房地產(chǎn)策劃師是一個收入很高的新興職業(yè)，不少人為之“心動”，但成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃師，必須具有建筑等專業(yè)知識，同時還應(yīng)是個策劃方面的高手。
面對必備的知識和能力，你覺得自己能行嗎?這一行業(yè)的就業(yè)及薪酬情況如何?哪些人適宜轉(zhuǎn)行或直接做房地產(chǎn)策劃師?
沒點兒底子學來不易
李茜，今年剛剛畢業(yè)于河南財經(jīng)學院市場營銷專業(yè)。對于房地產(chǎn)策劃師這個職業(yè)，她向往已久，但目前還沒有來得及具體了解這方面的知識�！胺康禺a(chǎn)策劃師應(yīng)該就是那些想法子幫房地產(chǎn)商把房子賣出去的人吧?”昨天，面對記者的采訪，小李對房地產(chǎn)策劃師的概念給出了自己的理解。
對此，來自北京的知名房地產(chǎn)策劃師培訓項目負責人溫先生說，小李對房地產(chǎn)策劃師的理解還只是一部分，“因為這個職業(yè)不單單是想點子，關(guān)鍵是要靠自己對行業(yè)的把握和對消費者的心理分析，負責房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和咨詢策劃;整合設(shè)計、建設(shè)、營銷、廣告、服務(wù)等資源，制訂出策劃方案，負責房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品銷售和運營工作。比如策劃一個新樓盤，做策劃時需要結(jié)合周邊市民的消費能力、硬件環(huán)境、本地區(qū)地域文化等因素，并在計算投資項目的具體費用時進行全盤考慮。因此，一個樓盤賣得好壞跟你的策劃、創(chuàng)意有著直接關(guān)系”�！翱磥砀珊眠@一行需要豐富的知識和經(jīng)驗，沒有一點底子學來還真不容易。”小李感嘆道。
房地產(chǎn)策劃師“鳳毛麟角”
據(jù)北京東方慧博地產(chǎn)人才專家分析，我國房地產(chǎn)策劃行業(yè)已取得了長足進展，直接和間接從業(yè)人員有百萬人，其中從事項目策劃的管理人員約15萬人，職業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、項目咨詢、產(chǎn)品設(shè)計、建設(shè)規(guī)劃、廣告策劃、房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等領(lǐng)域。
目前，全國房地產(chǎn)策劃人才平均年薪達到12萬元以上。如能策劃出好的樓盤項目，策劃師年薪可達到幾十萬元甚至百萬元以上，而真正持證的優(yōu)秀策劃師缺口極大。
據(jù)了解，房地產(chǎn)策劃行業(yè)目前在我國還處于較為年輕的專業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著策劃人才短缺的困境。統(tǒng)計數(shù)字顯示，目前約有65%的房地產(chǎn)企業(yè)急需策劃人員，其中90%的企業(yè)因招不到經(jīng)過系統(tǒng)培訓的人才而出現(xiàn)崗位空缺。因此，房地產(chǎn)策劃管理類職位作為該行業(yè)最緊缺的高端職位之一，市場需求將十分旺盛。
當房地產(chǎn)策劃師沒準兒你能行
溫先生告訴記者，目前取得房地產(chǎn)策劃師證書的群體主要是房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)企業(yè)總裁、董事、高級經(jīng)理、專業(yè)人士及有意向涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)高級經(jīng)理人，也有一些規(guī)劃、建設(shè)、國土資源等政府部門的管理人員�！捌鋵�，入這一行并不難。具備一定的相關(guān)專業(yè)背景、有志于進入房地產(chǎn)行業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生，只要經(jīng)過一定時間的專業(yè)培訓，一般都能考取相關(guān)級別的房地產(chǎn)策劃師資格證書�！�
溫先生說，目前參加房地產(chǎn)策劃師培訓的學員大約有3種人：一是房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士;二是大學建筑專業(yè)的學生;三是想從事地產(chǎn)行業(yè)、有策劃經(jīng)驗的媒體人士�！爸灰獙@個行業(yè)有興趣又具備一定的專業(yè)知識和學習能力，尤其是企管、營銷、建筑等專業(yè)的學生，經(jīng)過一定時間的培訓后沒準兒就會成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃師!”
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