唯學(xué)網(wǎng)小編提醒:房地產(chǎn)策劃師現(xiàn)在在未來屬于國家職業(yè),是行業(yè)的準(zhǔn)入職業(yè)。按照人社部國家職業(yè)資格房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)鑒定工作的統(tǒng)一要求,已經(jīng)或準(zhǔn)備從事房地產(chǎn)策劃職業(yè)的人員都應(yīng)該經(jīng)過專業(yè)職業(yè)培訓(xùn)、獲得全國統(tǒng)一頒發(fā)的“房地產(chǎn)策劃師”國家職業(yè)資格證書后方可從事相應(yīng)房地產(chǎn)策劃工作。
1. 職業(yè)概況
1.1職業(yè)名稱
房地產(chǎn)策劃師
1.2職業(yè)定義
從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案規(guī)劃、投融資管理、產(chǎn)品營銷、項目運營和物業(yè)管理等工作的策劃人員。
1.3職業(yè)等級
本職業(yè)共設(shè)四個等級,分別為:房地產(chǎn)策劃員(國家職業(yè)資格四級)、助理房地產(chǎn)策劃師(國家職業(yè)資格三級)、房地產(chǎn)策劃師(國家職業(yè)資格二級)、高級房地產(chǎn)策劃師(國家職業(yè)資格以及)。
1.4職業(yè)環(huán)境
室內(nèi)、外、常溫。
1.5職業(yè)能力特征
具有較強的學(xué)習(xí)能力和文字表達、觀察、分析判斷、人際溝通、協(xié)調(diào)合作、信息處理、計算能力
1.6基本文化程度
高中畢業(yè)(或同等學(xué)歷)。
1.7培訓(xùn)要求
1.7.1培訓(xùn)期限
全日制職業(yè)學(xué)校教育,根據(jù)其培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)計劃確定。晉級培訓(xùn)期限:房地產(chǎn)策劃員不少于180標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時;助理房地產(chǎn)策劃師不少于160標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時;房地產(chǎn)策劃師不少于140標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時;高級房地產(chǎn)策劃師不少于120標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時。
1.7.2培訓(xùn)教師
培訓(xùn)房地產(chǎn)策劃員的教師應(yīng)具有本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師級及以上職業(yè)資格證書或相關(guān)專業(yè)中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格;培訓(xùn)助理房地產(chǎn)策劃師的教師應(yīng)具有本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師及以上職業(yè)資格證書或相關(guān)專業(yè)高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格;培訓(xùn)房地產(chǎn)策劃師的教師應(yīng)具有本職業(yè)高級房地產(chǎn)策劃師資格證書或相關(guān)專業(yè)高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格;培訓(xùn)高級房地產(chǎn)策劃師的教師應(yīng)具有本職業(yè)高級房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后2年以上或先相關(guān)專業(yè)高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格。
1.7.3培訓(xùn)場地設(shè)備
具有滿足教學(xué)需要的標(biāo)準(zhǔn)教室
1.8鑒定要求
1.8.1適用對象
從事或準(zhǔn)備從事本職業(yè)的人員
1.8.2申報條件
——房地產(chǎn)策劃員(具備以下條件之一者)
(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上
(2) 具有中等職業(yè)學(xué)校本專業(yè)(職業(yè))或相關(guān)專業(yè)*畢業(yè)證書。
(3) 經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。
* 本標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)專業(yè)是指:建筑學(xué)、土木工程、城市規(guī)劃、建筑環(huán)境與設(shè)備工程、投資學(xué)、市場營銷、工商管理、廣告學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、物業(yè)管理。
——助理房地產(chǎn)策劃師(具備以下條件之一者)
(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上
(2) 具有以高級技能為培養(yǎng)目標(biāo)的技工學(xué)校、技師學(xué)院和職業(yè)技術(shù)學(xué)院本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)證書
(3) 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上
(4) 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上,經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。
(5) 具有本傳業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?萍耙陨蠈W(xué)歷證書。
(6) 具有其他專業(yè)大學(xué)?萍耙陨蠈W(xué)歷證書,連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上
(7) 具有其他專業(yè)大學(xué)?萍耙陨蠈W(xué)歷證書,經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。
——房地產(chǎn)策劃師(具備以下條件之一者)
(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作13年以上
(2) 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
(3) 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上,經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。
(4) 取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
(5) 具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書,取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
(6) 具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷,取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上,經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。
(7) 取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。
——高級房地產(chǎn)策劃師(具備以下條件之一者)
(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作19年以上。
(2) 取得本職房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
(3) 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上,經(jīng)本職業(yè)高級房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。
(4) 取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書后,連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作13年以上。
(5) 具有碩士、博士研究生學(xué)歷證書,連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作10年以上。
1.8.3鑒定方式
分理論知識考試和專業(yè)能力考核。理論知識考試采用閉卷方式或上機考試的方式。專業(yè)能力考核采用閉卷筆試或上機考試的方式。理論知識考試和專業(yè)能力考試均實行百分制,成績皆達60分及以上者為合格。房地產(chǎn)策劃師和高級房地產(chǎn)策劃師還須進行綜合評審。
1.8.4考評人員與考生配比
理論知識考試考評人員與考生配比為1:20,每個標(biāo)準(zhǔn)教室不少于2名考評員;專業(yè)能力考核考評員與考生配比為1:5且不少于3名考評員。綜合評審委員不少于5名。
1.8.5鑒定時間
理論知識考試時間不少于90min;專業(yè)能力考核時間不少于120min;綜合評審時間不少于30min。
1.8.6鑒定場所設(shè)備
理論知識考試在標(biāo)準(zhǔn)教室進行。專業(yè)能力考核在標(biāo)準(zhǔn)教室或具備計算機及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的教室進行。
2.基本要求
2.1職業(yè)道德
2.1.1職業(yè)道德基本知識
2.1.2職業(yè)守則
(1)遵紀(jì)守法,尊重知識產(chǎn)權(quán)。
(2)忠誠敬業(yè),恪盡職守。
(3)公正誠信,杜絕欺詐。
2.2基礎(chǔ)知識
2.2.1房地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)知識
(1)房地產(chǎn)開發(fā)的概念
(2)房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)容與流程
(3)城市規(guī)劃的內(nèi)容
(4)房地產(chǎn)策劃的概念、程序與內(nèi)容
(5)房地產(chǎn)策劃的發(fā)展歷史
(6)房地產(chǎn)策劃的本質(zhì)、地位、作用
(7)房地產(chǎn)項目設(shè)計、規(guī)劃的基礎(chǔ)知識
(8)房地產(chǎn)項目投融資的基本概念與流程
(9)房地產(chǎn)市場營銷概論、特性及流程
(10)房地產(chǎn)項目物業(yè)管理的基本概念、職能與作用
2.2.2相關(guān)法律、法規(guī)知識
(1)《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)知識
(2)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)知識
(3)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)知識和土地出讓、轉(zhuǎn)讓條例
(4)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的相關(guān)知識
(5)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)知識
(6)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的相關(guān)法規(guī)
(7)關(guān)于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)管理方面的相關(guān)法規(guī)
(8)《物業(yè)管理條例》及物業(yè)管理招投標(biāo)管理、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等相關(guān)法規(guī)
(9)關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收法律知識和房地產(chǎn)稅費相關(guān)政策
3.工作要求
本標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)策劃員、助理房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)策劃師、高級房地產(chǎn)策劃師的能力要求依次遞進,高級別涵蓋低級別的要求。
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