8億美元(約62.4億港元)，上市安排行包括中銀國(guó)際、瑞信、花旗、豐和摩根大通。合和早于2月宣布分拆旗下香港合和地產(chǎn)上市，資產(chǎn)包括合和中心、合和中心二期、胡忠大廈及利東街等灣仔項(xiàng)目，資產(chǎn)凈值合共約278.28億元。消息指出，由于資產(chǎn)大部分為寫字樓及住宅項(xiàng)目，以目前市況來看，集資62.4億元為合理定價(jià)。
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