日前，由邗江行政學(xué)校邵俊校長(zhǎng)為揚(yáng)州各界企業(yè)家們主講的孫子兵法與企業(yè)管理大講堂在品尊國(guó)際拉開序幕，現(xiàn)場(chǎng)高朋滿座。在本次講座上，邵校長(zhǎng)主要給企業(yè)家們講解了民間金融風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)業(yè)司法保護(hù)。

圖為大講堂現(xiàn)場(chǎng)

邵校長(zhǎng)表示，房地產(chǎn)業(yè)的九大風(fēng)險(xiǎn)，一是金融風(fēng)險(xiǎn)；二是宏觀政策調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)；三是，權(quán)力尋租帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；四是，投資失誤的風(fēng)險(xiǎn)；五是，合同失誤的風(fēng)險(xiǎn)；六是，工程質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)；七是，規(guī)劃方面的風(fēng)險(xiǎn)；八是，土地政策的風(fēng)險(xiǎn)；九是，一些最早賣出去的樓盤，面臨著土地使用年限快到到期了。而我國(guó)的土地管理法、物權(quán)法中有規(guī)定，土地使用年限，國(guó)家到期之后要么續(xù)租，要么收回�，F(xiàn)在的物權(quán)法中關(guān)于還要補(bǔ)多少地租沒出來(lái)，所以這也會(huì)產(chǎn)生問題。

同時(shí)他還表示，房地產(chǎn)暴利時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。在當(dāng)前環(huán)境下，中小企業(yè)，保護(hù)人房地產(chǎn)企業(yè)面臨著一個(gè)最主要的壓力——銀根抽緊的壓力。2008年全球金融危機(jī)，國(guó)務(wù)院為了救市投放了4萬(wàn)億，但是投放的對(duì)象是重點(diǎn)的國(guó)有企業(yè)。中小企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)是享受不到的。但是到2009年以后，房地產(chǎn)大漲，物價(jià)飛漲，老百姓壓力很大，國(guó)務(wù)院要調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，采取的是金融杠桿，最主要的措施把大量的社會(huì)貸款收回到銀行存起來(lái)，銀行就會(huì)提高存款準(zhǔn)備金率，一年連續(xù)提高7次。這樣就使儲(chǔ)在蓄水池中的水越來(lái)越滿，這樣收回的重點(diǎn)對(duì)象，主要就是房地產(chǎn)業(yè)。很多房地產(chǎn)企業(yè)沒有錢花了。 因此，在銀根抽緊的情況下，中小房地產(chǎn)企業(yè)日子很難過。

在此次邵俊校長(zhǎng)為揚(yáng)州房地產(chǎn)企業(yè)家們帶來(lái)的企業(yè)管理大講堂主要就房地產(chǎn)企業(yè)管理當(dāng)中的兩個(gè)問題進(jìn)行了講解，一個(gè)是民間金融風(fēng)險(xiǎn)，另一個(gè)就是法律問題。當(dāng)然，正在的企業(yè)管理還包括其他內(nèi)容。實(shí)際上，企業(yè)管理，是對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等一系列職能的總稱。換句話說，企業(yè)管理的內(nèi)容包括了企業(yè)發(fā)展過程的全部工作內(nèi)容。（如需獲得更多企業(yè)管理相關(guān)資訊，敬請(qǐng)密切關(guān)注唯學(xué)網(wǎng)管理研修欄目企業(yè)管理培訓(xùn)頻道，小編會(huì)在第一時(shí)間作出相關(guān)報(bào)道！）