有人曾說：中國金融“大廈”靠房地產(chǎn)行業(yè)來支撐�，F(xiàn)在中國房地產(chǎn)生意火爆，它是不是反應(yīng)出現(xiàn)在中國金融行業(yè)正在持續(xù)攀升呢?在思考這個問題的時候，大家一定要把前些時日國家提出的“去庫存”考慮進(jìn)去，為什么呢?因為它是房價上漲的導(dǎo)火索。

“去庫存”被提出來后，讓中國一二線城市房價出現(xiàn)發(fā)燒式上漲，顯然，這一現(xiàn)象與人們的初衷相違背。所以全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康表示：房價上漲應(yīng)該抑制。

樓市去庫存要區(qū)別對待

每年的全國兩會，房地產(chǎn)市場都是關(guān)注的熱點。在今年供給側(cè)改革中，房地產(chǎn)去庫存政策最為密集。春節(jié)前后，短短20余天里，央行、財政部等10多個部委，以及廣東、河北等多地相繼出臺了重磅措施，全力出手樓市去庫存。

“樓市去庫存一定要區(qū)別對待，比如三、四線城市要去庫存，但也不是千篇一律，而是要根據(jù)不同城市做具體方案設(shè)計，同時手段上要多樣化。”賈康說，目前房地產(chǎn)市 場分化嚴(yán)重，一線城市房價上漲過快，應(yīng)加大供給，抑制過快上漲。同時，還應(yīng)統(tǒng)籌樓市頂層制度的設(shè)計，逐步建立起來包括稅制改革在內(nèi)的支持房地產(chǎn)健康發(fā)展的 長效機(jī)制。

賈康還認(rèn)為，在房地產(chǎn)去庫存政策中，契稅調(diào)整只是輔助工具，除了稅以外，還需要信貸方面的配套政策，以及產(chǎn)品供給形式方面的優(yōu)化，比如公租房可以和去庫存結(jié)合，二手房市場也可以和去庫存聯(lián)動。

對于一線城市房價近期暴漲的問題，全國政協(xié)委員、東方資產(chǎn)管理有限公司原總裁梅興保也給出自己的看法。他表示，從全局來看，中國應(yīng)該支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且房地產(chǎn)去庫存也是主要任務(wù)。但是，個別房價上漲過快城市也應(yīng)出臺政策，抑制房價過快上漲。

梅興保表示，對于北京、上海、深圳這類人口凈流入以及經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)的特大城市，應(yīng)該嚴(yán)格實施調(diào)控措施，適度去杠桿。各種財稅優(yōu)惠政策適用于廣大的非一線城市。他同時表示，農(nóng)村房地產(chǎn)建設(shè)應(yīng)該納入國家房地產(chǎn)整個體系之中，統(tǒng)籌研究考慮。并且，在引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入城市的“新市民”政策措施上，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和培育，以便 讓農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工有去處，真正落地生根。

2016年經(jīng)濟(jì)可能出現(xiàn)階段性探底

除了房地產(chǎn)，對于2016年的經(jīng)濟(jì)走勢，賈康也有獨到的看法。

3月2日，全國政協(xié)十二屆四次會議召開新聞發(fā)布會，新聞發(fā)言人王國慶向中外媒體介紹本次大會有關(guān)情況并回答記者提問。王國慶對中國經(jīng)濟(jì)將保持中高速增長表示“肯定”，并充滿信心。

“全國政協(xié)委員當(dāng)中很多這方面的專家，如果你去采訪他們的話，他們對這一問肯定會有更專業(yè)、更具體、更詳細(xì)的有見地的回答。”王國慶說。

作為知名經(jīng)濟(jì)專家，賈康回答記者提問時恰好回應(yīng)了這個問題。賈康表示，今年經(jīng)濟(jì)形勢有令人擔(dān)心的地方，市場預(yù)期不好，但不能極端化，經(jīng)濟(jì)生活中還是存在不少亮點，在現(xiàn)有的穩(wěn)增長措施和一些必要的調(diào)節(jié)下，預(yù)計2016年經(jīng)濟(jì)可能出現(xiàn)階段性探底。

賈康認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)探底之后希望能企穩(wěn)，但這要繼續(xù)努力。他認(rèn)為，十三五期間，6.52%是年均增長速度必須托住的底。

“我們可接受的增長區(qū)間是6.5%以上，但突破7%有難度�，F(xiàn)在屢次出手的降息降準(zhǔn)政策，加上發(fā)改委批出的那么多工程包，還要結(jié)合今年繼續(xù)出臺的提高赤字率、穩(wěn)增長措施，若處理得好，今年經(jīng)濟(jì)階段性探底是能看到的。”賈康說。

以上是對中國房地產(chǎn)金融方面信息的介紹，想要了解更多關(guān)于金融方面的相關(guān)信息請關(guān)注唯學(xué)網(wǎng)。